謝明峰店長
社區首席顧問 謝明峰 店長
永慶房屋-天母圓環直營店
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國泰天母

臺北市士林區中山北路七段

屋齡約 10 年 / 總戶數約 35 戶

國泰天母 實價登錄

國泰天母, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓
19,500 萬
含車位1,800萬
199.15坪
含車位63.03坪
130.0萬
已扣除車位
30.49坪 8~8/19 9.1年 5房(室)2廳6衛
112年05月 大樓 中山北路七段87號7樓
18,200 萬
含車位價
199.15坪
含車位63.04坪
91.4萬
含車位計算
30.49坪 7~7/19 8.8年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓 中山北路七段87號11樓
20,500 萬
含車位2,100萬
199.15坪
含車位坪數
102.9萬
含車位計算
30.26坪 11~11/19 7.7年 4房(室)2廳4衛
110年10月 大樓 中山北路七段87號
26,000 萬
含車位2,100萬
215.49坪
含車位63.04坪
156.8萬
已扣除車位
33.92坪 1~2/19 7.2年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓 中山北路七段89號9樓
21,800 萬
含車位1,800萬
220.80坪
含車位63.04坪
126.8萬
已扣除車位
35.06坪 9~9/19 6.6年 5房(室)2廳6衛
109年11月 大樓 中山北路七段89號12樓
21,588 萬
含車位1,800萬
220.80坪
含車位63.04坪
125.4萬
已扣除車位
34.71坪 12~12/19 6.3年 4房(室)2廳5衛
109年09月 大樓 中山北路七段87號7樓
14,500 萬
含車位2,100萬
199.15坪
含車位63.04坪
91.1萬
已扣除車位
30.49坪 7~7/19 6.1年 5房(室)2廳5衛
109年09月 大樓 中山北路七段87號17樓
17,000 萬
含車位2,100萬
199.15坪
含車位63.04坪
109.5萬
已扣除車位
30.26坪 17~17/19 6.1年 6房(室)2廳5衛
109年05月 大樓 中山北路七段87號9樓
17,888 萬
含車位1,851萬
199.15坪
含車位63.04坪
117.8萬
已扣除車位
30.49坪 9~9/19 5.8年 5房(室)2廳5衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段

完工日期 2014/08~2014/08 屋齡 約10年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~4 層
總戶數 35戶 建設公司 國泰建設股份有限公司
坪數規劃 133.00~155.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於天母發展較早的區域,鄰近日僑、美國學校,加上區域公園綠地多,環境優雅。建物外牆嚴選大地色系列天然石材,建築光雕展現低調華麗的大器。泳池林園、石鑄城堡、人車分道、景觀大宅。

周邊交通

開車可沿中山北路銜接新生高架橋至中正區,或接到國道1號到外縣市,中山北路有多路線公車行經。

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小
天母國小的環境很好,遠離主要道路,一旁都是住宅區,相對幽靜。天母國小的音樂性社團在比賽中是常勝軍,在藝術與人文方面表現特別傑出,如今在語文、資訊、科學、體育等其他領域都頗有績效。
天母國中
創校於民國80年,本校校地22942平方公尺,依斜坡興建,東側為專科教室,西側為行政區,南北向為學生教室區,動線分明,庭園造景、綠美化及公共藝術已臻境教功能,符合學校教育需求。學校設備甚佳,設有挑高臭氧過濾溫水游泳池、韻律教室、挑高綜合球場、200公尺PU跑道的操場等。102年獲得教育部的閱讀磐石獎。
休閒/公園綠地
東和公園&天和公園
位在山坡上,四周有著古早及現代風格的住宅群環繞,天然的地勢,讓公園遠離塵囂與雜沓的人聲,也是台灣藍鵲的棲息地。
因應2016設計之都,台北市政府預計花費1.3億元,改建士林區天和、天和一號與東和公園,其中天和公園具有市定古蹟「番丼沸泉」和完整生態等特色,公園處決定以「芝蘭、番井、流水吟」為更新主題,透過生態工法,成為生態永續環境。

百貨/商場/傳統市場
天母商圈
天母商圈位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,是臺北市腹地最大、也是綠地最多的商圈;這裡特色店家林立,巷道幽靜,異國氣氛濃郁,近來複合式的親子餐飲店家興起,主打親子DIY的店家也很受歡迎。商圈裡也有大型賣場及超市方便採買生活用品,生活機能相當便利。

建築設計

基地面積為1142坪,集結了當代大師的一個作品,包涵建築師找姚仁喜、公設及景觀找豪宅著名大師譚精忠及盧胤翰,結構工程為自家的三井工程,每層樓規劃10隻制震壁,保障住戶的安全。建物外觀沉穩內斂,設計上捨棄繁複的裝飾,嚴選大地色系列天然石材,搭配優質金屬板及細緻配件,以現代洗鍊手法為主體美學。

公共設施

一樓接待大廳、交誼廳、空中花園、泳池、健身房等