張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-和平西路直營店
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中正福星大廈

臺北市中正區廈門街70號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 19 戶

中正福星大廈 周遭行情

中正福星大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 土地 南海段二小段242-2地號
2 萬
0.00坪
 0.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 和平西路二段32巷5號等共同使用部分
120 萬
6.75坪
備註：土地增值稅由買方負擔。僅車位交易；
 1.23坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 杭州南路二段89號4樓
900 萬
13.44坪
67.0萬
備註：總價款含三筆道路用地-大安區金華段4小段281-1.282-1.363-1地號金額共230萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.98坪 4~4/6 50.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 汀州路一段348號
240 萬
11.73坪
備註：僅車位交易；
 0.14坪 1~1/23 4.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號4樓
2,000 萬
27.34坪
73.2萬
備註：陽台外推；
 8.31坪 4~4/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 羅斯福路二段7號2樓
600 萬
含車位價
21.07坪
含車位10.10坪
28.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.75坪 2~2/14 22.9年 3房(室)1廳1衛
113年02月 車位 廈門街147巷8之2號
100 萬
5.08坪
備註：僅車位交易；
 0.51坪 1~1/12 19.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 重慶南路三段36巷9之1號4樓
2,700 萬
43.10坪
62.7萬
 17.21坪 4~4/4 48.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 水源路77號3樓
4,406 萬
含車位200萬
46.52坪
含車位4.63坪
100.4萬
已扣除車位
 3.60坪 3~3/15 4.8年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 重慶南路三段161號15樓
4,850 萬
含車位500萬
80.67坪
含車位19.57坪
71.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.23坪 15~15/15 11.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 廈門街113巷10號3樓
3,230 萬
49.12坪
65.8萬
備註：陽台外推；
 9.40坪 3~3/7 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 汀州路二段40號14樓之1
850 萬
15.17坪
56.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.61坪 14~14/14 28.1年 1房(室)1廳2衛
113年02月 大樓/套房
2,469 萬
17.60坪
140.3萬
 1.57坪 5~5/14 5.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 同安街45之1號2樓
2,950 萬
41.90坪
70.4萬
備註：車位為抽籤輪停陽台外推；
 10.67坪 2~2/5 37.4年 2房(室)0廳2衛
113年02月 大樓/辦公
2,025 萬
24.05坪
84.2萬
 2.64坪 3~3/11 7.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 廈門街135巷12號3樓
2,100 萬
31.81坪
66.0萬
備註：陽台外推；
 12.25坪 3~3/4 54.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,196 萬
29.29坪
75.0萬
 6.87坪 2~2/5 47.9年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 車位 牯嶺街95巷8號等共有部分
250 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.88坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 同安街85之1號2樓之1
1,405 萬
17.67坪
79.5萬
備註：陽台外推；
 4.92坪 2~2/5 44.5年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號5樓
1,300 萬
20.04坪
64.9萬
備註：頂樓加蓋；
 5.37坪 5~5/5 35.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區廈門街70號

完工日期 1999/04~1999/04 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 19戶 建設公司 華鼎建設開發股份有限公司
坪數規劃 14.00~56.00坪 管理方式 其他

社區特色

位在交通要道,近中正橋,古亭捷運站,交通及生活機能方便
臨近博愛特區,治安良好,休閒近青年公園,植物園,河濱公園

周邊交通

步行至古亭捷運站約10分鐘，周邊公車路線眾多，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架橋，過中正橋可以到達新北市永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校
河堤國小
本校自47年2月1日自古亭區螢橋國校創立河堤分校，47年8月 1日正式成立。以閱讀為重心，不但承辦臺北市的深耕閱讀各項活動，也帶動學生愛閱讀。倡導「學生第一」之教育理念，各學習階段均進行適性化教育，實施多元特色教學，培育學生專長，積極照顧弱勢。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
休閒/公園綠地
南昌公園
位於南昌路2段與和平西路1段交叉口，公園面積約4413平方公尺，公園設施有兒童遊戲區、涼亭、廣場等，屬於鄰里公園。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
百貨/商場/傳統市場
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運，除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等，這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。

建築設計

基地面積約280平方公尺，規劃地上8層的電梯華廈，住商混和

公共設施

梯廳、樓梯間等