陵榕修店長
社區首席顧問 陵榕修 店長
永慶房屋-師大分部直營店
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鳳軒

臺北市文山區羅斯福路五段218巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 6 戶

鳳軒 周遭行情

鳳軒， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 羅斯福路五段192巷5弄10號
460 萬
6.70坪
68.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.02坪 1~1/5 44.6年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 汀州路四段150號3樓
2,880 萬
40.49坪
71.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.39坪 3~3/7 39.4年 4房(室)2廳2衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-1地號
50 萬
0.00坪
32.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.56坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-3地號
15 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 羅斯福路五段245號13樓之9
1,350 萬
14.18坪
95.2萬
 2.33坪 13~13/17 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段170巷21號4樓
2,298 萬
36.07坪
63.7萬
備註：其他增建；
 10.04坪 4~4/5 44.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 萬盛街89之5號4樓
2,000 萬
含車位價
25.08坪
含車位4.02坪
79.8萬
含車位計算
備註：夾層；
 3.52坪 4~4/8 7.5年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 汀州路四段203號5樓
1,200 萬
含車位價
19.13坪
含車位坪數
62.7萬
含車位計算
備註：車位定期抽籤
 3.69坪 5~5/14 13.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 汀州路四段287號11樓
3,329 萬
含車位290萬
46.37坪
含車位10.99坪
85.9萬
已扣除車位
 4.10坪 11~11/22 0.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,968 萬
36.25坪
54.3萬
 9.88坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓/店面 羅斯福路五段218巷17號
2,900 萬
25.73坪
112.7萬
備註：其他增建；
 7.38坪 1~1/5 43.2年 1房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,668 萬
28.48坪
58.6萬
 11.10坪 2~2/4 40.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段176巷3弄1號4樓
1,740 萬
28.06坪
62.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.45坪 4~4/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 土地 萬慶段一小段107-2地號
389 萬
0.00坪
257.2萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 興隆路一段55巷27弄28號
1,550 萬
26.66坪
58.1萬
 9.64坪 1~1/4 46.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 景隆街6號
1,050 萬
14.22坪
73.8萬
 4.32坪 1~1/5 43.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 汀州路四段189號16樓
5,523 萬
含車位300萬
66.45坪
含車位10.89坪
94.0萬
已扣除車位
 8.55坪 16~16/22 13.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 興隆路一段55巷27弄36號7樓
1,720 萬
29.22坪
58.9萬
 7.27坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,998 萬
31.05坪
64.3萬
 8.87坪 3~3/5 43.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 萬盛街82巷17號
1,690 萬
30.49坪
55.4萬
備註：其他增建；
 10.97坪 -1~1/4 52.2年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路五段218巷

完工日期 1996/05~1996/05 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 陳麗珍建築師事務所
坪數規劃 25.00~31.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

聯外主要道路為羅斯福路五段，有多班公車行經，步行6分鐘可至萬隆捷運站，車程2分鐘連接水源快速道路，交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
萬福國小
小朋友沿著公園就可以步行到公園
休閒/公園綠地
萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。
福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。
百貨/商場/傳統市場
* 生活機能仰賴景美觀光商圈、公館商圈、萬隆商圈、萬和市場，採買相當方便。

* 景美夜市白天為市場，與愛買量販店串連成商圈，有不少知名小吃攤商，還有頂好、全聯及瀚星百貨，生活機能充足。

建築設計

一層一戶住戶單純優質