林佑聰店長
社區首席顧問 林佑聰 店長
永慶房屋-深坑直營店
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信義時代

新北市深坑區 文山路二段10號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 38 戶

信義時代 實價登錄

信義時代， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 華廈 文山路二段16號3樓
1,300 萬
含車位價
45.33坪
含車位7.50坪
28.7萬
含車位計算
 11.04坪 3~3/10 7.4年 3房(室)2廳2衛
111年08月 透天厝 文山路二段12號
2,250 萬
含車位110萬
81.38坪
含車位7.50坪
29.0萬
已扣除車位
備註：交易總價2250萬元，其中土地價格19755000元，建物價格2745000元陽台外推；其他增建；
 23.87坪 1~3/3 7.3年 4房(室)2廳3衛
111年05月 華廈 文山路二段16號4樓
1,100 萬
含車位價
41.19坪
含車位3.36坪
26.7萬
含車位計算
 11.04坪 4~4/10 6.6年 0房(室)0廳0衛
111年04月 華廈 文山路二段18號2樓
1,280 萬
含車位價
41.10坪
含車位3.36坪
31.2萬
含車位計算
 10.99坪 2~2/10 7.0年 2房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 文山路二段20號9樓
2,500 萬
含車位價
75.36坪
含車位15.00坪
33.2萬
含車位計算
備註：含地下一樓停車位編號9號及17號兩位。
 17.36坪 9~10/10 6.9年 4房(室)3廳2衛
111年03月 華廈
2,350 萬
含車位250萬
79.62坪
含車位10.86坪
30.5萬
已扣除車位
 19.86坪 9~10/10 6.9年 3房(室)3廳4衛
111年02月 透天厝 文山路二段28號
2,050 萬
含車位價
78.48坪
含車位6.72坪
26.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 22.50坪 1~3/3 6.8年 0房(室)0廳0衛
110年11月 透天厝
2,100 萬
72.41坪
29.0萬
 58.29坪 1~4/4 7.9年 4房(室)3廳4衛
110年11月 華廈 文山路二段18號4樓
1,210 萬
含車位價
41.11坪
含車位3.36坪
29.4萬
含車位計算
 11.04坪 4~4/10 6.6年 0房(室)0廳0衛
110年11月 華廈 文山路二段18號4樓
1,210 萬
含車位價
45.25坪
含車位7.50坪
26.7萬
含車位計算
 10.99坪 4~4/10 6.6年 0房(室)0廳0衛
110年07月 華廈 文山路二段22號5樓
1,300 萬
含車位100萬
39.42坪
含車位3.36坪
33.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 10.09坪 5~5/7 6.3年 2房(室)1廳1衛
109年05月 華廈 文山路二段18號3樓
1,250 萬
含車位價
45.19坪
含車位7.50坪
27.7萬
含車位計算
備註：其他增建;
 11.04坪 3~3/10 5.1年 2房(室)2廳2衛
109年05月 華廈
1,034 萬
含車位100萬
39.41坪
含車位3.36坪
25.9萬
已扣除車位
 10.09坪 3~3/7 5.1年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈
1,034 萬
含車位100萬
39.38坪
含車位3.36坪
25.9萬
已扣除車位
 10.33坪 3~3/7 5.1年 2房(室)1廳2衛
109年05月 華廈 文山路二段20號2樓
970 萬
含車位價
37.02坪
含車位3.36坪
26.2萬
含車位計算
 9.81坪 2~2/10 5.1年 1房(室)2廳1衛
108年10月 透天厝 文山路二段5之2號
1,398 萬
70.86坪
19.7萬
備註：陽台外推、壹樓空地增建、電梯增建
 57.05坪 1~4/4 5.8年 4房(室)4廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市深坑區 文山路二段10號

完工日期 2015/04~2015/04 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 3~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 38戶 建設公司 太倚建設開發
坪數規劃 33.66~80.44坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

與深坑國中、深坑國小相鄰，距離深坑老街約6分鐘路程；且正對「情人山丘保護區」。與景美溪由左至右緩緩流過，將本案緊緊環抱。基地位置在深坑主幹道文化路二段之上。在生活機能上，周圍亦有傳統市場、超市賣場與3C家電可滿足需求

周邊交通

台北聯絡道、國道三號、國道五號…等高架道路匯集提高深坑交通便利性，從本案開車入信義區走台北聯絡道(信義支線)僅需8分鐘，相對於北市其他地區而言，交通更為方便。深坑是大台北地區所有高架快速道路的交會點」樓鈞穗說。他也舉例，以深坑到天母的路程來說，從快速道路接環東、再接堤頂就可達天母，幾乎全程走高架道路，無紅綠燈。

鄰近生活圈

鄰近學校
深坑國小、深坑國中
休閒/公園綠地
正對「情人山丘保護區」，與景美溪由左至右緩緩流過，綠意溪水環抱。
百貨/商場/傳統市場
鄰近深坑國中、小，埔新街有小吃店家與攤販，若有日常採買需求，可到深坑農會超市與全聯社

建築設計

面景美溪 景觀第一排

靜巷住宅，居住品質較佳。座向正朝南，走實價實用路線。此外，所以公設比平均僅28% 本案基地往下3.7米即為岩盤層，N值高達100，相對於台北盆地的土壤結構安全許多，降低地震造成的撼動；其二，本案海拔高度為39公尺，地勢高，更不用擔心大雨水患問題。

公共設施

交誼廳、宴會廳、與室內兒童遊戲室