層峰極景

臺北市內湖區潭美街221號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 7 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

層峰極景周遭行情

層峰極景， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	土地	潭美段四小段379-1地號	63 萬	0.00坪	13.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.71坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓	新富街 A2棟-3F	6,060 萬含車位290萬	59.52坪含車位11.18坪	119.4萬已扣除車位	12.90坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	車位	新明路142之12號	145 萬	10.19坪	備註：僅車位交易；	0.19坪	1~1/12	15.8年	0房(室)0廳0衛
113年01月	土地	玉成段二小段188-2地號	240 萬	0.00坪	150.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.60坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	土地	玉成段二小段188-2地號	1,891 萬	0.00坪	147.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	12.79坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	新富街 A2棟-4F	6,018 萬含車位290萬	59.52坪含車位11.18坪	118.5萬已扣除車位	12.90坪	4~4/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新富街 A1棟-1F	8,893 萬含車位680萬	73.50坪含車位22.35坪	160.6萬已扣除車位備註：含未登記露臺面積約45.33坪	13.64坪	1~1/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新富街 A1棟-2F	6,671 萬含車位640萬	72.87坪含車位22.35坪	119.4萬已扣除車位	13.48坪	2~2/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓/辦公		1,358 萬	27.86坪	48.7萬	9.37坪	3~3/4	44.0年	3房(室)2廳1衛
113年01月	車位	新明路353號等共有部分	170 萬	7.57坪	備註：僅車位交易；	0.64坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	新富街 A3棟-7F	6,050 萬含車位300萬	58.50坪含車位11.18坪	121.5萬已扣除車位	12.62坪	7~7/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新富街58號5樓	9,400 萬含車位價	92.63坪含車位10.12坪	101.5萬含車位計算	17.77坪	5~5/11	8.1年	3房(室)2廳2衛
113年01月	公寓		1,900 萬	42.38坪	44.8萬	29.19坪	3~3/5	41.9年	4房(室)2廳2衛
112年12月	大樓/辦公	南京東路六段350之5號10樓之1	2,588 萬含車位價	33.66坪含車位坪數	76.9萬含車位計算	5.92坪	10~10/12	15.7年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓/辦公	南京東路六段350之5號10樓之1	2,588 萬含車位160萬	43.84坪含車位坪數	59.0萬含車位計算備註：陽台外推；夾層；	5.73坪	10~10/12	15.7年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	新富街 A2棟-5F	6,080 萬含車位320萬	59.52坪含車位11.18坪	119.2萬已扣除車位	12.90坪	5~5/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
112年12月	土地	玉成段三小段57-1地號	100 萬	0.00坪	120.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.83坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	車位	新明路157號等共有部分	220 萬	8.10坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	行善路197號12樓	5,788 萬含車位價	80.57坪含車位19.26坪	71.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.78坪	12~12/15	2.1年	3房(室)2廳3衛
112年12月	大樓/辦公	新明路298巷8號4樓	4,480 萬	91.13坪	49.2萬	13.91坪	4~4/14	13.7年	3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區潭美街221號

完工日期	2014/12~2014/12	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數	7戶	建設公司	家元建設
坪數規劃	943.47~1126.42坪	管理方式	管理員(警衛),保全系統

社區特色

位於第一排全視野景觀、近看基隆河遠眺101。全棟以企業需求量身規劃打造、專屬企業王國。坐擁大台北正核心地段、交通四面八達企業優勢領先。鄰近松山與南港。

周邊交通

三高、三快、三鐵、一機場

高速公路：中山高、北二高、北宜高
快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
鄰近松山機場：車程約10分鐘，直航「東北亞黃金航圈」
火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; * 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地: 五期萬坪明美公園綠海; 低密度、低容積、高綠覆比、道路、綠帶、學校等高達15%,電纜地化、建築臨路退縮、密植行道樹、美式寬闊街廊，佔地約1萬2千坪的生態公園，結合科技,生態與環保等要素，創造出台北市少有的萬坪公園，除了美化五期重劃區的環境外，更是畫龍點睛的讓五期更有價值。
百貨/商場/傳統市場: 五期倉儲賣場; COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Outlate、Inbace，新明路傳統市場、饒河夜市、五分埔...等，日常生活所需樣樣皆有

建築設計

「層峰極景」面基隆河，因此設計透明景觀電梯，全棟外觀以石材打造，頂樓設有空中花園

公共設施

空中花園透明景觀電梯