劉得楷店長
社區首席顧問 劉得楷 店長
永慶房屋-板橋三民直營店
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湛然新天地

新北市板橋區光環路二段8號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 277 戶

湛然新天地 實價登錄

湛然新天地, 近五年內共有92筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 車位 光環路二段28之1號
240 萬
7.08坪
備註:僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.8年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓
2,575 萬
35.28坪
73.0萬
4.71坪 9~9/19 10.7年 2房(室)2廳2衛
113年07月 大樓
2,770 萬
含車位250萬
43.47坪
含車位6.36坪
67.9萬
已扣除車位
4.96坪 3~3/17 10.6年 2房(室)2廳2衛
113年07月 車位 光環路二段28之1號
250 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.6年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 光環路二段28之1號
245 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.5年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 光環路二段28之1號
278 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.5年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓 光環路二段20之1號17樓
2,550 萬
含車位250萬
44.20坪
含車位7.08坪
62.0萬
已扣除車位
2.90坪 17~17/19 10.5年 2房(室)2廳2衛
113年06月 車位 光環路二段28之1號
270 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.5年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓 光環路二段28號4樓
3,800 萬
含車位240萬
72.61坪
含車位7.08坪
54.3萬
已扣除車位
5.11坪 4~4/17 10.4年 4房(室)2廳2衛
113年05月 車位 光環路二段28之1號
245 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.4年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓 光環路二段8號13樓
3,900 萬
含車位價
72.54坪
含車位7.07坪
53.8萬
含車位計算
5.10坪 13~13/17 10.4年 4房(室)2廳2衛
113年05月 大樓 光環路二段22之2號5樓
2,200 萬
含車位價
48.28坪
含車位6.34坪
45.6萬
含車位計算
3.27坪 5~5/19 10.4年 3房(室)1廳2衛
113年03月 大樓
2,456 萬
含車位230萬
43.47坪
含車位6.36坪
60.0萬
已扣除車位
4.96坪 5~5/17 10.2年 2房(室)2廳2衛
113年02月 車位 光環路二段28之1號
240 萬
28.32坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.02坪 1~1/17 10.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 光環路二段28之1號
240 萬
28.32坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.02坪 1~1/17 10.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 光環路二段28之1號
240 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 光環路二段28之1號
278 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
2,810 萬
含車位250萬
48.28坪
含車位6.36坪
61.1萬
已扣除車位
5.60坪 3~3/19 10.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 光環路二段28之1號
247 萬
7.08坪
備註:移轉土地面積包括中和區光環段3地號權利範圍1/100000面積0.03平方公尺僅車位交易;
0.01坪 1~1/17 10.1年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓 光環路二段8號12樓
3,820 萬
含車位220萬
72.54坪
含車位7.08坪
55.0萬
已扣除車位
5.10坪 12~12/17 9.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區光環路二段8號

完工日期 2013/12~2013/12 屋齡 約11年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 17~19 層 / 地下 1~4 層
總戶數 277戶 建設公司 欣湛然建設股份有限公司
坪數規劃 26.41~88.46坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

社區配置上以「奧」為中心意圖,奧的原意指的是房舍中供居住的角落,在日本則將傳統「皇居」深處遠離喧囂適合居住之地稱之為「奧」,這個區域隱含了權力的象徵,也是傳統價值延續的中心。本案以「奧」為出發點,將主要的建築量體組合成合院,圍塑一個大尺度中庭,而住戶由「太鼓橋」下進入,穿越大片綠意後可抵達主廳,再穿越間隙,進入各棟的庭園通往居住空間,這個過程除了趣味,更有深層的儀式性,讓家庭的領域感提升,這也是本案的核心價值。

周邊交通

捷運站為江子翠站,距離1.8公里,環狀線中原站距「湛然新天地」約700公尺,步行路程約10分鐘。距板橋車站約10分鐘車程,環河西路往南通往中永和、新店,往北前往板橋、三重、蘆洲,過光復橋就到台北市,另未來可由光環路二段直達永和路,為其交通帶來更大便利性。

鄰近生活圈

鄰近學校
光復國小
民國87年才開始招生,屬於較新的國小,校長抱持著堅持與投入的教育行動,營造一所--教師專業精進、學生樂於學習、學校永續成長、社區蓬勃發展,全是贏家的光復雙語學園。
光復高中
102學年度改制高中,學校仍保留國中部,為完全中學。亦辦理綜合高中,以因應學生就學需求及結合此區域產業特性。高一學生不分流,高二、高三輔導學生考量興趣、性向及能力並依學生意願進行分流,學校開設學術社會、自然學程、多媒體設計學程、電腦平面動畫學程。配合教育部推動綜合高中課程改革,全校教師將致力於提供多元課程與選擇、落實彈性選課機制及發揮適性諮商輔導等理念,並呼應本校願景:「優質、多元、專業、創新」。讓在本校學習的學生,身心健康、懂得感恩關懷與多元發展,同時希望打造光復高中成為一所人人嚮往的優質綜合高中。
休閒/公園綠地
基地旁邊有兩個小公園,公園有兒童遊憩區,另一側還有計劃公園,全區綠覆率超過六成,綠意盎然。假日也可以到旁邊的光復國小和光復高級中學使用操場、籃球場、遊戲設施等。鄰近的河堤也可以散步、騎腳踏車,可以一路連接到新店碧潭。
百貨/商場/傳統市場
三民路和中山路上商家林立,有美食餐廳、診所、銀行、便利商店、全聯福利中心等,生活機能相當完備,另有早市-興隆市場,婆婆媽媽買菜相當方便,三民路上有家樂福,採買生活百貨更加便利。

建築設計

湛然新天地空間的設計手法中,「壓縮」是一種常見的方式,對建築量體而言,空間的壓縮形成「間隙」,藉由壓縮後的間隙,可以增加視覺的層次,可以借景、可以窺探,讓生活趣味化。本建案設計中三個主要量體以兩個間隙銜接,除了視覺變化外還引入了環境共生的概念,以自然的光、風、水、植物做為對象,將「間隙」的概念轉化成「滋養」,提升了生活的品質,也達成與環境共生的目標。
在造型方面,對稱、垂直水平的線條完整了全案沉穩的基調,再利用造型陽台、跳層設計的水平帶做變化,在含蓄內斂中不失活潑的氣質。此外本案也嘗試運用材質的彈性搭配,玻璃與石材的搭配交織成日本「市松模樣」的圖騰主題,更增加立面表情的豐富性。

公共設施

235坪的健身房、韻律教室、1000坪中庭花園、宴會廳、SPA池、接待大廳、瑜珈教室,頂樓設有無邊際泳池與空中花園