家居天和

臺北市士林區中山北路七段124巷

屋齡約 11 年 / 總戶數約 19 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

家居天和周遭行情

家居天和， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
114年01月	華廈	中山北路七段14巷15號4樓之6	1,700 萬	30.66坪	55.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.82坪	4~4/7	47.4年	2房(室)2廳1衛
114年01月	車位	中山北路七段81巷7號房屋地下四層	220 萬	12.01坪	備註：僅車位交易；	0.12坪	-4~-4/19	32.2年	0房(室)0廳0衛
114年01月	車位	中山北路七段81巷7號房屋地下四層	238 萬	12.01坪	備註：僅車位交易；	0.12坪	-4~-4/19	32.2年	0房(室)0廳0衛
114年01月	車位	中山北路七段114巷1號2樓等共有部分	400 萬	7.74坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	車位	中山北路七段232巷23之1號房屋地下層	300 萬	43.57坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	-2~-1/7	34.7年	0房(室)0廳0衛
113年12月	公寓	中山北路七段14巷30弄10號3樓	2,900 萬	37.98坪	76.4萬備註：具重建或重劃、都更等效益；	12.78坪	3~3/4	49.1年	4房(室)2廳2衛
113年12月	華廈		2,170 萬	37.71坪	57.5萬	10.07坪	2~2/7	43.6年	3房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 B棟-12F	2,692 萬含車位260萬	35.81坪含車位11.73坪	101.0萬已扣除車位	4.77坪	12~12/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 A棟-11F	2,955 萬含車位265萬	37.98坪含車位11.73坪	102.5萬已扣除車位	5.20坪	11~11/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 B棟-11F	2,711 萬含車位255萬	35.81坪含車位11.73坪	102.0萬已扣除車位	4.77坪	11~11/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 A棟-12F	2,950 萬含車位260萬	37.98坪含車位11.73坪	102.5萬已扣除車位	5.20坪	12~12/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	華廈	中山北路七段190巷 A1棟-4F	7,388 萬含車位600萬	83.38坪含車位23.96坪	114.2萬已扣除車位	19.09坪	4~4/6	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 B棟-8F	2,780 萬含車位270萬	35.81坪含車位11.73坪	104.2萬已扣除車位	4.77坪	8~8/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	中山北路七段141巷21號 A棟-9F	2,569 萬含車位220萬	37.98坪含車位11.73坪	89.5萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.20坪	9~9/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年12月	華廈		1,950 萬	38.78坪	50.3萬	8.00坪	1~1/6	38.5年	2房(室)2廳2衛
113年12月	土地	天母段四小段549-1地號	0 萬	0.00坪	備註：包含公共設施保留地用地；	0.02坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年11月	公寓		1,838 萬	41.47坪	44.3萬	10.70坪	4~4/4	46.1年	3房(室)2廳2衛
113年11月	華廈	中山北路七段14巷36之2號7樓	2,850 萬	36.31坪	78.5萬備註：陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	5.82坪	7~7/7	47.2年	3房(室)2廳2衛
113年11月	公寓	天母東路81巷20弄26號	660 萬	45.18坪	14.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.63坪	1~1/5	39.9年	3房(室)1廳2衛
113年11月	車位	天玉街60號	320 萬	10.58坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	1~1/19	22.2年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段124巷

完工日期	2014/08~2014/08	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC),磚造	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	19戶	建設公司	家居建設
坪數規劃	86.00~168.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

戶戶配置日系水密頂及隔音窗、衛浴雙層樓板設計、LOW-E雙層玻璃、全熱交換器及環保變頻空調，更設置雨水回收設備，融合綠色環保的設計理念。美日僑學校，天母明星學區，國際村生活圈。

周邊交通

開車可沿中山北路銜接新生高架橋至中正區，或接到國道1號到外縣市，中山北路有多路線公車行經。

鄰近生活圈

鄰近學校: 天母國小
天母國小的環境很好，遠離主要道路，一旁都是住宅區，相對幽靜。天母國小的音樂性社團在比賽中是常勝軍，在藝術與人文方面表現特別傑出，如今在語文、資訊、科學、體育等其他領域都頗有績效。
天母國中
創校於民國80年，本校校地22942平方公尺，依斜坡興建，東側為專科教室，西側為行政區，南北向為學生教室區，動線分明，庭園造景、綠美化及公共藝術已臻境教功能，符合學校教育需求。學校設備甚佳，設有挑高臭氧過濾溫水游泳池、韻律教室、挑高綜合球場、200公尺PU跑道的操場等。102年獲得教育部的閱讀磐石獎。
休閒/公園綠地: 東和公園&天和公園
位在山坡上，四周有著古早及現代風格的住宅群環繞，天然的地勢，讓公園遠離塵囂與雜沓的人聲，也是台灣藍鵲的棲息地。
因應2016設計之都，台北市政府預計花費1.3億元，改建士林區天和、天和一號與東和公園，其中天和公園具有市定古蹟「番丼沸泉」和完整生態等特色，公園處決定以「芝蘭、番井、流水吟」為更新主題，透過生態工法，成為生態永續環境。
天母公園
本公園面積52,879㎡、緊鄰磺溪，屬一自然型態之公園，於民國60年間闢建，園中樹木皆已成林、高聳成蔭，是士林、天母地區民眾重要的綠地及休憩場所。公園略呈長型，規劃設計有多項運動設施，如籃球、羽球、溜冰場、健康步道等，另有兒童遊樂區、創意&塗鴉區及心情留言板，如此全方位的考量，適合闔家一同前往休憩、參與創意並抒發心情。
百貨/商場/傳統市場: 天母商圈; 天母商圈位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸，是臺北市腹地最大、也是綠地最多的商圈；這裡特色店家林立，巷道幽靜，異國氣氛濃郁，近來複合式的親子餐飲店家興起，主打親子DIY的店家也很受歡迎。商圈裡也有大型賣場及超市方便採買生活用品，生活機能相當便利。

建築設計

專業建築團隊聯手規劃住家空間尺度，更是天母第一棟通過耐震設計標章的住宅。本案基地位置原本就坐落在承載力良好的岩盤上，為了給住戶最安心的住宅保障，不僅基礎使用筏基工法，將耐震係數提高到0.28g，超越台北盆地區最新標準，更配備32組新日鐵制震阻尼器。全棟外觀採用乾式工法乾掛石材，可以消除石材表面汙染及白樺現象的產生，對於耐震更有利，也特別設計滴水線，透過外觀施工的精密佈局，讓水與灰塵不會累積在牆角，外觀的灰塵會隨著雨水垂直滴落在地面。

公共設施

交誼廳、空中花園、健身房、游泳池