劉昱齊店長
社區首席顧問 劉昱齊 店長
永慶房屋-永和頂溪直營店
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蒲陽大和

新北市永和區永和路二段292號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 70 戶

蒲陽大和 實價登錄

蒲陽大和, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓
1,980 萬
25.10坪
78.9萬
2.39坪 13~13/15 6.9年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
2,330 萬
29.89坪
78.0萬
2.96坪 15~15/15 6.4年 3房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 永和路二段292號10樓
2,160 萬
29.52坪
73.2萬
2.66坪 10~10/15 6.4年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 永和路二段298號12樓
2,500 萬
含車位200萬
36.83坪
含車位5.65坪
73.8萬
已扣除車位
2.91坪 12~12/15 6.1年 3房(室)2廳1衛
111年08月 大樓 博愛街2號10樓
2,308 萬
含車位價
35.54坪
含車位5.65坪
64.9萬
含車位計算
2.98坪 10~10/15 5.6年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
2,188 萬
含車位180萬
35.55坪
含車位5.65坪
67.2萬
已扣除車位
2.98坪 4~4/15 5.5年 3房(室)2廳1衛
111年06月 大樓
2,010 萬
29.34坪
68.5萬
2.66坪 5~5/15 5.4年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 永和路二段296號14樓
1,788 萬
25.10坪
71.2萬
備註:陽台外推;
2.40坪 14~14/15 5.1年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 永和路二段296號5樓
1,580 萬
含車位價
30.76坪
含車位5.65坪
51.4萬
含車位計算
2.41坪 5~5/15 5.0年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓
2,050 萬
29.52坪
69.4萬
2.66坪 12~12/15 4.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 永和路二段296號15樓
1,680 萬
25.10坪
66.9萬
2.40坪 15~15/15 4.8年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 永和路二段296號12樓
1,420 萬
25.10坪
56.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.40坪 12~12/15 4.2年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 永和路二段292號4樓
1,750 萬
29.52坪
59.3萬
2.66坪 4~4/15 3.8年 2房(室)2廳1衛
109年10月 大樓 永和路二段292號3樓
1,728 萬
含車位價
34.39坪
含車位坪數
50.3萬
含車位計算
2.67坪 3~3/15 3.8年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓/店面
3,700 萬
71.06坪
52.1萬
7.83坪 1~2/15 3.6年 0房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 永和路二段292號6樓
1,700 萬
29.52坪
57.6萬
備註:雙方合意本件買賣總價為新台幣(以下同)壹仟柒佰萬元整,其中拆分為:土地價款為壹仟壹佰玖拾萬元整,建物價款伍佰壹拾萬元整。
2.66坪 6~6/15 3.5年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 永和路二段292號7樓
1,710 萬
29.35坪
58.3萬
備註:本件買賣總價為1710萬元整其中拆分為:土地價款1197萬元整,建物價款為513萬元整。含租約;
2.66坪 7~7/15 3.4年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 博愛街2號11樓
1,950 萬
含車位180萬
35.54坪
含車位5.65坪
59.2萬
已扣除車位
2.98坪 11~11/15 3.4年 3房(室)2廳1衛
109年06月 大樓
1,598 萬
含車位150萬
28.70坪
含車位5.65坪
62.8萬
已扣除車位
2.41坪 3~3/15 3.4年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 永和路二段292號11樓
1,758 萬
29.35坪
59.9萬
2.66坪 11~11/15 3.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永和路二段292號

完工日期 2014/08~2014/08 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 70戶 建設公司 蒲陽建設
坪數規劃 18.60~31.00坪 管理方式 保全公司

社區特色

頂溪生活圈 交通美食應有盡有

捷運頂溪站與台北市僅一橋之隔,當地生活機能充裕,車程五分鐘抵達樂華夜市,鄰近溪州市場、韓國街,從捷運站出來轉個彎就能享受採購樂趣。
居民結構又以公教、上班族偏多,在新北市城鄉發展當中落差相對小。永和頂溪緊鄰著中正橋,該橋連結著新北環河快速道路,往東前往新店、烏來;往西則是三重、新莊與八里,若是要進入台北市中心,跨越中正橋即抵達,道路四通八達相當便利。
區域內有永和最大的仁愛公園及「綠寶石河堤公園」,提供民眾在市中心、接近大自然的場域,更適合慢跑、騎自行車等運動。

周邊交通

三合一交通優勢

1.頂溪捷運站約350公尺,享有「一站古亭、二站東門、三站忠孝新生」的捷運優勢,生活在新北,悠遊全台北。
2.開車可上中正橋,速抵博愛府院特區、建中南海學園。永福橋,通往台大公館商圈。轉個彎接上福和橋,直抵台北東區、敦南遠企。
3.環河快速道路串連新北環快,一線牽引達中和、板橋。
4.中正橋轉個彎、接水源快速道,連上建國高架可直上中山高國道一號,接木柵路可至北二高,雙國道雙軌並行。

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風鼎盛
國小:網溪國小
國中:永和國中、福和國中
高職:莊敬高職

* 網溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 福和國中及永和國中,是大台北地區公認的國中資優學府,近幾年推薦升學的甄試成績,都是北區表現最好的學校,優質校風,加上純樸寧靜的居住環境,是許多家長指名的區域。
休閒/公園綠地
河濱綠意休閒生活
仁愛公園、綠寶石河濱公園。

* 永和仁愛公園佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
商圈夜市店家林立 生活機能充足
頂好竹林店、全聯竹林店、溪州市場店、永和豆漿。
中山路樂華夜市,眾多店家聚集,是永和知名觀光夜市。
頂溪捷運站旁的中興街,為有名的韓國街,販賣各式韓國雜貨及服飾。
中山路一段比漾百貨,採買便利。

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

豪宅等級建材一次到位

建物外觀石材採用高品質之進口石材沛納海,與信義區貴婦百貨BELLAVITA系出同門大地色系,搭配嚴選抓痕磚,呈現現代品味風格。自然系木紋磚與錯層陽台GreenBox,共築天空之舞,交錯出空中的院子、樹梢的房子,西方極簡交遇東方禪學,表現俐落的隔柵美,一如ISSEY MIYAKE的線條靈感,精工打造永和地表、地標級的時尚天際線。日系中空靜音樓地版、昭和氣密窗、HCG超級智慧馬桶座、PAPA吸氣閥防疫系統、一卡通門禁管制系統、電子門鎖…等。

公共設施

接待大廳、會議室、1樓社區小花園、LOBBY大廳、頂樓空中花園、空中LOUNGE BAR。