國賓伊頓

臺北市文山區政大一街239號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 141 戶

成交
近6個月平均 65.2 萬/坪

最新成交 66.6萬/坪 (112年12月)

近五年最高 68.7萬/坪 (110年01月)

國賓伊頓實價登錄

國賓伊頓， 近五年內共有59筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	華廈		2,090 萬含車位250萬	37.65坪含車位10.01坪	66.6萬已扣除車位	12.22坪	2~2/5	9.1年	2房(室)2廳1衛
112年11月	華廈	政大一街243號5樓	2,100 萬含車位250萬	37.47坪含車位10.01坪	67.4萬已扣除車位備註：機房做為室內空間其他增建；	12.00坪	5~5/5	9.0年	2房(室)2廳1衛
112年11月	華廈	政大一街247號2樓	2,139 萬含車位250萬	39.02坪含車位10.01坪	65.1萬已扣除車位	12.78坪	2~2/5	9.0年	2房(室)2廳1衛
112年11月	華廈		2,568 萬含車位200萬	47.96坪含車位10.01坪	62.4萬已扣除車位	16.49坪	4~4/5	9.0年	2房(室)2廳2衛
112年10月	華廈		1,980 萬含車位200萬	37.65坪含車位10.01坪	64.4萬已扣除車位	12.22坪	2~2/5	8.9年	2房(室)2廳1衛
112年03月	華廈		2,655 萬含車位200萬	50.30坪含車位10.01坪	60.9萬已扣除車位	17.55坪	4~4/5	8.4年	3房(室)2廳2衛
112年03月	華廈	政大一街263號5樓	2,108 萬含車位200萬	39.62坪含車位10.01坪	64.4萬已扣除車位	13.07坪	5~5/5	8.3年	2房(室)2廳1衛
111年12月	華廈		2,100 萬含車位250萬	39.76坪含車位10.01坪	62.2萬已扣除車位	13.14坪	5~5/5	8.1年	2房(室)2廳1衛
111年11月	華廈	政大一街297號4樓	2,708 萬含車位價	51.01坪含車位坪數	53.1萬含車位計算	17.80坪	4~4/5	8.0年	2房(室)2廳2衛
111年10月	華廈		2,680 萬含車位250萬	45.47坪含車位10.01坪	68.5萬已扣除車位	15.56坪	1~1/5	7.9年	2房(室)2廳2衛
111年10月	華廈		2,450 萬含車位250萬	42.78坪含車位10.01坪	67.1萬已扣除車位	14.40坪	1~1/5	7.9年	2房(室)2廳2衛
111年10月	華廈		2,400 萬含車位250萬	42.98坪含車位10.01坪	65.2萬已扣除車位	14.48坪	1~1/5	7.9年	3房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	政大一街293號	1,159 萬含車位88萬	21.49坪含車位5.01坪	65.0萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.24坪	1~1/5	7.8年	3房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	政大一街295號4樓	1,880 萬含車位200萬	36.70坪含車位10.01坪	63.0萬已扣除車位	11.81坪	4~4/5	7.8年	2房(室)2廳1衛
111年07月	華廈	政大一街261號4樓	2,100 萬含車位250萬	38.97坪含車位10.01坪	63.9萬已扣除車位	12.78坪	4~4/5	7.7年	2房(室)2廳1衛
111年05月	華廈		2,160 萬含車位250萬	38.74坪含車位10.01坪	66.5萬已扣除車位	12.54坪	3~3/5	7.5年	2房(室)2廳1衛
111年04月	華廈		2,018 萬含車位250萬	38.74坪含車位10.01坪	61.5萬已扣除車位	12.54坪	5~5/5	7.5年	1房(室)2廳1衛
111年04月	華廈		2,750 萬含車位250萬	47.96坪含車位10.01坪	65.9萬已扣除車位	16.49坪	3~3/5	7.4年	2房(室)2廳2衛
111年04月	華廈		2,050 萬含車位250萬	37.65坪含車位10.01坪	65.1萬已扣除車位	12.22坪	4~4/5	7.4年	2房(室)2廳1衛
111年04月	華廈		2,078 萬含車位200萬	39.62坪含車位10.01坪	63.4萬已扣除車位	13.07坪	4~4/5	7.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大一街239號

完工日期	2014/11~2014/11	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~5 層 / 地下 1~3 層
總戶數	141戶	建設公司	潤隆建設
坪數規劃	26.00~38.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

重劃區低密度開發純住宅

* 位屬政大二期重劃區最新、腹地最大的社區，國賓伊頓的建築風格就像貴婦百貨的樣貌；1900坪的基地規模超越政大重劃區同級產品，建商在這打造出擁有飯店大廳、峇里島風情露天游泳池、整片書牆的閱讀區、綠意香堤大道等公設。
* 位於丘陵地形，採低密度開發，別墅密集加上區域內幾無商家，成為單純住宅區段。由於區域內市容整齊新穎，加上位處山邊，頗有遠離塵囂之感。

周邊交通

交通網絡便捷

步行到政大商業區(指南路二段)約10分鐘，即有多路公車可通行至信義計畫區、敦南、公館商圈；或是轉乘到動物園捷運站，相當方便。
開車族也可以走秀明路二段轉到新光路一段動物園後，左轉接上信義快速道路過了象山隧道就到信義計畫區，車程約10-15分鐘，相當便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區完整國教; 市立萬興國小
國立政大附中附設國中，市立北政國中
休閒/公園綠地: 享溪谷山岳河濱生態之美; 小坑溪步道、猴山岳、道南河濱公園等休閒環境。

*道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。

小坑溪步道生態：
植物多樣化、水鳥山鳥齊聚、昆蟲活躍、魚兒水中游，連接溪流及登山步道間，呈現低海拔森林生態的自然景觀，是絕佳的戶外教室。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能完善; 政大生活圈,異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

法式宮廷設計，外觀崗石建構莊園美學

建築風格以法式宮廷美學，打造如Bella Vita百貨般風格。使用豪宅建材，全棟採用崗石的設計外觀。以打造政大特區中的仁愛帝寶為目標，規劃4棟大器建築，使整個街廓創造出莊園氣勢與貴氣。

公共設施

飯店等級休閒設施

露天溫水游泳池、古典綠意散步道、酒店式大廳、書牆閱讀區、lounge bar、健身房、室內化車道、養心水景、每棟梯廳的設計都採低調奢華的風格