謝東運店長
社區首席顧問 謝東運 店長
永慶房屋-東湖康樂直營店
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五福大廈

臺北市內湖區康樂街111巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 14 戶

五福大廈 周遭行情

五福大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 福德三路6號10樓之1
1,480 萬
含車位價
31.40坪
含車位3.18坪
47.1萬
含車位計算
 5.41坪 10~10/13 13.3年 1房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 康寧街141巷42號7樓
2,356 萬
含車位180萬
51.62坪
含車位坪數
45.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.91坪 7~7/12 29.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公 康樂街136巷29弄15號8樓
1,500 萬
含車位價
28.35坪
含車位13.89坪
52.9萬
含車位計算
備註：夾層；
 2.80坪 8~8/11 18.3年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈/工廠 康寧街169巷8之12號4樓
7,120 萬
含車位825萬
263.14坪
含車位62.07坪
31.3萬
已扣除車位
 51.21坪 4~4/6 0.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位
250 萬
10.36坪
24.1萬
 0.73坪 -1~-1/12 16.4年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層
250 萬
10.36坪
備註：僅車位交易；
 0.73坪 -2~-1/12 16.4年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 康寧街61巷22弄1號地下室
170 萬
10.40坪
備註：僅車位交易；
 2.11坪 -1~-1/5 33.9年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 東湖路147號5樓
1,720 萬
41.84坪
41.1萬
 14.59坪 5~5/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房
1,198 萬
14.26坪
84.0萬
 2.67坪 9~9/12 18.3年 0房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 安泰街19號9樓
3,385 萬
含車位價
58.30坪
含車位8.03坪
58.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 9.07坪 9~9/10 17.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,428 萬
含車位220萬
59.93坪
含車位4.04坪
75.3萬
已扣除車位
 8.16坪 11~11/14 6.9年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
955 萬
28.15坪
33.9萬
備註：其他增建：頂樓。其他增建；
 7.51坪 5~5/5 37.8年 3房(室)2廳1衛
113年02月 車位 五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層
200 萬
11.81坪
備註：僅車位交易；
 0.78坪 -2~-1/12 16.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓
1,850 萬
32.72坪
56.5萬
 5.85坪 5~5/12 29.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
1,650 萬
含車位300萬
25.16坪
含車位9.28坪
85.0萬
已扣除車位
 4.29坪 10~10/11 16.6年 1房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
2,575 萬
36.90坪
69.8萬
 9.54坪 1~2/4 25.3年 2房(室)1廳2衛
113年02月 公寓 康樂街151巷1弄7號5樓
1,215 萬
22.32坪
54.5萬
備註：陽台外推；
 6.86坪 5~5/5 39.4年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 康樂街61巷79弄1號4樓
1,375 萬
26.47坪
51.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.64坪 4~4/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 康樂街136巷15弄30號6樓之3
410 萬
14.26坪
28.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.67坪 6~6/12 18.3年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 康樂街72巷17弄144號5樓
295 萬
16.84坪
17.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.52坪 5~5/5 38.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康樂街111巷

完工日期 1992/02~1992/02 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 鼎州營造
坪數規劃 26.00~51.00坪 管理方式 無管理

社區特色

戶數單純.兼具機能交通環境的華廈型社區

周邊交通

交通網絡便捷

近康樂街公車站牌.直達東湖捷運站.近康寧交流道.開車可銜接中山高.北二高.北宜高.環東大道.康湖隧道可達大湖公園捷運站
* 鄰近安泰隧道，可與大湖隧道與康樂隧道銜接，通往大湖公園生活圈或東湖生活圈。
*附近多線公車可抵達鄰近捷運大湖公園站。
* 擁有三高(中山高，北二高，北宜高)，三快(堤頂大道，環東大道，麥帥橋)，四通八達

鄰近生活圈

鄰近學校
東湖國小 東湖國中
* 東湖國小：創造e化學園，教學電腦化。以多元智慧的理念，培養小朋友優勢智慧的發展，適性妥善的發展兒童各方面才能。推動國際教育交流，開拓國際視野。

* 東湖國中：以「愛與榜樣」為基礎，秉持東中老師能教學、善教人及關懷人文的優良傳統文化，因應108年新課綱，勵行學校本位課程，鼓勵教師成立自主學習社群，深耕跨領域整合的創客、國際教育，並落實生活、品格教育，營造有品牌、有品質、有品味的優質校園，致力達成「真、善、美」的學校願景。
休閒/公園綠地
安泰公園 親子步道
近內溝溪生態保護區.享受親山親水自然生活
鄰近安泰公園，可通往明舉山、康樂山親山步道，是假日踏青好去處。內溝溪生態景觀，跟芬多精一起漫步輕生活。

* 因以近生態工程整治，使生態能保留得較為完整、自然，並營造親水空間，使內溝溪兼具生態保育、教學、休憩等多重功能。內溝溪生態豐富多樣，為台北市內頗具山林野趣的區域，且利用塊石疊砌形成孔隙，提供水生動物棲息空間，也增加親近溪水機會。
百貨/商場/傳統市場
商家林立 生活機能充足
全聯超市.頂好超市.7-11.萊爾富.全家.85度C.屈臣氏.五分傳統市場.哈拉影城

附近有兩大傳統市場：湖光市場、東湖市場，方便家中採買。
緊臨哈拉影城，結合娛樂設施的綜合性賣場，誠品書店、燦坤等知名連鎖店進駐，完整建構便利生活機能。
附近有連鎖店面如屈臣氏、必勝客、達美樂、85度c、全聯、頂好超市、美廉社；還有各大便利商店，OK、萊爾富、全家、7-11；附近有康樂街111巷小市場，另外東湖五分市場更是種類多元

建築設計

外觀採用粉色瓷磚.典雅優美

公共設施

梯間有窗.採光通風佳.公共區域易維護