陳建安店長

社區首席顧問陳建安店長

永慶房屋-大直直營店

02-33169907 分機 34837

典藏大直

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 101 戶

成交
近2年平均 74.2 萬/坪

最新成交 74.2萬/坪 (112年12月)

近五年最高 106.2萬/坪 (111年03月)

典藏大直實價登錄

典藏大直， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	明水路397巷7弄57號5樓	2,500 萬含車位價	57.83坪含車位11.22坪	43.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.00坪	5~5/13	30.0年	3房(室)1廳2衛
112年12月	大樓	明水路397巷7弄57號5樓之1	2,500 萬含車位價	57.83坪含車位11.22坪	43.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.00坪	5~5/13	30.0年	3房(室)1廳2衛
112年12月	大樓	北安路554巷8弄9號3樓	5,400 萬含車位價	72.78坪含車位22.44坪	74.2萬含車位計算備註：陽台外推；	12.54坪	3~3/13	30.0年	3房(室)2廳2衛
112年12月	車位	北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層	160 萬	11.08坪	備註：僅車位交易；	0.59坪	-2~-2/13	30.0年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓/店面		4,128 萬含車位250萬	51.41坪含車位11.22坪	96.5萬已扣除車位	12.90坪	1~1/13	29.4年	0房(室)0廳1衛
111年05月	車位	北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層	310 萬	22.31坪	備註：僅車位交易；	1.18坪	-1~-1/13	28.4年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓		5,598 萬含車位250萬	61.42坪含車位11.08坪	106.2萬已扣除車位	11.95坪	10~10/13	28.2年	3房(室)2廳2衛
111年02月	車位	北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層	155 萬	11.22坪	備註：僅車位交易；	0.59坪	-1~-1/13	28.2年	0房(室)0廳0衛
110年10月	大樓	明水路397巷7弄59號13樓	4,799 萬含車位400萬	71.89坪含車位22.17坪	88.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	14.44坪	13~13/13	27.9年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		4,708 萬含車位450萬	71.78坪含車位22.31坪	86.1萬已扣除車位	12.42坪	2~2/13	27.7年	4房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	北安路554巷8弄9號10樓	5,000 萬含車位250萬	61.42坪含車位坪數	81.4萬含車位計算備註：陽台外推;	11.95坪	10~10/13	26.6年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓	明水路397巷7弄59號3樓之2	4,388 萬含車位500萬	69.75坪含車位坪數	62.9萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	11.83坪	3~3/13	26.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期	1993/12~1993/12	屋齡	約31年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數	101戶	建設公司	忠泰建設
坪數規劃	46.16~50.22坪	管理方式	保全系統