馬芳資店長
社區首席顧問 馬芳資 店長
永慶房屋-復興民權直營店
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民生頤園

臺北市松山區民權東路三段106巷3弄32號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 8 戶

民生頤園 周遭行情

民生頤園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓/店面
7,350 萬
34.29坪
214.3萬
9.15坪 1~1/5 47.3年 0房(室)2廳2衛
113年09月 華廈 復興北路432號2樓之4
3,540 萬
含車位價
39.27坪
含車位坪數
90.1萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.08坪 2~2/7 46.9年 4房(室)2廳2衛
113年09月 土地 榮星段三小段404地號
1,187 萬
0.00坪
37.3萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
31.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 車位 民生東路三段113巷25弄8號房屋地下層
380 萬
12.16坪
備註:僅車位交易;
1.04坪 -1~-1/7 41.4年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈 民族東路707號7樓之3
2,800 萬
含車位價
45.42坪
含車位11.78坪
61.7萬
含車位計算
6.05坪 7~7/7 39.8年 4房(室)2廳2衛
113年09月 土地 榮星段三小段412地號
1,939 萬
0.00坪
37.2萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
52.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓/套房 復興北路427巷25號3樓之5
1,030 萬
10.35坪
99.5萬
備註:陽台外推;夾層;
1.68坪 3~3/11 15.8年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 敦化北路222巷24號7樓
3,610 萬
38.09坪
94.8萬
8.86坪 7~7/7 41.3年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓
3,500 萬
45.57坪
76.8萬
4.75坪 3~3/19 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 復興北路499巷5弄5號4樓
1,613 萬
26.57坪
60.7萬
8.49坪 4~4/5 43.9年 3房(室)1廳2衛
113年08月 公寓 民權東路三段103巷23之2號2樓
600 萬
9.32坪
64.4萬
3.86坪 2~2/4 50.4年 3房(室)1廳1衛
113年08月 大樓/套房 復興北路448號5樓之12
1,238 萬
12.96坪
95.6萬
備註:夾層;
2.24坪 5~5/12 15.8年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈/店面
2,188 萬
34.91坪
62.7萬
5.79坪 1~1/7 39.7年 0房(室)1廳0衛
113年08月 華廈 復興北路313巷8號3樓
5,100 萬
含車位價
83.86坪
含車位坪數
60.8萬
含車位計算
13.09坪 3~3/7 44.7年 5房(室)2廳2衛
113年08月 大樓/辦公
1,472 萬
17.03坪
86.4萬
1.94坪 12~12/15 39.9年 1房(室)1廳0衛
113年07月 大樓 民權東路三段82號3樓
1,800 萬
42.73坪
42.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.22坪 3~3/19 37.7年 3房(室)2廳2衛
113年07月 公寓 富錦街87號4樓
5,030 萬
60.87坪
82.6萬
備註:頂樓加蓋;其他增建;
34.26坪 4~4/4 54.4年 5房(室)3廳3衛
113年07月 大樓 敦化北路244巷7號5樓
16,000 萬
含車位1,500萬
158.49坪
含車位59.88坪
147.0萬
已扣除車位
21.29坪 5~5/12 14.2年 3房(室)2廳3衛
113年07月 華廈
4,150 萬
45.63坪
90.9萬
8.61坪 5~5/7 44.6年 4房(室)2廳2衛
113年07月 公寓 五常街277號2樓
2,138 萬
28.51坪
75.0萬
備註:其他增建;
8.24坪 2~2/4 51.3年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民權東路三段106巷3弄32號

完工日期 1981/06~1981/06 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 8戶 建設公司 僑福建設
坪數規劃 46.00~62.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1.民生重劃區的特色就是公園綠地多、住戶水準高及便利的採買環境,讓民生重劃區成為中山國中站周遭指名度最高的地方,行情也最好。
2.民生重劃區指的是復興北路、民生東路、敦化北路及民權東路圍起的區塊,其中長春2號公園位於民生東路三段113巷內,283坪的面積內,紅色美人蕉、白色野百合等眾多花卉與大片綠意相輝映,「小而美」、「精緻高品味」,是當年社區公園評審的評語,從乾淨的地面、維護完善的遊樂設施,也可看出此區住戶的素質相當不錯。

周邊交通

近中山國中捷運站

1.步行至捷運中山國中站約6分鐘,民權東路與復興北路口多線公車。北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。
2.近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民族國小:學校努力的去做普及美感教育,並從學校幼兒園開始,這幾年的藝術特色發表會,是最為精彩的發揮,也確實的讓親師生看到美、聽到美、嗅到美、品味到生命美好的存在。每個孩子的心中,要有美的種子,需從生活中,全面地照顧與栽培,才能開出美的花朵。
2.中山國中:堅強的行政團隊,營造校園和諧共融的文化,再加上充滿專業與教育愛教師群的熱情投入、無私付出的家長支持下,共同打造中山國中成為一所以學生為中心,「重返榮耀」為歷程,「從優質邁向卓越」為目標的優質學校。
休閒/公園綠地
萬坪榮星花園
1.民有一號公園以花園風格為其設計靈魂,園中明亮的蔓花生地毯及時節草花花海使公園顯得青春洋溢,園中亦有多種花卉在各個時節展現迷人風采。
2.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
百貨/商場/傳統市場
濱江商圈
1.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。
2.五常街53巷、龍江路356巷、民族東路410巷上銀行、餐廳、小吃店、藥局、美容店、連鎖超商形成大型生活機能商圈,能共應整個社區民生需求用品。
3.濱江市場:有別於傳統市場,濱江市場除了販售許多嚴選食材如頂級牛肉、健康豬肉、黃金雞鴨,更以上等海鮮著名,在這裡可以找到來自世界各地的上等好貨。這裡有許多菜販會來批貨,蔬菜新鮮度無庸置疑,濱江漁市也專營從漁港直送的新鮮漁獲,市場內更有店家結合了精緻海鮮料理與高級海產超市,除了新鮮海產食材,還可享用許多海鮮料理。

建築設計

1.近萬坪榮星花園,享有綠地景觀。
2.步行至捷運中山國中站約6分鐘。
3.鄰濱江商圈,採買種類有多樣選擇且便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。