林嘉政店長
社區首席顧問 林嘉政 店長
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程茂天聚

新北市新莊區中原路150號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 34 戶

程茂天聚 實價登錄

程茂天聚, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 大樓 昌平街92號8樓
3,860 萬
含車位250萬
86.22坪
含車位12.92坪
49.3萬
已扣除車位
12.27坪 8~8/15 8.6年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 昌平街92號7樓
3,860 萬
含車位價
84.71坪
含車位12.92坪
45.6萬
含車位計算
12.03坪 7~7/15 8.6年 4房(室)2廳3衛
110年10月 大樓 昌平街92號15樓
4,300 萬
含車位500萬
98.11坪
含車位25.85坪
52.6萬
已扣除車位
12.15坪 15~15/15 7.5年 4房(室)3廳2衛
110年09月 大樓
3,975 萬
含車位460萬
98.11坪
含車位15.95坪
42.8萬
已扣除車位
12.15坪 13~13/15 7.4年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中原路150號

完工日期 2014/04~2014/04 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 34戶 建設公司 程茂建設
坪數規劃 72.00~82.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

基地座北朝南,採光通風良好,從建築規劃上保留日照與呼吸空間,形塑有機建築。鄰路退縮5.5~6米,留設人行步道,打造簡單、內斂、高質感的建築風格。 屋頂設置太陽能光電板模組,未來可負擔社區部份公設用電,並裝設雨水回收系統,用於庭園植栽澆灌及清潔,節省水、電費支出的同時,也推廣環保概念。

周邊交通

中原路及思源路上有多路線公車行經,開車族沿思源路可經大漢橋到板橋區,此區交通動線極佳,另有「一高二快三捷運」,就是國道一號中山高速公路、台一線高架快速道路及特二號快速道路,以及捷運機場線、未來環狀線,四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
昌平國小:
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年,榮獲教育部閱讀磐石獎
頭前國中
教育理念:校務求人事安定和諧,教學認真,善盡傳道、授業、解惑之責;學校重生活教育,校園倫理;同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛,創造本校榮譽之精神,努力不懈,使校務蒸蒸日上,以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
塭仔底溼地公園
總面積為1.6公頃,內有佔地0.4公頃,為可容納超大豪雨量的混和式滯洪池,屬中港大排附屬公共設施之一,並為新莊唯一兼具親水、生態、休憩、滯洪等功能之溼地公園。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池,在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施,例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。目前塭仔底濕地公園內原生植物達上百種,並吸引在都會區內罕見的小鷿鷈、紅冠水雞等鳥類築巢下蛋,成功孵育雛鳥,紅冠水雞至今繁衍好幾代,成為園區最吸睛的嬌客,也讓塭仔底濕地公園成為都會區裡少見具有生物多樣性的濕地生態公園。
百貨/商場/傳統市場
昌平街、福壽街餐廳、小吃店林立,從早到晚都有商家營業,福壽公園周遭有零散的菜飯或水果攤,可供婆婆媽媽買菜,或旁邊有頂好超市也可以選擇。

建築設計

在外觀設計上,捨棄繁複的線條,將綠樹植栽點綴在建築立面上,三面天然石材搭配烤漆鋁板與格柵交融,展現氣派典雅的現代建築美學。 總戶數僅規劃34戶,單層雙拼,坪數72、82坪,相當單純。為了提升結構安全,2至8樓加設制震器,讓住戶安全更有保障。

公共設施

規劃獨立於主體外的休閒會館,配置健身房等公共設施供住戶使用。一樓中庭配合整體設計,以水造景及植栽製造休閒庭園,搭配大型喬木植栽,提供社區內部優質的生活空間,頂樓的部份,規劃空中花園,增加住戶的休閒空間。