黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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忠泰繹

臺北市信義區市民大道六段

屋齡約 8 年 / 總戶數約 30 戶

忠泰繹 實價登錄

忠泰繹, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年10月 電梯大樓 市民大道六段318號5樓
7,500 萬
含車位價
106.73坪
含車位22.99坪
70.3萬
含車位計算
15.22坪 5~5/16 5.8年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 市民大道六段318號12樓
8,300 萬
含車位500萬
107.56坪
含車位22.99坪
92.2萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
15.22坪 12~12/16 5.7年 3房(室)2廳3衛
109年06月 電梯大樓
19,400 萬
含車位1,500萬
332.36坪
含車位68.98坪
68.0萬
已扣除車位
49.04坪 1~2/16 5.5年 0房(室)4廳2衛
107年11月 電梯大樓 市民大道六段316號14樓
7,200 萬
含車位價
105.93坪
含車位23.01坪
68.0萬
含車位計算
15.11坪 14~14/16 3.9年 3房(室)2廳3衛
106年12月 店面 市民大道六段316號
14,300 萬
含車位1,000萬
177.30坪
含車位45.98坪
101.3萬
已扣除車位
備註:土地交易總價11406萬;建物交易總價2894萬;
24.92坪 1~2/16 3.0年 0房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區市民大道六段

完工日期 2014/12~2014/12 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數 30戶 建設公司 忠泰建設股份有限公司
坪數規劃 80.00~80.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

「忠泰繹」,承襲一貫外觀特殊立面,此次由設計上海世博新加坡館的設計師陳家毅操刀,將五分埔服飾印象,透過線條表現,傳達絲綢緞帶柔美。室內以休閒角度出發,故廚房規劃中島檯面,加上觀景陽台,讓住戶擁有暨居家又社交的機能。位於松山車站旁,鄰近中坡北路與松隆路口,四周機能完整,包括饒河街夜市的美食,距離信義商圈車程5~10分鐘。
外觀以「摺疊的緞帶」為設計概念,傳達五分埔商圈絲綢飄逸的概念。 (忠泰建設提供)
隨重大建設陸續完成,松山車站週邊成為近期建商積極插旗的一級戰區。(忠泰建設提供)
地上16樓、地下3樓,1樓除基地退縮後的人行道造景,還有景觀廣場設計,與松山車站週邊廣場呼應。社區設施多集中在3樓,包括有健身房、會議空間以及約15坪景觀花園,不僅大樓具視覺特殊性,休閒空間也有質感。室內採單層雙併,各戶坪數約80坪,戶戶廚房標配中島檯面,加上開放式餐廳與陽台景緻,展現社交性會館特性。建材方面,除了基本的長庚活水系統、FTTH光纖到府、6+6公厘的Low-e膠合玻璃,樓板會配合住戶裝潢選擇拋光石英磚或海島型木地板的不同,施作高架地板與隔音墊。

周邊交通

近捷運松山線,將貫穿松山、南京、敦北三大商圈精華軸帶。亦鄰近台鐵松山火車站,步行3分鐘就可以搭火車遊山玩水附近有市民高架、信義快速道路、高速公路、環東、堤頂等,交通網絡四通八達相當便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
五常公園
公園位置於松隆路272號與永吉路225巷邊,公園面積約6942 平方公尺,公園類型屬鄰里公園,公園進行植樹綠美化,並廣植櫻花、九重葛等觀賞作物,除了營造生物多樣性的景點,形成都市綠洲。
五分埔公園
公園位置於中坡北路、松隆路口(松山車站前),公園面積約8444 平方公尺,公園類型屬鄰里公園,場地寬廣,有兒童遊樂設施,小孩可以盡情奔跑玩樂。
南港運動中心
是台北市第4座啟用市民運動中心,建物為地上8層、地下4層。運動空間包括室內溫水游泳池、棋奕室、閱覽室、社區教室、健身中心、舞蹈教室、幼兒遊戲室、籃球場兼活動中心、羽球場、桌球場、高爾夫球教室、射擊教室、頂樓射箭場等設施。頂樓射箭場提供日本弓道和西洋弓等教學。南港運動中心也是唯一設有潛水教室的室內運動中心,並設有專業潛水教練認證課程。
百貨/商場/傳統市場
五分埔商圈
位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里,有多家成衣業者在此聚集,五分埔為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。
饒河夜市
位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,饒河街觀光夜市除了各式各樣的美食以外,也充滿了許多的服飾商店,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
永春市場
為一棟四層樓建築物,規劃一、二樓市場,三樓圖書館,四樓民眾閱覽室及里民活動中心,市場於72年7月1日開幕,因二樓營運狀況不佳,遂將二樓攤商全部遷至一樓營業,二樓改經管假日二手市集。一樓賣場整齊、清潔,販售各項生鮮及日用品;二樓為二手市集。為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
虎林街黃昏市場
緊臨捷運永春站,大部分位在市場內或周邊的店家早上就開始營業,臨時攤商則在黃昏時刻才出來,不同攤販輪番上陣,最熱鬧的時段為黃昏時刻。下午4點後,市場周邊、虎林街兩旁和街道中央擺得滿滿的攤子,雞鴨牛豬、蔬果熟食應有盡有,愈晚愈是熱鬧,假日時更是擠得水洩不通。靠近永春公有市場對面的臨時攤位是熟食集中的精華區,滷味、碗粿、壽司、炸物多不勝數,吸引不少上班族下班後買回家添菜,而靠近忠孝東路一帶的水果攤特別多。

建築設計

基地是採都更方式取得,500坪的基地上,規劃地上16層、地下3層的大坪數產品,考量台灣位處地震帶上,因此產品採全面制震,提高抗震能力15%~20%,外觀以「摺疊的緞帶」為設計概念,傳達五分埔商圈絲綢飄逸的概念。

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、飯店式管理、停車場、警衛室、垃圾分類空間