吉泰美

新北市新莊區頭前路

屋齡約 9 年 / 總戶數約 122 戶

成交
近1年平均 53.9 萬/坪

最新成交 57.9萬/坪 (113年01月)

近五年最高 57.9萬/坪 (113年01月)

吉泰美實價登錄

吉泰美， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓		2,600 萬含車位230萬	50.54坪含車位9.63坪	57.9萬已扣除車位	7.60坪	15~15/15	8.9年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	頭前路163號2樓	2,900 萬含車位660萬	68.93坪含車位27.57坪	54.2萬已扣除車位	7.90坪	2~2/15	8.4年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	頭前路171號15樓	3,300 萬含車位600萬	78.20坪含車位28.89坪	54.8萬已扣除車位	9.36坪	15~15/15	8.3年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	頭前路161號3樓	2,470 萬含車位價	50.83坪含車位9.63坪	48.6萬含車位計算	7.70坪	3~3/15	8.3年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	頭前路159號7樓	2,450 萬含車位230萬	50.54坪含車位9.63坪	54.3萬已扣除車位備註：其他增建；	7.60坪	7~7/15	8.2年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	頭前路169號15樓	2,850 萬含車位價	58.94坪含車位9.63坪	48.4萬含車位計算	9.16坪	15~15/15	8.0年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		2,480 萬含車位200萬	50.54坪含車位9.63坪	55.7萬已扣除車位	7.60坪	6~6/15	8.0年	2房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	頭前路159號4樓	1,930 萬含車位200萬	50.54坪含車位9.63坪	42.3萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.60坪	4~4/15	7.3年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	頭前路163號13樓	2,150 萬含車位200萬	50.54坪含車位9.63坪	47.7萬已扣除車位	7.60坪	13~13/15	5.8年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	頭前路159號15樓	2,080 萬含車位價	50.54坪含車位9.63坪	41.2萬含車位計算	7.60坪	15~15/15	5.5年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓		2,088 萬含車位200萬	50.54坪含車位9.63坪	46.2萬已扣除車位	7.60坪	14~14/15	5.5年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	頭前路157號13樓	1,960 萬含車位200萬	50.54坪含車位9.63坪	43.0萬已扣除車位	7.60坪	13~13/15	4.7年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	頭前路161號7樓	1,936 萬含車位價	50.54坪含車位9.63坪	38.3萬含車位計算	7.60坪	7~7/15	4.3年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓		1,920 萬含車位200萬	49.22坪含車位8.31坪	42.0萬已扣除車位	7.60坪	7~7/15	4.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區頭前路

完工日期	2015/03~2015/03	屋齡	約9年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數	122戶	建設公司	吉泰建築開發
坪數規劃	41.00~82.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

重劃區豪宅、緊鄰頭前運動公園、未來環狀幸福捷運、旁有新北產業園區及知識產業園區，晶冠購物中心已進駐品碩集團及國賓影城，享副都心政府級建設
大樓內規劃CCTC監視系統管理中心，掌握了整棟住戶的治安，有效防止外人進入，大大提高了社區人口流動的單純性
整齊劃一、先進前瞻的街廓，低密度低建蔽率，臨路超大棟距點綴著雙排楓香大道

周邊交通

座落於重要幹道思源路旁，南接大漢橋通往板橋區、雙和區、新店區還可接往國道三號北二高，北接新北大道高架道路、新北產業園區及國道一號中山高、汐五高架快速道路及五楊高架快速道路，交通四通八達往來便利。鄰近未來捷運環狀線(建設中)幸福東路站，可串聯大部分的捷運線，周邊亦有多路線的公車，聯外交通更便利

鄰近生活圈

鄰近學校: 頭前國小
民國13年成立新莊國民學校頭前分班，民國57年，實施九年國民義務教育，改稱頭前國民小學。教育理念為用心、用愛、用情、用真來辦教育，以愛護「親人」的感情來愛護學校，以經營「家園」的行動來經營學校。
頭前國中
成立於民國75年，校地面積約為2.97公頃，本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地: 福基公園、福美公園
遊樂設備及運動器材齊全，健身溜小孩都很適合。
頭前萬坪運動公園
新莊第二萬坪運動公園，位在頭前路與頭城街口，也是一般公園少見的「樹木銀行」，入口廣場、花園廣場、多功能草坪休憩區、體健休憩區、兒童遊戲區、體能運動區、環園步道、生態平台、汽車停車場等。
百貨/商場/傳統市場: 昌平街、福壽街餐廳、小吃店林立，從早到晚都有商家營業，福壽公園周遭有零散的菜飯或水果攤，可供婆婆媽媽買菜，或旁邊有頂好超市也可以選擇。中原路上有全聯超市，化成路上有頂好超市。

建築設計

吉泰美採用RC鋼筋混凝土作為主結構，為住戶打造安心住宅生活
超大棟距雙排楓香大道、綠蔭大道第一排，沒有遮蔽物

公共設施

健身房、撞球檯、交誼廳、空中花園等