邱學均店長
社區首席顧問 邱學均 店長
永慶房屋-大安瑞安直營店
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瑞安榮華

臺北市大安區瑞安街244巷

屋齡約 10 年 / 總戶數約 7 戶

瑞安榮華 實價登錄

瑞安榮華, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 公寓
2,388 萬
27.34坪
87.3萬
10.74坪 3~3/4 51.9年 3房(室)2廳1衛
111年04月 華廈
3,768 萬
含車位250萬
36.42坪
含車位4.73坪
111.0萬
已扣除車位
7.58坪 2~2/7 7.7年 2房(室)2廳1衛
111年03月 華廈/套房 瑞安街244巷35號7樓
1,700 萬
含車位價
17.03坪
含車位坪數
99.8萬
含車位計算
2.96坪 7~7/7 7.6年 1房(室)1廳1衛
111年03月 公寓 瑞安街244巷37號
2,700 萬
27.34坪
98.8萬
備註:其他增建;
10.74坪 1~1/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈
3,420 萬
含車位250萬
34.08坪
含車位4.73坪
108.0萬
已扣除車位
7.07坪 5~5/7 6.4年 2房(室)2廳1衛
108年11月 華廈 瑞安街244巷35號3樓
3,588 萬
含車位價
36.42坪
含車位4.73坪
98.5萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
7.58坪 3~3/7 5.3年 2房(室)2廳1衛
108年11月 華廈 瑞安街244巷35號4樓
3,580 萬
含車位價
36.42坪
含車位4.73坪
98.3萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
7.58坪 4~4/7 5.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區瑞安街244巷

完工日期 2014/08~2014/08 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 7戶 建設公司 玩藝建設開發
坪數規劃 17.00~36.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.鬧中取靜住宅區,步行約1分鐘可達大安森林公園。
2.步行8分鐘,可達捷運科技大樓站。
3.單層單戶,戶戶3面採光。
4.位龍安國小,大安、龍門、金華國中共同學區。

周邊交通

1.捷運站為科技大樓站,步行約8分鐘。鄰近有信義線、文湖線雙捷運交會的大安站,周邊交通便利。
2.往北-信義路三段,有多線公車行駛,可達台北車站及市政府。
3.西側-建國南路高架道路,可接中山高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.龍安國小:成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校,專供台北帝國大學(今國立台灣大學)教授子弟就讀之小學。位於台北市著名文教區內,鄰近國立台灣大學、國立台灣師範大學和國立台北教育大學,許多教授子弟均在此就讀。
2.龍門國中:提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
休閒/公園綠地
步行約1分鐘,可達大安森林公園
1.大安森林公園:位於大安區,地處市中心,東臨建國南路,西臨新生南路,南側為和平東路,北側為信義路,面積25.9293公頃。由於公園始於近年闢建,設施設備俱屬新穎,園內主出入口廣場(信義路、新生南路口),公園西北側有自然水池乙座,面積達0.7公頃。公園中央佈有音樂台乙座,具自然斜波式,可提供觀眾900餘人,為本市藝文表演的重鎮。大安森林公園並以2條路貫穿東西,1條主園路貫穿南北,大安森林公園以森林型態為設計主軸,入園休憩除有賞心悅目綠化植栽,並有涼亭、休憩亭12座及提供電話、飲水等服務設施,公廁六座兼具殘障設施及兒童尿布床、安全座椅,提供舒適、全功能服務。公園每日遊人如織,無論運動、散步、跳舞、嬉戲自得其樂,公園東北角有兒童遊戲運動場,下方並建有地下停車場,分地下2層計可停放小型車1,452部,可以紓解遠來遊人停車之困。
2.龍圖公園:(Longtu Park)命名緣起北宋包拯因曾任龍圖閣學士,人稱「包龍圖」,並以清廉公正、不攀附權貴人稱「包青天」傳頌於世,故公園以此主題設計。
3.新龍公園:本座公園位於瑞安街222巷、214巷、208巷交叉口,因位於新龍、龍生、龍陣3里交界處,成為3里里民共同資產。
4.台北市立圖書館:臺北市於民國19年(日據時期昭和5年,西元1930年)至民國36年(西元1947年)間先後設立松山、城北、古亭、城西四所圖書館,民國41年依照省頒「臺灣省各縣市立圖書館組織規程」之規定,將四館合併成立「臺北市立圖書館」。為營造書香社會,擴展社會教育,本館在全市各行政區普設分館,透過遍佈全市、深入社區的服務據點,提供便捷的圖書資訊服務與多樣性的社教活動,滿足民眾學習、工作及休閒方面之資訊需求。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈、永康街商圈
步行4~5分鐘可達安東市場,日常採買無虞。周遭有麥當勞、全聯福利中心、小吃店等,生活機能完善。
1.東區商圈:台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。
2.建國假日花市:花市內除了賣花、買花,也提供大型植物、盆栽、植物種子、除草劑,以及各種類的種植、佈置用具讓民眾選購。建國假日花市可說是結合業者與政府推動都市美化、綠化政策的地方,加上選擇相當多樣化,因此建國假日花市成為台北民眾採買花卉植物最重要的場所。在花市出入口,都有流動攤販販賣各式各樣的食物供您選擇,花市內也有攤販提供飲品。
3.永康街商圈:沿著信義路二段過金山南路直走,就是遠近馳名的永康商圈,永康街因巷弄之間有許多著名餐館或小吃而聞名。在台北市大安區的永康商圈,鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象,永康商圈因此而聞名。
4.東門市場:從捷運東門站一號出口往右直走可以到達東門市場,就在信義路二段、金山南路口,與南門市場並列臺北市兩大知名外省味老市場。在金山南路開通後被一分為二,即所謂的內市場與外市場。內市場大部分由老字號的名店和傳統攤販組成,非固定攤位則集中於外市。市場銷售產品以生鮮蔬果為主,還有幾家很有名的美食攤。身為歷史悠久的大市集,無論是在食品的品質還是新鮮度都是一等一。八十幾年歷史的東門市場在用心的經營下,內部光線明亮、環境乾淨整齊。從生鮮食品、傳統小吃甜點、生活精品到服裝飾品應有盡有,無論是早起買菜的主婦們,或是趁著午休的時間來這邊買午餐順便買菜、逛街的上班族,這裡都是挖寶的好去處。
5.安東市場:位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。

建築設計

1.規劃一層一戶,特別注重採光與通風,設計為戶戶3面採光,提升住戶的居住品質。
2.該案基地僅42.3坪,社區總戶數7戶 ,1樓14.6坪,將規劃為建築事務所,2~4樓則為31.6坪的標準層,5樓29.2坪,6樓22.8坪,7樓20.5坪,每戶有獨立梯廳,地下1~2樓則是倉儲式機械車位,每戶配1個車位。
3.建材概述:國際級瑞士迅達電梯設備,樓層之梯控為各戶獨立設計;整合新光保全智慧宅系統之保全、監控、門禁管理期使住宅之隱密安全性達到最高;外觀為天然進口花崗石材搭鑿面條磚;電梯廳搭配天然進口石材及義大利磁磚,展現華麗之設計質感。整棟裝修採國內外低甲?高級環保建材耐燃建材。以建造符合該地段區域行情之高級精緻住宅。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、健身房、沙發區等。