林同駿店長
社區首席顧問 林同駿 店長
永慶房屋-民權恩主公直營店
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虹邦林森大廈

台北市中山區林森北路631號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 28 戶

虹邦林森大廈 周遭行情

虹邦林森大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 土地 德惠段三小段40地號
353 萬
0.00坪
30.6萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
11.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房 農安街28之1號7樓之2
770 萬
9.27坪
83.1萬
0.97坪 7~7/11 44.1年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
2,880 萬
含車位300萬
35.88坪
含車位12.62坪
110.9萬
已扣除車位
3.83坪 3~3/13 14.9年 1房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 民族東路192號2樓
1,650 萬
26.59坪
62.1萬
11.90坪 2~2/3 51.9年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈 吉林路369號7樓之12
1,050 萬
11.86坪
88.5萬
1.91坪 7~7/7 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 新生北路三段12號2樓之1
1,000 萬
含車位價
22.28坪
含車位坪數
44.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.82坪 2~2/11 11.9年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈/辦公 林森北路627號8樓
1,300 萬
16.30坪
79.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.14坪 8~8/9 33.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 土地 德惠段三小段657-1地號
83 萬
0.00坪
39.2萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房
1,618 萬
含車位180萬
18.99坪
含車位5.20坪
104.3萬
已扣除車位
1.95坪 3~3/12 19.1年 0房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 德惠街12號8樓之3
3,200 萬
含車位200萬
34.37坪
含車位7.11坪
110.1萬
已扣除車位
2.71坪 8~8/13 0.8年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓/套房 德惠街34號7樓之23
530 萬
8.30坪
63.9萬
備註:含租約;
0.89坪 7~7/11 44.8年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/辦公 中山北路三段39號2樓之1
2,350 萬
32.96坪
71.3萬
3.35坪 2~2/12 41.9年 3房(室)1廳3衛
113年09月 華廈/店面 中原街160之1號
2,100 萬
22.53坪
93.2萬
4.16坪 1~1/7 36.4年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 德惠段二小段521地號
538 萬
0.00坪
228.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.36坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/辦公 新生北路三段82號4樓之6
1,765 萬
24.02坪
73.5萬
3.25坪 4~4/8 37.7年 3房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
6,580 萬
含車位600萬
87.38坪
含車位23.97坪
94.3萬
已扣除車位
5.79坪 4~4/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 雙城街19巷17號4樓
2,000 萬
29.90坪
66.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
8.92坪 4~4/4 55.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/辦公 農安街9號4樓之7
750 萬
10.60坪
70.8萬
1.44坪 4~4/9 40.6年 0房(室)1廳1衛
113年08月 大樓/套房 新生北路三段1號12樓
772 萬
8.61坪
89.7萬
備註:陽台加窗
0.84坪 12~12/14 43.6年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 德惠街12號9樓之3
3,000 萬
含車位200萬
34.37坪
含車位7.11坪
102.7萬
已扣除車位
2.71坪 9~9/13 0.7年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市中山區林森北路631號

完工日期 1987/6 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10 層 / 地下 1 層
總戶數 28戶 建設公司 虹邦建設事業有限公司
坪數規劃 13~60坪 管理方式 其他

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中山國小:著重資訊教育,成立資訊服務團。學生自三年級起,開始學習電腦課程。均衡教育原則下培育特殊人才,以發揮學生專長和滿足其學習興趣,和在群體學習中,以開放教育的理念,個性不受拘限,培養學生獨立自主的研究能力。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
綠意盎然中山區
1.雙城公園:為「樂活休憩」公園,提供較大之空間作為活動之用,周圍之綠蔭及花台之植栽發揮其柔化景觀的功能,成為民眾活動及交誼的好去處。
2.花博公園園區:
*新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
*美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
*圓山園區:位於臺北市捷運圓山站以東、兒育中心以南、中山北路以西、爭艷館以北,為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的圓山園區,是四大展區中面積第二大者,主要設有立體植栽花牆、地景花海、精緻花卉及果樹區等展示區域。於展館方面,則有爭艷館、真相館及流行館。花博會後主要保留有立體植栽花牆、造型花牆、地景花海區等。
百貨/商場/傳統市場
晴光商圈
晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
*晴光國際觀光夜市:早期為臺北市最大的舶來品交易地點,林立的委託商行與琳琅滿目的外國精品,是本地的著名特色。現今規劃為完善的商店街與美食小吃廣場,從農安街延伸到雙城街,成為相當具有現代都會感的小型商圈。