陳俊宏店長
社區首席顧問 陳俊宏 店長
永慶房屋-西湖捷運直營店
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慶安新銳企業大樓

臺北市內湖區環山路一段30號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 19 戶

慶安新銳企業大樓 周遭行情

慶安新銳企業大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 文湖街21巷68弄15號3樓
1,600 萬
含車位價
35.44坪
含車位坪數
45.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.82坪 3~3/6 29.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓/其他 內湖路一段91巷32號
2,245 萬
43.51坪
51.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.38坪 1~1/4 43.8年 1房(室)1廳4衛
113年02月 公寓 內湖路一段359巷3號2樓
1,800 萬
28.57坪
63.0萬
 12.86坪 2~2/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 內湖路一段323巷21弄29號3樓
1,118 萬
18.93坪
59.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.19坪 3~3/4 46.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
8,188 萬
含車位500萬
106.88坪
含車位16.37坪
84.9萬
已扣除車位
 11.99坪 8~8/15 13.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 土地 西湖段一小段371地號
912 萬
0.00坪
15.6萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 58.59坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 內湖路一段91巷39弄11號
1,460 萬
25.34坪
57.6萬
 4.65坪 1~1/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 內湖路一段285巷69弄92號5樓
2,450 萬
41.78坪
58.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 13.78坪 5~5/5 40.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 文湖街21巷92弄9號3樓
2,150 萬
含車位價
40.05坪
含車位坪數
53.7萬
含車位計算
 9.57坪 3~3/5 20.8年 2房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 內湖路一段91巷29號
1,500 萬
28.57坪
52.5萬
 8.43坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 環山路一段59巷5弄6號4樓
1,380 萬
22.67坪
60.9萬
備註：頂樓加蓋；
 7.34坪 4~4/4 45.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 土地 西湖段一小段948地號
36 萬
0.00坪
 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 西湖段一小段948地號
600 萬
0.00坪
108.7萬
 5.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓
1,250 萬
27.31坪
45.8萬
 8.48坪 5~5/5 40.4年 2房(室)2廳1衛
112年12月 土地 西湖段一小段227-3地號
4,300 萬
0.00坪
103.0萬
 41.75坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 文湖街50號3樓
5,850 萬
含車位750萬
116.91坪
含車位34.72坪
62.1萬
已扣除車位
 20.62坪 3~3/14 7.5年 4房(室)2廳3衛
112年12月 大樓 內湖路一段91巷55號7樓
1,530 萬
含車位價
24.32坪
含車位坪數
62.9萬
含車位計算
 4.38坪 7~7/11 20.0年 1房(室)1廳1衛
112年12月 公寓 環山路一段59巷3弄4號4樓
1,750 萬
22.67坪
77.2萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.24坪 4~4/4 45.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 文湖街85號4樓
1,560 萬
28.22坪
55.3萬
備註：其他增建；
 7.01坪 4~4/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 內湖路一段91巷39弄18號5樓
1,630 萬
31.00坪
52.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 7.53坪 5~5/5 38.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區環山路一段30號

完工日期 1990/10~1990/10 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數 19戶 建設公司 傳正工程營造
坪數規劃 133.19~133.19坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.近西湖捷運站 有多路線公車 交通四通八達 。
5.復興北路地下道貫穿台北市區到大直內湖，節省不少通勤時間

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
碧湖公園、西湖公園、西康公園、仙樹公園、美堤河濱公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
美麗華商圈百貨精品齊全，家樂福、全聯超市、愛買量販店商品一應俱全，285巷西湖傳統市場早市新鮮肉品蔬果垂手可得、737巷晚上宵夜店家林立。
鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋，享受便宜購物樂趣。

公共設施

無