張星景店長
社區首席顧問 張星景 店長
永慶房屋-文山木新直營店
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橡園撰

臺北市文山區忠順街一段36號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 31 戶

橡園撰 實價登錄

橡園撰， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 車位 忠順街一段36號等共有部分
100 萬
3.60坪
備註：僅車位交易；
 0.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈
2,006 萬
含車位300萬
33.65坪
含車位7.19坪
64.5萬
已扣除車位
 5.92坪 2~2/9 11.1年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 忠順街一段38號3樓
1,890 萬
含車位180萬
31.05坪
含車位3.60坪
62.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.58坪 3~3/9 11.0年 2房(室)2廳1衛
111年02月 華廈 忠順街一段36號9樓
1,816 萬
含車位價
33.77坪
含車位7.19坪
53.8萬
含車位計算
 5.93坪 9~9/9 9.3年 2房(室)2廳1衛
110年09月 華廈 忠順街一段36號9樓之1
1,680 萬
含車位150萬
30.05坪
含車位3.60坪
57.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.40坪 9~9/9 8.8年 2房(室)2廳1衛
110年04月 車位 忠順街一段36號等共有部分
100 萬
3.60坪
備註：僅車位交易；
 0.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年04月 華廈 忠順街一段38號8樓之1
1,578 萬
含車位價
30.05坪
含車位3.60坪
52.5萬
含車位計算
 5.40坪 8~8/9 8.4年 2房(室)1廳1衛
110年03月 華廈
1,630 萬
含車位150萬
30.05坪
含車位3.60坪
56.0萬
已扣除車位
 5.40坪 3~3/9 8.3年 2房(室)2廳1衛
108年07月 華廈 忠順街一段38號9樓之1
1,525 萬
含車位價
33.65坪
含車位7.19坪
45.3萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 5.92坪 9~9/9 6.7年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街一段36號

完工日期 2012/11~2012/11 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 31戶 建設公司 橡園建設
坪數規劃 27.00~54.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

公園 學區 機能 兼備

文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。 近來對外交通，除信義支線開通到信義商圈只要五分鐘，未來還規劃捷運環狀線，加上北二高，所以交通四通八達，另外景美溪蜿蜒流過其中，與群山環繞使文山區也被民眾稱為：台北的後花園！本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

周邊交通

聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。
多線公車可達捷運木柵站、七張站。
之後未來會在考試院附近環狀線捷運站,元利商城即將進駐,本社區未來潛力強。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:實踐國小,私立再興國小,私立中山國小
國中:市立實踐國中308公尺
休閒/公園綠地
公園綠地多
文山區為台北市公園綠地最多的區域,而本社區位置恰好處於光輝公園與木柵公園兩個公元周圍,又鄰近河堤,有綠樹與河流陪襯,不需要出遠門,下午可以與三五好友在公園內聊天,傍晚可以沿著旁邊辛亥路的河堤散步,悠閒的休閒.
百貨/商場/傳統市場
頂好超市,木新市場,之後即將開發的元利商城

建築設計

住友制震手作宅

日本住友東海橡膠TRC黏彈性體制震壁、STUDOR排水通風防疫系統、部分外觀採日本龜崎手工鑿面磚。手作宅匠心座之經典代表作，戶戶邊間、3面採光。

*如何打造手作宅?
1.外觀耐久恆新
2.最適座像配置
3.自然採光梯間
4.基礎堅若磐石
5.結構穩扎穩打
6.審核層層把關
7.大尺度工作陽台
8.工安管理嚴謹

公共設施

接待大廳，空中花園與晒衣場