陳願有店長
社區首席顧問 陳願有 店長
永慶房屋-中山晴光直營店
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中山富御

臺北市中山區中山北路二段

屋齡約 9 年 / 總戶數約 56 戶

中山富御 實價登錄

中山富御, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 大樓 中山北路二段179號13樓
7,800 萬
含車位價
90.00坪
含車位坪數
86.7萬
含車位計算
6.49坪 13~13/16 7.2年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 中山北路二段173號14樓
10,900 萬
含車位600萬
119.42坪
含車位19.21坪
102.8萬
已扣除車位
9.17坪 14~14/16 6.3年 3房(室)2廳4衛
110年06月 大樓 中山北路二段173號9樓
10,880 萬
含車位600萬
119.42坪
含車位坪數
91.1萬
含車位計算
9.17坪 9~9/16 5.8年 4房(室)2廳4衛
110年05月 大樓 中山北路二段173號13樓
10,900 萬
含車位700萬
119.42坪
含車位19.21坪
101.8萬
已扣除車位
9.17坪 13~13/16 5.7年 3房(室)2廳4衛
110年05月 大樓 中山北路二段175號13樓
10,800 萬
含車位600萬
117.29坪
含車位19.21坪
104.0萬
已扣除車位
8.97坪 13~13/16 5.7年 3房(室)2廳4衛
110年05月 大樓 中山北路二段175號3樓
8,800 萬
含車位250萬
107.47坪
含車位坪數
81.9萬
含車位計算
8.91坪 3~3/16 5.7年 3房(室)2廳4衛
110年04月 大樓 中山北路二段177號11樓
7,800 萬
含車位600萬
97.32坪
含車位19.20坪
92.2萬
已扣除車位
7.15坪 11~11/16 5.6年 3房(室)2廳3衛
110年01月 大樓
8,980 萬
含車位600萬
117.29坪
含車位19.21坪
85.4萬
已扣除車位
8.97坪 7~7/16 5.3年 3房(室)2廳4衛
108年09月 大樓 中山北路二段175號8樓
10,000 萬
含車位600萬
117.29坪
含車位19.20坪
95.8萬
已扣除車位
8.97坪 8~8/16 4.0年 3房(室)2廳4衛
108年09月 大樓 中山北路二段173號8樓
10,588 萬
含車位600萬
119.42坪
含車位19.20坪
99.7萬
已扣除車位
9.17坪 8~8/16 4.0年 3房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區中山北路二段

完工日期 2015/09~2015/09 屋齡 約9年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~6 層
總戶數 56戶 建設公司 怡富機構怡興開發
坪數規劃 70.00~100.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

台北市中山區中山北路從日據時代開始,就是主要幹道,為40米寬林蔭大道,面林蔭大道土地更是一地難求,「中山富御」位於中山北路第1排,採SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構,全棟石材外觀,設計不斷電系統,主力產品為70~100坪。
「中山富御」位於中山北路、民權東路口,基地周邊生活機能完整,銀行、飯店、婚紗店林立,距離捷運民權西路站及中山國小站都在300公尺內,並擁有少見的林蔭大道。

周邊交通

距離捷運民權西路站及中山國小站都在300公尺內,搭乘淡水線三站可達台北火車站(高鐵、捷運、台鐵)及京站客運轉運站。經民權東路可到達松山機場,經重慶北路交流道可上中山高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校
中山國小:積極做全方位努力,使中山成為優質學校。重視教師教學品質,並注重學生之品德教育。
新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
撫順公園:為「人文藝術」公園,主要特色為鐘塔與馬賽克拼貼之景觀牆,色彩繽紛的景觀牆,牆洞上懸掛數座古鐘,與鐘塔相望,頗具現代設計感。
晴光公園:晴光公園為「童玩趣味」公園,東側園區以靜態活動為主,西側為動態活動區,設置快樂的遊戲場,在陽光照耀下,生氣蓬勃,成為真正的「晴光」公園。
百貨/商場/傳統市場
晴光商圈
晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。

建築設計

中山富御採用日本東京晴空塔、六本木之丘指定使用的KYB油壓制震器,有效吸收地震能量,提供安全及舒適生活,並將抗震係數提高至耐震六級以上。SRC鋼骨混凝土建築結構系統,結合鋼骨構造之剛性及RC構造之韌性特性及優點,以逆打工法施作,加上用筏式基礎及基樁共構,基樁入岩盤4米深度達64米,每支基樁深入地下岩盤層提高承載力,並利用樁身與地層的摩擦抗阻受力,像樹根一樣牢牢抓住地層,讓建築堅定屹立,永保建築基礎之穩固安全。搭配搭配筏式基礎及深度39米、厚度1米連續壁外牆,確保建築物之全部荷重及水浮力,磐基永固。
大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構,全棟石材外觀,設計不斷電系統,電線則採用EMT管,為硬質鐵管,非一般橡膠管,電線走火較不易燃燒,並在有給水、排水的區域,如:衛浴採雙層樓板設計,管線藏在該層樓板間,一旦發生管線問題,住戶當層即可維修處理,無須透過其他住戶,減少維修困難度。

公共設施

基地面積453.8坪,前後臨路,規劃獨棟大樓,設計3個不同的立面,外觀立面線條簡約,全棟外飾採天然石材、金屬包版與隔柵,1樓規劃4戶店面、接待大廳及宴會廳,並在公共空間擺放藝術品,2樓以上單層4戶,標準樓高3.35米。

社區得獎紀錄

第13屆國家建築金獎