鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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育賢大樓

臺北市大安區東豐街

屋齡約 52 年 / 總戶數約 19 戶

育賢大樓 周遭行情

育賢大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓/套房
1,913 萬
含車位160萬
14.77坪
含車位5.07坪
180.7萬
已扣除車位
 1.50坪 9~9/12 16.0年 0房(室)1廳1衛
113年10月 大樓/套房 大安路一段204號9樓之2
1,913 萬
含車位160萬
14.77坪
含車位5.07坪
180.6萬
已扣除車位
備註：塔式車位位於地下第二層。
 1.50坪 0~0/0 16.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈/店面 信義路四段53巷14號
7,158 萬
86.19坪
83.1萬
備註：後庭院增建；地下室梯間增建
 20.24坪 1~1/7 33.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈 大安路一段206巷21號3樓
549 萬
10.57坪
51.9萬
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.09坪 3~3/7 44.6年 4房(室)2廳2衛
113年09月 華廈
4,115 萬
41.76坪
98.5萬
 7.29坪 3~3/7 42.5年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/套房
1,380 萬
12.52坪
110.2萬
 2.76坪 5~5/7 52.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈 東豐街23號4樓之2
2,684 萬
32.07坪
83.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.84坪 4~4/7 46.5年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 信義路四段 A3棟-3F
7,666 萬
含車位410萬
51.74坪
含車位11.76坪
181.5萬
已扣除車位
 2.93坪 3~3/23 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 華廈 復興南路一段219巷12號5樓之1
4,850 萬
含車位價
46.27坪
含車位坪數
104.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.69坪 5~5/7 46.7年 4房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 安和路一段90巷1號10樓
6,100 萬
61.62坪
99.0萬
 6.90坪 10~10/12 47.5年 5房(室)2廳2衛
113年09月 土地 大安段一小段403-1地號
7 萬
0.00坪
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.24坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 仁愛段二小段500地號
25 萬
0.00坪
27.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
 0.90坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 復興段二小段302地號
28 萬
0.00坪
60.3萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.47坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 復興段二小段302地號
28 萬
0.00坪
60.3萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.47坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房 敦化南路一段294號4樓之4
1,950 萬
15.51坪
125.7萬
 1.90坪 4~4/14 49.5年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 信義路四段 A5棟-21F
6,500 萬
含車位270萬
34.67坪
含車位6.36坪
220.1萬
已扣除車位
 2.08坪 21~21/23 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 信義路四段 A2棟-7F
5,500 萬
含車位270萬
33.62坪
含車位6.36坪
191.9萬
已扣除車位
 2.00坪 7~7/23 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓
1,850 萬
15.51坪
119.3萬
 1.90坪 6~6/14 49.5年 1房(室)2廳1衛
113年08月 公寓/辦公 信義路四段60之34號2樓
1,400 萬
15.05坪
93.1萬
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
 2.50坪 2~2/6 53.5年 2房(室)2廳2衛
113年08月 透天厝 安和路一段21巷3號
29,000 萬
120.06坪
241.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 117.48坪 1~3/3 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區東豐街

完工日期 1972/11~1972/11 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 19戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 44.00~44.00坪 管理方式 其他

社區特色

1.地理位置好交通便利
2.有社區小公園，社區環境好、整齊
3.住戶素質佳，生活機能強，交通動線方便
4.位於地段超優，近捷運站，具增值潛力
5.治安良好
6.繁華中的幽靜，城市中的清流，標準的『一巷住宅』，絕佳的地點
7.有市中心的便利，卻沒有市中心的吵雜喧華，完整巷道規劃,社區公園,大安區難得一覓之優質住宅社區，為換屋族的首選

周邊交通

聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路和可串連士林、北投等區的民生高架道路，鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:德安公園、仁慈公園、和安公園、仁愛公園、東豐公園、平安公園、安祥公園
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。

建築設計

基地面積約3119平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈，戶數單純

公共設施

梯廳、樓梯間等