林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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延壽華廈

臺北市松山區塔悠路206號

屋齡約 45 年 / 總戶數約 22 戶

延壽華廈 周遭行情

延壽華廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 延壽街18巷11號2樓
290 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.22坪 2~2/15 0.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 新東街16巷45號2樓
2,030 萬
31.28坪
64.9萬
備註:陽台外推;
10.81坪 2~2/4 49.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 延壽街18巷11號2樓
260 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.22坪 2~2/15 0.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 延壽街18巷1號12樓
4,618 萬
43.05坪
107.3萬
5.74坪 12~12/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 南京東路五段291巷44弄25號2樓
1,850 萬
25.43坪
72.8萬
7.56坪 2~2/5 45.9年 3房(室)1廳2衛
113年03月 公寓 新東街11巷2號2樓
1,100 萬
18.62坪
59.1萬
9.76坪 2~2/4 50.8年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/店面
468 萬
10.72坪
43.7萬
1.23坪 2~2/20 34.7年 1房(室)1廳0衛
113年03月 大樓/辦公 民生東路五段167號4樓之3
4,250 萬
51.73坪
82.2萬
4.76坪 4~4/16 40.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 新東街3巷18號
2,700 萬
32.62坪
82.8萬
備註:其他增建;
13.92坪 1~1/4 50.7年 4房(室)2廳2衛
113年03月 華廈/店面 健康路325巷34號
3,700 萬
34.48坪
107.3萬
8.09坪 1~1/7 32.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
2,410 萬
38.58坪
62.5萬
13.67坪 3~3/4 49.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 延壽街18巷3號12樓
4,850 萬
含車位280萬
54.96坪
含車位11.59坪
105.4萬
已扣除車位
備註:管理委員會尚未成立。
5.88坪 12~12/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 車位 延壽街18巷11號2樓
615 萬
26.41坪
備註:僅車位交易;
0.44坪 2~2/15 0.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 寶清街103之5號2樓
4,288 萬
含車位價
58.41坪
含車位17.65坪
73.4萬
含車位計算
備註:其他增建;
6.86坪 2~2/13 6.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
2,080 萬
27.79坪
74.8萬
11.72坪 4~4/4 51.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 三民路62巷7號2樓之2
3,138 萬
39.18坪
80.1萬
9.47坪 2~2/7 31.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段206號14樓
4,550 萬
含車位450萬
57.58坪
含車位9.33坪
85.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
3.51坪 14~14/20 34.7年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段175號10樓之5
2,220 萬
27.61坪
80.4萬
2.38坪 10~10/16 40.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 寶清街111巷18號3樓
2,820 萬
含車位250萬
40.08坪
含車位5.33坪
74.0萬
已扣除車位
9.19坪 3~3/7 7.6年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 撫遠街261巷2號3樓
3,050 萬
44.62坪
68.4萬
16.19坪 3~3/4 41.5年 4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區塔悠路206號

完工日期 1979/10~1979/10 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 22戶 建設公司 陳良種 等13名
坪數規劃 29.00~69.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。
2.鄰近新東公園、富民生態公園、三民公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

周邊交通

公車站牌多

1.鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
2.三民國小:自民國 68 年創校至今逾 30 餘年歷史,擁有幼兒園、小學部普通班、集中式特教班及分散式資源班等多元教育形態,再加上實驗型在家自學方案,是一所多元化全人發展的都會型學校。
休閒/公園綠地
1.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
2.新東公園:核心由四株大榕樹的圓形樹冠所構成,為綠蔭密佈的乘涼區,另有榕樹、白千層、茄苳、木棉花等多種喬木佇立園中,長廊式的涼亭亦別有一番風味。
3.三民公園:位於松山區新益里新東街、塔悠路及與撫遠街261巷旁,為一長條形帶狀公園,經撫遠街一分為二,公園西側設有三民公園溫水游泳池,是夏日市民消暑及冬天運動的好去處,臨新東街的口袋公園是逛市場歇歇腿的好地方,長椅上帶著大量蔬果食材的主婦望著草地上嬉戲的兒童是這裡常見的溫馨畫面。公園東側豐富的兒童遊具及體健設施是老少咸宜的運動健身場所,茂密的喬木圍繞著青翠草皮提供寬闊且舒適的活動空間,綜合廣場與及活動舞台是居民跳舞運動及舉辦各類活動的重要空間,塔悠路旁的溜冰場更是頗受歡迎的直排輪樂園。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。
2.鄰近新東公園、富民生態公園、三民公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。