蕭志浩店長
社區首席顧問 蕭志浩 店長
永慶房屋-板橋南雅直營店
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新大觀

新北市板橋區僑中二街16號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 80 戶

新大觀 實價登錄

新大觀, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年05月 華廈 僑中二街28號4樓
1,700 萬
41.97坪
40.5萬
備註:其他增建;
8.40坪 4~4/6 11.3年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 僑中二街36號7樓
1,708 萬
含車位180萬
57.73坪
含車位15.43坪
36.1萬
已扣除車位
9.33坪 7~7/7 10.9年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 僑中二街38號
1,250 萬
27.56坪
45.4萬
5.75坪 1~1/6 10.7年 3房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 僑中二街16號4樓
800 萬
44.93坪
17.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.71坪 4~4/12 10.2年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 僑中二街32號6樓
1,600 萬
含車位價
48.80坪
含車位7.18坪
32.8萬
含車位計算
8.87坪 6~6/7 9.7年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 僑中二街32號2樓
1,410 萬
含車位價
48.80坪
含車位7.18坪
28.9萬
含車位計算
8.87坪 2~2/7 9.5年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 僑中二街16號8樓
1,668 萬
含車位140萬
52.11坪
含車位7.18坪
34.0萬
已扣除車位
9.17坪 8~8/12 9.4年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 僑中二街38號3樓
1,580 萬
含車位價
54.48坪
含車位8.11坪
29.0萬
含車位計算
9.80坪 3~3/6 9.1年 4房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區僑中二街16號

完工日期 2011/02~2011/02 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 80戶 建設公司 豪憶建設股份有限公司
坪數規劃 41.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

180坪永久公園綠地,每戶皆有景觀陽台,社區住戶單純,24小時保全管理。

周邊交通

步行10分鐘可達台鐵浮洲簡易型車站;過南興橋可至新板特區,開車至捷運板南線府中站約5分鐘,聯外道路可從環河快速道路連接至台北市區,鄰近台65線,方便達土城、五股交流道,也可接台64線;僑中二街也有多路線公車可到達板橋車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
社區旁就大觀國小、大觀國中、華僑高中及國立台灣藝術大學。
2015年新北首座藝術教育園區正式完工,大觀國中、大觀國小和華僑高中打掉以往的磚造圍牆,改為「通透性圍牆」,讓3校無國界,大觀國小的彩虹跑道、藝術走廊也很吸睛,透過「大手牽小手」,引進資源發展各校特色,如大觀國小的動漫課、大觀國中電影電視,融合浮洲意象,營造校園空間的裝置藝術。
休閒/公園綠地
浮洲運動公園佔地逾萬坪,設施有籃球場、羽球場、自行車道、慢跑道、涼亭、溜冰場、攀岩場、遊樂場、槌球場、健康步道、排球場、室外體健設施、露天草坪,適合全家大小休憩的地方。
河濱公園,可以散步、騎腳踏車,往土城方向可連接到溪州河濱公園,溪州河濱公園還有羊舍,更添加趣味。
百貨/商場/傳統市場
僑中二街有便利商店可以隨時採買零食或生活用品,往龍興街的方向有傳統市場。過橋就可以到板橋最熱鬧的湳雅夜市及府中商圈,另外貴興路上也有愛買可以採買生活百貨。

建築設計

基地面積777坪,共有A~E棟,採一字型相接,其中A棟規劃單層3戶,樓高12樓,B~E棟為連棟雙併大樓,B、D棟規劃7樓,C、E棟規劃6樓。

公共設施

迎賓廳、親子室、撞球室、瑜伽室、健身房、廚藝教室、交誼廳、會議室、視聽室等。