張耀仁店長
社區首席顧問 張耀仁 店長
永慶房屋-新店安民直營店
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書鄉園

新北市新店區光華街8巷14號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 56 戶

書鄉園 實價登錄

書鄉園, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年06月 華廈 光華街8巷20號6樓
1,400 萬
含車位180萬
41.05坪
含車位9.14坪
38.2萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.43坪 6~6/7 25.4年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 光華街8巷24號5樓
950 萬
25.04坪
37.9萬
備註:花台外推陽台外推;
5.04坪 5~5/7 24.6年 2房(室)2廳1衛
110年03月 華廈 光華街8巷18號3樓
950 萬
25.29坪
37.6萬
備註:陽台外推;
5.12坪 3~3/7 24.2年 3房(室)1廳2衛
109年12月 華廈
1,058 萬
32.56坪
32.5萬
6.56坪 4~4/7 23.9年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 光華街8巷18號3樓
718 萬
25.29坪
28.4萬
5.12坪 3~3/7 23.6年 2房(室)2廳1衛
109年04月 華廈 光華街8巷18號3樓
600 萬
25.29坪
23.7萬
5.12坪 3~3/7 23.3年 2房(室)2廳1衛
108年07月 華廈 光華街8巷18號3樓
400 萬
25.29坪
15.8萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
5.12坪 3~3/7 22.5年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區光華街8巷14號

完工日期 1996/01~1997/01 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 56戶 建設公司 新誠建設
坪數規劃 25.04~32.56坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

【增值未來】「十四份地區都更案」&全台首座南洋風夜市 卡位安坑生活圈

*新店左岸‧新大直翻版國家級交通建設計劃新北市於新店安和路規劃三十公頃的「十四份地區都計變更案」,結合旅館、飯店、辦公等商業設施,未來將成為新店左岸的商業重鎮。

*全台第一座南洋風主題夜市以「國際型觀光夜市」大舉進駐安坑,為安坑在去年安坑線開工後再添利多。飲料店龍頭歇腳亭所屬的聯立食品,在安和路Home Box旁打造45000坪、媲美百貨公司美食街的南洋風國際觀光夜市。

周邊交通

光速交通路網

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路,敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區 完整國教
安坑國小、安康完全中學。

* 安坑國小,是一所名符其實的百年名校,樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡,但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動,讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
森林公園綠意盎然
安坑超高的綠覆率,附近萬坪陽光運動公園、安和公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園,豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園,面積5公頃多,隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡,是都會區裡,相當難得的一片自然森林,適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建,透過低度開發,保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等,來到此地,可輕鬆穿梭在山間小徑,享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行,會經過一處人造山洞,型態為明隧道式設計。雖然山洞不長,但進入後,有點像太魯閣國家公園的燕子口,是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
鄰近傳統市場、美聯社購物方便

建築設計

靜巷住宅

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間。