馥麗第

台北市文山區景後街99號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 45 戶

成交
近1年平均 64.6 萬/坪

最新成交 59.8萬/坪 (112年12月)

近五年最高 69.4萬/坪 (112年09月)

馥麗第實價登錄

馥麗第， 近五年內共有10筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	景後街101號3樓	3,700 萬含車位價	61.86坪含車位10.61坪	59.8萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	5.02坪	3~3/15	8.4年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	景後街99號12樓	4,300 萬含車位400萬	77.46坪含車位21.23坪	69.4萬已扣除車位備註：其他增建；	5.53坪	12~12/15	8.2年	3房(室)2廳3衛
112年03月	大樓		3,675 萬含車位200萬	66.85坪含車位10.62坪	61.8萬已扣除車位	5.50坪	2~2/15	7.7年	4房(室)2廳2衛
110年07月	大樓		3,420 萬含車位180萬	61.86坪含車位10.62坪	63.2萬已扣除車位	5.02坪	3~3/15	6.0年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	景後街101號6樓	3,566 萬含車位147萬	61.86坪含車位10.61坪	66.7萬已扣除車位備註：其他增建:雨遮天井陽台外推；其他增建；	5.02坪	6~6/15	5.8年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓		3,700 萬含車位220萬	61.86坪含車位10.62坪	67.9萬已扣除車位	5.01坪	10~10/15	5.7年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓		3,800 萬含車位180萬	66.85坪含車位10.62坪	64.4萬已扣除車位	5.50坪	3~3/15	5.7年	4房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	景後街99號14樓	4,750 萬含車位價	76.80坪含車位10.61坪	61.9萬含車位計算備註：其他增建；	6.48坪	14~15/15	5.5年	4房(室)2廳3衛
109年11月	大樓		3,368 萬含車位180萬	61.86坪含車位10.62坪	62.2萬已扣除車位	5.01坪	4~4/15	5.3年	3房(室)2廳2衛
109年04月	大樓	景後街101號8樓	3,000 萬含車位200萬	61.86坪含車位10.61坪	54.6萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	5.02坪	8~8/15	4.8年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市文山區景後街99號

完工日期	2015/07~2015/07	屋齡	約9年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數	45戶	建設公司	麗第建設
坪數規劃	51.23~62.59坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

捷運、百貨、公園、治安及大賣場，5種機能1次滿足

景美夜市商圈,生活機能超棒!河濱公園,假日休閒好去處!近鄰世新大學,文教氣息濃厚!文山第二分局在身邊,治安有保障!仙跡岩在附近,運動爬山好去處!

周邊交通

景美捷運步行約2分鐘
開車可至水源快速道路及新店北二高交流道

鄰近生活圈

鄰近學校: 景美國小,景美國中
休閒/公園綠地: 景行公園,景美河濱公園,仙跡岩步道

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場: 近全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,瀚星百貨;
愛買、頂好超市及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利。

建築設計

崗石古典藝術宅

崗石建材，外觀沉穩厚實內斂，融合古典與藝術，有百年經典飯店的古典尊貴，也融入時尚都會的現代簡潔。立體深窗設計，增加立面光彩的層次感，讓建築在日照移動中，增加空間豐富表情。

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區