黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-文德直營店
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大湖日記

臺北市內湖區瑞光路132巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 10 戶

大湖日記 周遭行情

大湖日記， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/辦公 陽光街321巷26號3樓之1
1,500 萬
含車位價
29.05坪
含車位坪數
51.6萬
含車位計算
備註：陽台加裝鋁窗
 3.75坪 3~3/8 15.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
2,350 萬
37.60坪
62.5萬
 9.69坪 3~3/7 40.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 瑞光路251號6樓
2,080 萬
32.04坪
64.9萬
 10.60坪 6~6/7 40.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/工廠 瑞光路258巷55號3樓之1
3,880 萬
含車位價
89.12坪
含車位10.40坪
43.5萬
含車位計算
 19.66坪 3~3/6 24.7年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/辦公 民權東路六段15巷23號5樓
35,099 萬
含車位2,240萬
760.37坪
含車位103.20坪
50.0萬
已扣除車位
 197.60坪 5~5/5 8.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 土地 文德段五小段325地號
55,000 萬
0.00坪
101.1萬
 543.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 文德段三小段437-1地號
127 萬
0.00坪
19.7萬
 6.44坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈
1,970 萬
33.99坪
58.0萬
 9.95坪 2~2/7 38.7年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 瑞光路70號4樓
256,888 萬
含車位價
6,093.99坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
備註：含租約；
 1,059.12坪 4~4/7 17.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/辦公 瑞光路68號3樓
222,000 萬
含車位價
5,422.30坪
含車位坪數
40.9萬
含車位計算
備註：含租約；
 934.49坪 4~4/7 17.5年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 陽光街196號
2,350 萬
33.96坪
69.2萬
備註：其他增建；
 12.02坪 1~1/7 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 瑞光路112巷56弄35號4樓
1,848 萬
26.28坪
70.3萬
備註：其他增建；
 12.08坪 4~4/5 26.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 陽光街321巷26號8樓之1
1,400 萬
含車位價
27.73坪
含車位坪數
50.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.75坪 8~8/8 14.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 港墘路221巷41號地下一層
185 萬
10.80坪
備註：僅車位交易；
 0.73坪 -1~-1/9 22.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 瑞光路237號5樓
1,980 萬
30.43坪
65.1萬
備註：本約標的物有滲漏水，位置在廚房陽台上方，賣方無須修繕，由買方自行承受負擔。廚房陽台外側上方鋼筋裸露依現況點交，賣方無須修繕。
 9.99坪 5~5/7 39.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 土地 文德段三小段432-4地號
164 萬
0.00坪
3.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 44.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 文德段三小段432-4地號
109 萬
0.00坪
3.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 29.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 瑞光路206、208、210、212號門牌房屋地下二層
205 萬
12.10坪
備註：僅車位交易；
 1.06坪 -2~-2/12 22.7年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈/工廠 民權東路六段23號7樓之1
4,500 萬
含車位價
74.26坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
備註：夾層；未登記建物；
 14.46坪 7~7/7 24.8年 5房(室)2廳0衛
112年12月 華廈 江南街71巷75弄5號2樓
2,230 萬
38.83坪
57.4萬
備註：其他增建；
 10.09坪 2~2/7 39.9年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區瑞光路132巷

完工日期 1998/02~1998/02 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 3~3 層 / 地下 1~1 層
總戶數 10戶 建設公司 豐寶建設
坪數規劃 64.00~80.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於內科低密度住宅區，瑞光路高檔別墅區名人聚集地，社區戶數單純隱密性高，棟距大，近萬坪瑞光公園生活圈清幽，公園環繞，近內科交流道四通八達。

周邊交通

三高三快一機場

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。
3.鄰近松山機場：經民權大橋直抵松山機場

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
* 新湖國小：以「多元智能多元成長，教育就是提供孩子全方位的學習機會」為治校的精神理念。設計多樣化的學習策略，學習活動多元、適性，普及、深入；使學生能達到認知體驗，全方位學習方案使學生潛能得以充分發展。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
河濱水岸休閒美景
瑞湖公園、內湖極限運動公園、彩虹河濱公園。

* 民權大橋旁半地下化的內湖污水處理廠上方打造佔地3.8公頃的運動公園，設置極限運動、攀岩、砂坑、賞景水池、兒童遊戲及體健運動等設施，創造一個完善、舒適的休閒運動環境。尤其是極限運動滑板設施，更吸引許多熱愛極限運動的玩家前往練習與挑戰，且廣受好評，成為北部大專院校學生團體、業餘選手，甚至職業玩家的最愛。在這裡，除了提供極限運動的練習場地外，更象徵極限運動不是耍酷，而是一種信仰、一種熱血精神的文化傳承。
百貨/商場/傳統市場
內湖最大倉儲物流區，生活機能一次滿足
大潤發一館、二館、COSTCO購物商圈、家樂福、HOLA和樂廣場、特力屋、玩具反斗城、大買家、燦坤旗艦店、禮客
江南市場、江南街小吃店林立

建築設計

獨棟別墅

獨棟單純別墅，視野寬廣，環境清幽。

公共設施

一樓庭院