張耀仕店長
社區首席顧問 張耀仕 店長
永慶房屋-古亭直營店
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泰然璞真

臺北市大安區潮州街

屋齡約 10 年 / 總戶數約 22 戶

泰然璞真 實價登錄

泰然璞真, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 大樓
11,850 萬
含車位1,050萬
136.78坪
含車位45.28坪
118.0萬
已扣除車位
16.07坪 5~5/16 8.2年 3房(室)2廳3衛
111年10月 大樓 潮州街65號9樓之1
6,700 萬
含車位價
136.10坪
含車位45.28坪
49.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
15.94坪 9~9/16 8.0年 4房(室)2廳3衛
111年01月 大樓 潮州街65號12樓
14,870 萬
含車位1,380萬
210.25坪
含車位60.37坪
90.0萬
已扣除車位
25.98坪 12~12/16 7.3年 3房(室)2廳5衛
111年01月 大樓 潮州街65號8樓
12,700 萬
含車位價
160.73坪
含車位60.37坪
79.0萬
含車位計算
17.90坪 8~8/16 7.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區潮州街

完工日期 2014/10~2014/10 屋齡 約10年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~5 層
總戶數 22戶 建設公司 璞真建設
坪數規劃 90.00~150.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.全時段保全森嚴管理,安全性高。
2.學區為明星學校金華國小及中正國中。
3.坐擁東門、古亭、中正紀念堂三捷運,交通四通八達。
4.鄰近有永康街、古亭、師大等商圈,一次擁有中正、大安生活圈!

周邊交通

1.步行6分鐘即達古亭站的優勢,連結中正紀念堂站、東門站轉運金三角四通八達,一次掌握淡水信義、松山新店、中和新蘆線三條黃金增值線。
2.有多線公車站牌,附近距離建國高架也不遠,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
位明星學區
學區為明星學校金華國小及中正國中。
1.金華國小:從民國六十四年創校迄今已四十年,培育出許許多多優秀的人才,尤以法界、醫界人數最眾;就校風而言,歷任校長和教職員工所發揮的戮力從公精神,使金華成為一所追求全人教育、均衡發展的學校,深受社區、家長們肯定。
2.中正國中:教育特色(1)提升教師專業素養,安排有效教學內容,建立學生主動學習態度,增進習效果。(2)實施全方位的教育活動,健全身心發展,以培育達觀負責、創新合作的青少年。
休閒/公園綠地
1.大安森林公園:位於大安區,地處市中心,東臨建國南路,西臨新生南路,南側為和平東路,北側為信義路,面積25.9293公頃。由於公園始於近年闢建,設施設備俱屬新穎,園內主出入口廣場(信義路、新生南路口),公園西北側有自然水池乙座,面積達0.7公頃。公園中央佈有音樂台乙座,具自然斜波式,可提供觀眾900餘人,為本市藝文表演的重鎮。大安森林公園並以2條路貫穿東西,1條主園路貫穿南北,大安森林公園以森林型態為設計主軸,入園休憩除有賞心悅目綠化植栽,並有涼亭、休憩亭12座及提供電話、飲水等服務設施,公廁六座兼具殘障設施及兒童尿布床、安全座椅,提供舒適、全功能服務。公園每日遊人如織,無論運動、散步、跳舞、嬉戲自得其樂,公園東北角有兒童遊戲運動場,下方並建有地下停車場,分地下2層計可停放小型車1,452部,可以紓解遠來遊人停車之困。
2.中正紀念堂:建堂基地總面積二十五萬平方公尺,於其間興建紀念堂,並附建國家戲劇院及音樂廳。整個建築設計之構想為:(一)表達中華文化精神。(二)創建新穎設計,並具有莊嚴而獨特之風格。(三)有效應用現代建築工程技術,並講求經濟與實用。 全部建築採中華文化風格,外表以藍、白兩色為主, 象徵自由、平等之青天白日色調。
3.永康公園:位於永康街東側,因臨永康街而命名為永康公園。公園位處永康商圈,除植栽外,入口福住臺灣意象及花台拼貼圖騰最為吸睛。
百貨/商場/傳統市場
一次擁有中正、大安生活圈
1.東門市場:從捷運東門站一號出口往右直走可以到達東門市場,就在信義路二段、金山南路口,與南門市場並列臺北市兩大知名外省味老市場。在金山南路開通後被一分為二,即所謂的內市場與外市場。內市場大部分由老字號的名店和傳統攤販組成,非固定攤位則集中於外市。市場銷售產品以生鮮蔬果為主,還有幾家很有名的美食攤。身為歷史悠久的大市集,無論是在食品的品質還是新鮮度都是一等一。八十幾年歷史的東門市場在用心的經營下,內部光線明亮、環境乾淨整齊。從生鮮食品、傳統小吃甜點、生活精品到服裝飾品應有盡有,無論是早起買菜的主婦們,或是趁著午休的時間來這邊買午餐順便買菜、逛街的上班族,這裡都是挖寶的好去處。
2.永康街商圈:沿著信義路二段過金山南路直走,就是遠近馳名的永康商圈,永康街因巷弄之間有許多著名餐館或小吃而聞名。在台北市大安區的永康商圈,鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象,永康商圈因此而聞名。
3.古亭商圈:古亭商圈地處文教氣息極重的中正區邊陲,往北只需數分鐘車程即達博愛特區,南則緊鄰師大、永康、公館等知名商圈。周邊多為辦公大廈,因此各式美食小吃餐館林立,上班時間為附近上班族提供美味的餐點,周休假日則吸引許多民眾前來品味美食。
4.古亭市場:以羅斯福路二段77巷內為入口,除了有一般傳統市場有的鮮果、雞、鴨、魚肉外,還有很多好吃美食可供選擇。
5.師大商圈:因位於臺灣師範大學旁而得名,是北臺灣地區1990年代興起的商圈,後一度擴張成所謂的師大夜市,旋因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。

建築設計

1樓規劃為大廳公共空間無店面住家,2樓142坪及11至14樓皆一層一戶約150坪,3至10樓一層二戶約84坪,15、16樓為樓中樓坪數約194坪,2客梯另一貨梯,總戶數22戶,採物業管理。

公共設施

1樓接待大廳、會議交誼廳、閱覽室、頂樓空中花園、管理員室、中庭花園..等。