陳彥孝店長
社區首席顧問 陳彥孝 店長
永慶房屋-大安直營店
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田園

臺北市大安區敦化南路二段37巷

屋齡約 13 年 / 總戶數約 10 戶

田園 周遭行情

田園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓/套房
1,913 萬
含車位160萬
14.77坪
含車位5.07坪
180.7萬
已扣除車位
1.50坪 9~9/12 16.0年 0房(室)1廳1衛
113年10月 大樓/套房 大安路一段204號9樓之2
1,913 萬
含車位160萬
14.77坪
含車位5.07坪
180.6萬
已扣除車位
備註:塔式車位位於地下第二層。
1.50坪 0~0/0 16.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈
4,352 萬
35.00坪
124.3萬
6.59坪 7~7/7 40.2年 3房(室)1廳2衛
113年09月 大樓
3,940 萬
37.37坪
105.4萬
3.70坪 7~7/17 38.8年 2房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/店面 信義路四段53巷14號
7,158 萬
86.19坪
83.1萬
備註:後庭院增建;地下室梯間增建
20.24坪 1~1/7 33.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/套房
1,380 萬
12.52坪
110.2萬
2.76坪 5~5/7 52.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/辦公 信義路四段265巷17之1號6樓之2
1,310 萬
10.02坪
130.8萬
備註:陽台外推;夾層;
1.88坪 6~6/13 15.6年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 安和路二段 A棟-11F
19,188 萬
含車位820萬
124.20坪
含車位17.32坪
171.9萬
已扣除車位
9.92坪 11~11/27 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 仁愛段三小段173地號
8,096 萬
0.00坪
56.0萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
144.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈 東豐街23號4樓之2
2,684 萬
32.07坪
83.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.84坪 4~4/7 46.5年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 信義路四段 A3棟-3F
7,666 萬
含車位410萬
51.74坪
含車位11.76坪
181.5萬
已扣除車位
2.93坪 3~3/23 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 安和路一段90巷1號10樓
6,100 萬
61.62坪
99.0萬
6.90坪 10~10/12 47.5年 5房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/套房 敦化南路一段294號4樓之4
1,950 萬
15.51坪
125.7萬
1.90坪 4~4/14 49.5年 1房(室)1廳1衛
113年09月 土地 仁愛段三小段610地號
244 萬
0.00坪
53.9萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
4.54坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 安和路二段 A棟-12F
19,800 萬
含車位780萬
124.20坪
含車位17.32坪
178.0萬
已扣除車位
9.92坪 12~12/27 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 信義路四段 A5棟-21F
6,500 萬
含車位270萬
34.67坪
含車位6.36坪
220.1萬
已扣除車位
2.08坪 21~21/23 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 信義路四段 A2棟-7F
5,500 萬
含車位270萬
33.62坪
含車位6.36坪
191.9萬
已扣除車位
2.00坪 7~7/23 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓
1,850 萬
15.51坪
119.3萬
1.90坪 6~6/14 49.5年 1房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 信義路四段248號7樓之1
3,580 萬
34.46坪
103.9萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.09坪 7~7/12 47.0年 5房(室)1廳3衛
113年08月 車位 信義路四段261號地下室
245 萬
5.63坪
備註:僅車位交易;
0.44坪 -1~-1/14 47.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路二段37巷

完工日期 2011/12~2011/12 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 10戶 建設公司 麗寶建設
坪數規劃 153.00~162.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近捷運站(信義安和站)。
2.近遠企商圈、臨江街夜市(通化夜市)、敦南商圈,生活機能豐富。
3.有寧靜居住環境,生活品質舒適。

周邊交通

1.捷運站-信義安和站(淡水信義線)步行約6分鐘。
2.西側-建國南路高架道路,可接中山高速公路。
3.以敦化南路為中心,往北可直通松山機場,往南銜接基隆路連結北二高,附近有3條捷運路網,為捷運木柵線、板南線與信義線,其中信義路與安和路上設有站口,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.建安國小:每個孩子都有向上向善的潛能,教師以「團隊學習、專業成長」的信念,家長抱持「理性溝通、服務參與」的精神,戮力共築一個「互信互愛」的美麗園地。教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
2.大安國中:秉持「禮、義、廉、恥」及「忠、誠、勤、樸」校訓,帶領大安國中教學團隊,承先啟後,辛勤擘畫,奠定良好基礎。致力營造優質校園,形塑優良學風。從建校開始,學校教學十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,課外活動的社團更是大安人的驕傲。
休閒/公園綠地
1.平安公園:原稱義安公園,在民國81年改名為平安公園,園中有國際獅子會長許晉昇暨全體獅友建贈之涼亭,其建地很高在市區鄰里公園少有。
2.居安公園:為大安區首座民間出資重建的公園,原有的居安公園於74年興建,後由大陸工程公司認養並以「川」字為主題規劃重建,始有今日景象。
3.大安森林公園:位於大安區,地處市中心,東臨建國南路,西臨新生南路,南側為和平東路,北側為信義路,面積25.9293公頃。由於公園始於近年闢建,設施設備俱屬新穎,園內主出入口廣場(信義路、新生南路口),公園西北側有自然水池乙座,面積達0.7公頃。公園中央佈有音樂台乙座,具自然斜波式,可提供觀眾900餘人,為本市藝文表演的重鎮。大安森林公園並以2條路貫穿東西,1條主園路貫穿南北,大安森林公園以森林型態為設計主軸,入園休憩除有賞心悅目綠化植栽,並有涼亭、休憩亭12座及提供電話、飲水等服務設施,公廁六座兼具殘障設施及兒童尿布床、安全座椅,提供舒適、全功能服務。公園每日遊人如織,無論運動、散步、跳舞、嬉戲自得其樂,公園東北角有兒童遊戲運動場,下方並建有地下停車場,分地下2層計可停放小型車1,452部,可以紓解遠來遊人停車之困。
百貨/商場/傳統市場
1.遠企商圈:遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
2.臨江街夜市(通化夜市):由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是所有女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
3.東區商圈:台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。
4.敦南商圈:本區為外商、知名企業聚集之辦公商圈,坐落於台北市首善之區大安區,區內租戶水準及居住品質極高,坐擁敦南樹海,整體辦公環境極佳。

建築設計

1.基地面積近300坪,規劃地上11樓、地下3樓住宅,1層1戶共10戶。
2.敦化南路二段巷弄內的「田園」大廈,起造人為吳寶田及其親友。吳家兄弟齊心推動麗寶事業,在業界傳為佳話。

公共設施

接待大廳、門廳、會議室、交誼廳、梯廳、管理員室、等。

社區得獎紀錄