張博超店長
社區首席顧問 張博超 店長
永慶房屋-府中捷運直營店
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極上學

新北市板橋區實踐路93巷43弄13號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 44 戶

極上學 實價登錄

極上學, 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 實踐路93巷43弄15號4樓
1,280 萬
23.05坪
55.5萬
3.19坪 4~4/12 8.7年 2房(室)1廳1衛
112年09月 大樓 實踐路93巷43弄17號5樓
1,698 萬
含車位160萬
27.42坪
含車位4.44坪
66.9萬
已扣除車位
備註:夾層;
3.20坪 5~5/12 8.5年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
1,575 萬
27.73坪
56.8萬
3.84坪 2~2/12 8.4年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 實踐路93巷43弄19號4樓
1,660 萬
29.18坪
56.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.04坪 4~4/12 8.2年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 實踐路93巷43弄19號9樓
1,777 萬
含車位150萬
33.62坪
含車位4.44坪
55.8萬
已扣除車位
4.06坪 9~9/12 8.1年 1房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 實踐路93巷43弄17號12樓
1,310 萬
含車位150萬
24.14坪
含車位4.44坪
58.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
2.75坪 12~12/12 7.7年 1房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/套房 實踐路93巷43弄17號11樓
1,267 萬
19.24坪
65.9萬
備註:陽台加窗陽台外推;
2.67坪 11~11/12 7.3年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓
1,739 萬
含車位價
33.56坪
含車位坪數
51.8萬
含車位計算
4.05坪 7~7/12 6.9年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 實踐路93巷43弄15號8樓
1,448 萬
含車位價
27.49坪
含車位4.44坪
52.7萬
含車位計算
備註:依使用現況點交夾層;
3.21坪 8~8/12 6.7年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 實踐路93巷43弄19號3樓
1,540 萬
29.18坪
52.8萬
4.04坪 3~3/12 6.6年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 實踐路93巷43弄15號12樓
1,455 萬
含車位170萬
27.58坪
含車位4.44坪
55.6萬
已扣除車位
3.22坪 12~12/12 6.6年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓
1,630 萬
含車位160萬
33.62坪
含車位4.44坪
50.4萬
已扣除車位
4.06坪 10~10/12 6.5年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓 實踐路93巷43弄15號7樓
1,380 萬
含車位170萬
27.49坪
含車位4.44坪
52.5萬
已扣除車位
3.21坪 7~7/12 6.3年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓
1,250 萬
22.98坪
54.4萬
3.19坪 3~3/12 6.0年 2房(室)1廳1衛
110年02月 大樓 實踐路93巷43弄17號9樓
1,335 萬
含車位價
27.42坪
含車位4.44坪
48.7萬
含車位計算
3.20坪 9~9/12 5.9年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓
1,575 萬
含車位150萬
33.56坪
含車位4.44坪
48.9萬
已扣除車位
4.05坪 8~8/12 5.6年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 實踐路93巷43弄15號3樓
1,190 萬
23.05坪
51.6萬
備註:夾層;
3.19坪 3~3/12 5.4年 1房(室)1廳1衛
109年07月 大樓 實踐路93巷43弄15號6樓
1,250 萬
含車位140萬
27.49坪
含車位4.44坪
48.2萬
已扣除車位
3.21坪 6~6/12 5.3年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 實踐路93巷43弄13號10樓
1,520 萬
含車位145萬
33.56坪
含車位4.44坪
47.2萬
已扣除車位
4.05坪 10~10/12 5.2年 2房(室)2廳1衛
108年12月 大樓 實踐路93巷43弄13號3樓
1,480 萬
含車位價
33.56坪
含車位4.44坪
44.1萬
含車位計算
4.05坪 3~3/12 4.8年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區實踐路93巷43弄13號

完工日期 2015/03~2015/03 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 44戶 建設公司 大通地產有限公司
坪數規劃 23.00~29.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

該案為純住宅規劃,靜巷社區,安靜不易吵,社區採用12小時物業管理,住戶可透過監控系統觀看玄關及社區大門景象與訪客,緊臨實踐國小,適合家中有學齡兒童的民眾。

周邊交通

步行至府中捷運站約13分鐘,坐一站就到板橋車站,要搭火車、高鐵都相當方便,實踐路、重慶路有多線公車經過,開車10分鐘可以到台65線方便銜接國道1號、3號,另外從華翠橋及光復橋都可以到達台北市。

鄰近生活圈

鄰近學校
實踐國小
以「學生為主體、教師是第一、家長成助力、社區皆資源」的教育思維,發揮個人所學,用心經營實踐園地成為一所優質學校。曾榮獲新北市環保局低碳校園銀鵝級獎章、新北市103學年度生命教育深耕學校、新北市103學年度市級品德教育特色績優學校、教育部評選為104年度生命教育特色學校等。學校另一著名的是彩虹跑道,跳脫出一般操場跑道的概念,替學校增添新的風采。
忠孝國中
忠孝國中班級規模雖不大,但校園氣氛融洽,學生潛力無窮。學校除激勵學生發揮潛能展現自我外,更以推動「全人教育」為努力目標,期待同學經由教育的培育過程,能表現出自己獨特的亮點。
休閒/公園綠地
介壽公園
這是許多板橋人的兒時回憶的地方,經歷過很多次的改建才有現在的樣貌,介壽公園是一塊三角形的公園,公園四周樹木茂盛,成為許多在地人乘涼的處所,兒童遊憩區除了現代的塑膠溜滑梯,還有傳統的石子溜滑梯。另外因為公園周邊婚紗店林立,所以多了很多造景,可以當拍婚紗的地點。
百貨/商場/傳統市場
府中商圈,當地人多稱呼它為板橋的「後站」,集合商場、美食、夜市、購物於一體,商品不僅走在流行前端,而且價格也不貴,主要的消費族群以學生為主。
國泰街有傳統市場可供採買,重慶上也有黃昏市場可供選擇,另外貴興路有愛買可以採買日常生活用品。

建築設計

2樓以上為23~29坪的住宅規劃,標準層採單層4戶,住戶可依需求規劃2~2+1房。由於基地位角地且戶戶邊間,採光、通風皆良好,樓高3.6米的設計則讓空間運用更彈性。

公共設施

LOBBY接待大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、空中花園等