育賢大樓

臺北市大安區東豐街

屋齡約 52 年 / 總戶數約 19 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

育賢大樓周遭行情

育賢大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	車位	仁愛路四段48巷2號	200 萬	5.78坪	備註：僅車位交易；	0.20坪	1~1/14	20.2年	0房(室)0廳0衛
113年03月	華廈		4,788 萬	41.57坪	115.2萬	10.34坪	2~2/6	50.1年	3房(室)2廳2.5衛
113年03月	大樓/辦公		5,338 萬	54.25坪	98.4萬	6.88坪	9~9/12	46.6年	4房(室)2廳2衛
113年03月	華廈	忠孝東路四段216巷40弄11號2樓	4,100 萬含車位450萬	52.34坪含車位11.12坪	88.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	9.66坪	2~2/7	42.0年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	仁愛路四段50之60號	3,938 萬	24.11坪	163.3萬備註：陽台外推；其他增建；	3.88坪	8~8/12	53.0年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓		3,850 萬	43.70坪	88.1萬	4.07坪	5~5/14	45.2年	4房(室)2廳2衛
113年02月	公寓	忠孝東路四段216巷40弄10號4樓	2,500 萬	22.42坪	111.5萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	8.32坪	4~4/4	58.3年	4房(室)0廳4衛
113年02月	公寓/辦公	信義路四段30巷8弄13號3樓	1,990 萬	17.61坪	113.0萬備註：其他增建：前陽台。其他增建；	3.87坪	3~3/5	38.8年	2房(室)1廳2衛
113年02月	大樓/店面	安和路一段97號	5,980 萬	28.50坪	209.8萬備註：另有一衛	3.65坪	1~1/16	43.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓		3,060 萬	30.68坪	99.7萬	12.33坪	4~4/4	54.5年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓	信義路四段30巷27弄21之2號	500 萬	5.83坪	85.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；	2.75坪	3~3/3	0.0年	1房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	敦化南路一段263號9樓之1	6,950 萬含車位價	53.49坪含車位坪數	129.9萬含車位計算備註：陽台外推；	6.88坪	9~9/14	41.7年	5房(室)2廳2衛
113年02月	華廈		4,398 萬	45.35坪	97.0萬	10.41坪	3~3/6	42.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	土地	大安段一小段652地號	1 萬	0.00坪	備註：包含公共設施保留地用地；	0.02坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓/辦公		2,588 萬	25.09坪	103.1萬	2.34坪	10~10/12	42.4年	1房(室)1廳0衛
113年01月	大樓/套房	仁愛路四段50之29號	2,389 萬	15.41坪	155.0萬備註：陽台外推；	2.48坪	5~5/12	52.8年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	敦化南路一段294號7樓之4	2,078 萬	15.51坪	134.0萬	1.90坪	7~7/14	48.9年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓/辦公	仁愛路四段107號7樓	12,380 萬含車位700萬	135.46坪含車位27.84坪	108.5萬已扣除車位備註：買賣總價123800000元土地款111544000元，建物款5256000元，車位款7000000元陽台外推；	18.51坪	7~7/15	39.4年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	仁愛路四段64號14樓	1,700 萬	14.22坪	119.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.37坪	14~14/14	46.1年	3房(室)2廳2衛
113年01月	華廈/套房	信義路四段60之37號5樓	980 萬	9.47坪	103.5萬	2.16坪	5~5/6	52.9年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區東豐街

完工日期	1972/11~1972/11	屋齡	約52年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數	19戶	建設公司	地主自建
坪數規劃	44.00~44.00坪	管理方式	其他

社區特色

1.地理位置好交通便利
2.有社區小公園，社區環境好、整齊
3.住戶素質佳，生活機能強，交通動線方便
4.位於地段超優，近捷運站，具增值潛力
5.治安良好
6.繁華中的幽靜，城市中的清流，標準的『一巷住宅』，絕佳的地點
7.有市中心的便利，卻沒有市中心的吵雜喧華，完整巷道規劃,社區公園,大安區難得一覓之優質住宅社區，為換屋族的首選

周邊交通

聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路和可串連士林、北投等區的民生高架道路，鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校: 仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地: 休閒/公園綠地:德安公園、仁慈公園、和安公園、仁愛公園、東豐公園、平安公園、安祥公園
百貨/商場/傳統市場: 東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。

建築設計

基地面積約3119平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈，戶數單純

公共設施

梯廳、樓梯間等