層峰極景

臺北市內湖區潭美街221號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 7 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

層峰極景周遭行情

層峰極景， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓		4,906 萬含車位價	46.80坪含車位坪數	104.8萬含車位計算	9.17坪	5~5/14	年	3房(室)2廳2衛
113年10月	大樓/辦公		900 萬	12.35坪	72.9萬	2.03坪	10~10/12	16.5年	0房(室)1廳1衛
113年10月	華廈/店面	行善路111巷39之2號	1,280 萬含車位價	15.85坪含車位坪數	80.8萬含車位計算備註：陽台外推；	3.49坪	1~1/7	16.2年	1房(室)1廳1衛
113年09月	土地	玉成段二小段250-2地號	9 萬	0.00坪		0.06坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	玉成段二小段250-2地號	9 萬	0.00坪		0.06坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	玉成段三小段79地號	12,102 萬	0.00坪	165.3萬備註：具重建或重劃、都更等效益；	73.21坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	玉成段三小段40-1地號	6,301 萬	0.00坪	165.3萬備註：具重建或重劃、都更等效益；	38.12坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	公寓/工廠	南港路三段67巷1弄1號	500 萬	20.64坪	24.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.94坪	1~1/4	49.4年	3房(室)2廳1衛
113年08月	大樓/工廠	南京東路六段346號地下一層	10,105 萬	386.34坪	26.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	80.41坪	-1~-1/13	33.2年	0房(室)2廳2衛
113年08月	公寓/店面	南港路三段203號	3,068 萬	43.84坪	70.0萬	12.54坪	1~1/5	37.5年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓/辦公		1,438 萬	24.18坪	59.5萬	7.09坪	2~2/5	41.2年	3房(室)2廳0衛
113年08月	華廈/辦公	松河街398號6樓之1	4,900 萬含車位價	98.64坪含車位15.15坪	49.7萬含車位計算	17.36坪	6~6/10	10.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	公寓	新明路174巷6弄1號3樓	1,660 萬	30.20坪	55.0萬	12.80坪	3~3/3	0.0年	3房(室)2廳1衛
113年07月	大樓/店面	新明路160號	4,200 萬含車位480萬	113.94坪含車位44.00坪	53.2萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.60坪	1~1/12	0.4年	0房(室)0廳0衛
113年07月	大樓/辦公		2,050 萬	23.35坪	87.8萬	4.32坪	8~8/11	15.8年	0房(室)1廳1衛
113年07月	公寓/辦公	新明路174巷14號	42,138 萬	434.93坪	96.9萬備註：具重建或重劃、都更等效益；	240.79坪	1~1/4	49.8年	0房(室)0廳0衛
113年07月	華廈/工廠	新明路353號2樓之10	2,040 萬含車位250萬	39.59坪含車位16.46坪	77.4萬已扣除車位備註：夾層；	5.68坪	2~2/5	15.3年	0房(室)0廳0衛
113年07月	公寓/其他	南港路三段130巷5弄13號3樓	1,600 萬	35.86坪	44.6萬	12.14坪	3~3/4	42.9年	4房(室)2廳2衛
113年07月	土地	潭美段四小段26地號	152 萬	0.00坪	59.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.54坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年07月	土地	玉成段二小段230-4地號	6,458 萬	0.00坪	175.0萬備註：畸零地或有合併使用效益；	36.91坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區潭美街221號

完工日期	2014/12~2014/12	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數	7戶	建設公司	家元建設
坪數規劃	943.47~1126.42坪	管理方式	管理員(警衛),保全系統

社區特色

位於第一排全視野景觀、近看基隆河遠眺101。全棟以企業需求量身規劃打造、專屬企業王國。坐擁大台北正核心地段、交通四面八達企業優勢領先。鄰近松山與南港。

周邊交通

三高、三快、三鐵、一機場

高速公路：中山高、北二高、北宜高
快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
鄰近松山機場：車程約10分鐘，直航「東北亞黃金航圈」
火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; * 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地: 五期萬坪明美公園綠海; 低密度、低容積、高綠覆比、道路、綠帶、學校等高達15%,電纜地化、建築臨路退縮、密植行道樹、美式寬闊街廊，佔地約1萬2千坪的生態公園，結合科技,生態與環保等要素，創造出台北市少有的萬坪公園，除了美化五期重劃區的環境外，更是畫龍點睛的讓五期更有價值。
百貨/商場/傳統市場: 五期倉儲賣場; COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Outlate、Inbace，新明路傳統市場、饒河夜市、五分埔...等，日常生活所需樣樣皆有

建築設計

「層峰極景」面基隆河，因此設計透明景觀電梯，全棟外觀以石材打造，頂樓設有空中花園

公共設施

空中花園透明景觀電梯