翟純一
社區首席顧問 翟純一
永慶房屋-士林承德直營店
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百齡花園社區

臺北市士林區通河東街二段10巷

屋齡約 50 年 / 總戶數約 176 戶

百齡花園社區 周遭行情

百齡花園社區， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓 大南路285巷9弄5號4樓
1,180 萬
22.54坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 6.66坪 4~4/4 46.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 通河東街二段25號4樓
1,275 萬
30.36坪
42.0萬
 7.93坪 4~4/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓/店面 社中街120號
449 萬
14.58坪
30.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.45坪 1~1/4 46.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 承德路四段278號5樓
2,650 萬
42.10坪
63.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.51坪 5~5/12 37.7年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
1,088 萬
含車位180萬
21.17坪
含車位7.49坪
66.4萬
已扣除車位
 2.81坪 4~4/14 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,910 萬
32.54坪
58.7萬
 8.69坪 5~5/5 38.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 承德路五段2號6樓
2,560 萬
含車位300萬
68.54坪
含車位坪數
37.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 11.54坪 6~6/7 44.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 大南路325號10樓之13
1,070 萬
含車位150萬
21.58坪
含車位8.80坪
72.0萬
已扣除車位
 2.88坪 10~10/14 16.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 福港街129巷10弄10號4樓
1,600 萬
23.81坪
67.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 6.81坪 4~4/4 48.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 大南路350巷27號
800 萬
18.21坪
43.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.83坪 1~1/2 55.5年 2房(室)1廳1衛
113年01月 車位 通河東街二段17號
215 萬
8.09坪
備註：僅車位交易；
 0.43坪 -1~-1/4 49.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 基河路364號2樓
3,008 萬
含車位價
47.42坪
含車位坪數
63.4萬
含車位計算
 12.28坪 2~2/8 26.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 車位 華齡街185巷1號
113 萬
6.40坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/15 15.3年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 百齡段三小段236地號
1,997 萬
0.00坪
80.0萬
 24.95坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 大南路335號、337號、337之1號、339號、339之1號、341號、341之1號、343號、343之1號、345號地下二層
150 萬
9.27坪
備註：僅車位交易；
 0.85坪 -2~-2/15 16.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓/其他 承德路四段332號
6,640 萬
175.91坪
37.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 45.38坪 1~1/5 42.4年 12房(室)9廳5衛
112年12月 公寓/其他 承德路四段336號
5,223 萬
139.21坪
37.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 35.70坪 1~1/5 42.4年 8房(室)5廳5衛
112年12月 公寓/套房 承德路四段297巷23號3樓
1,080 萬
15.88坪
68.0萬
備註：本案含有樓中樓式之頂樓加蓋面積約8坪頂樓加蓋；
 6.96坪 3~3/3 54.2年 1房(室)1廳1衛
112年12月 公寓 承德路四段277巷71號2樓
890 萬
28.42坪
31.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.15坪 2~2/4 49.1年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 承德路四段297巷13號
900 萬
18.77坪
48.0萬
 9.68坪 3~3/3 53.6年 2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區通河東街二段10巷

完工日期 1974/10~1974/10 屋齡 約50年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~4 層 / 地下 0~0 層
總戶數 176戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 35.00~35.00坪 管理方式 其他

社區特色

交通便利、鄰近公園、生活機能完善。

周邊交通

步行至劍潭捷運站約15分鐘，開車族可經重陽橋到新北市，或從新生高架橋銜接國道1號，另外福港街、承德路、中正路及基河路有多路線公車行經，交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
百齡國小,
百齡國小成立於民國59年七月，當時定名為陽明山管理局後港國民小學，於民國63年正式更名為『百齡國小』。建構優質教育環境，營造學校成為一個豐富人文、安全健康的學習園地。榮獲教育局103年閱讀磐石獎、104年教育111標竿學校。
陽明國中
本校成立時原為國民中學；民國83年，配合政府因應社會民眾需要，改制為高級中學，成為兼具高、國中形態之完全中學，校名改為「臺北市立陽明高級中學」。 學校素以培育語文、數理優秀學生與運動能力優異人才，協助其適性發展為鵠的，教育向度完整充實。民國90年高中部正式成立體育班，提供棒球、女子籃球、田徑與網球四項專長場地設施、課程與師資，使具相關體育專長之國中畢業生能順利升學與繼續接受專業訓練，發揮所長，民國93年國中部成立體育班，同樣招收上述四項體育專長的國小畢業生，此亦為本校另一發展特色。
休閒/公園綠地
百齡河濱公園
公園分為左岸及右岸兩部分，園區內有橄欖球場、足球場、籃球場槌球場、網球場、溜冰場、棒壘球場等。河岸護堤兼固定看台、部分夜間照明。可說是座運動型的河濱公園，民眾可多利用此地樂活健身。
百貨/商場/傳統市場
華榮街傳統市場，白天以販售生鮮魚肉、水果、服飾為主，晚上附近的店家、小吃攤，以飲食為主，而步行約15分鐘，也可到達士林市場，全天候營業：早市蔬果、魚、肉、什貨、百貨等一應俱全，晚上就是著名的士林夜市，為國內、外遊客駐足之重要觀光景點。華齡街上有頂好超市，也是另一個採買選擇。大南路及福港街上餐廳、小吃、便利商店眾多，生活機能便利。

建築設計

為井字型規劃，規劃整齊，一層兩戶的連棟公寓

公共設施

樓梯間等