蔡宗憲店長
社區首席顧問 蔡宗憲 店長
永慶房屋-復興崗直營店
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老莊大廈

新北市淡水區自強路96號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 128 戶

老莊大廈 實價登錄

老莊大廈， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓 自強路96號6樓
1,600 萬
49.62坪
32.3萬
 5.60坪 6~6/16 31.4年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 自立路2號5樓
1,600 萬
含車位價
62.70坪
含車位坪數
25.5萬
含車位計算
 6.12坪 5~5/16 30.5年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 自強路100號13樓
1,590 萬
含車位價
61.86坪
含車位11.80坪
25.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.26坪 13~13/16 30.4年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 自強路96號5樓
1,410 萬
49.19坪
28.7萬
備註：陽台加窗.天井加蓋
 5.22坪 5~5/16 29.9年 5房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
1,830 萬
含車位150萬
89.21坪
含車位11.58坪
21.6萬
已扣除車位
 6.86坪 3~3/16 29.5年 5房(室)2廳3衛
110年09月 大樓
1,530 萬
含車位140萬
68.75坪
含車位11.58坪
24.3萬
已扣除車位
 6.86坪 4~4/16 29.5年 4房(室)2廳3衛
109年12月 大樓
1,900 萬
含車位300萬
94.68坪
含車位23.59坪
22.5萬
已扣除車位
 6.86坪 16~16/16 28.8年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
1,325 萬
含車位140萬
57.87坪
含車位11.58坪
25.6萬
已扣除車位
 5.67坪 13~13/16 28.7年 4房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 自立路6之1號15樓
1,530 萬
含車位價
68.95坪
含車位坪數
22.2萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 6.94坪 15~15/16 28.7年 4房(室)2廳3衛
109年10月 大樓 自強路96號15樓
1,280 萬
含車位價
60.96坪
含車位11.58坪
21.0萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 5.97坪 15~15/16 28.6年 4房(室)1廳2衛
108年12月 大樓 自立路2之2號4樓
1,000 萬
含車位價
59.27坪
含車位11.80坪
16.9萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 5.74坪 4~4/16 27.8年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
1,560 萬
含車位140萬
68.71坪
含車位11.80坪
25.0萬
已扣除車位
 6.93坪 12~12/16 27.7年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 自立路2之2號3樓
1,250 萬
49.22坪
25.4萬
備註：含增建或未登記建物。
 4.92坪 3~3/16 27.7年 4房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 自立路2之3號11樓
1,150 萬
46.05坪
25.0萬
備註：二等親
 5.00坪 11~11/16 27.4年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 自立路6號6樓
1,240 萬
含車位價
54.95坪
含車位11.58坪
22.6萬
含車位計算
 5.00坪 6~6/16 27.1年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區自強路96號

完工日期 1992/03~1992/03 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 16~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數 128戶 建設公司 五洲建設
坪數規劃 35.06~89.22坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬北縣淡水鎮、南側屬北市北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北藝大綠意。

周邊交通

聯外交通便利

近關渡捷運站，直達台北車站、大安區、信義區，通勤無虞。
開車由大度路往南可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
竹圍國小、竹圍高中(國中部)

* 竹圍國小，榮獲教育部評選為106學年度國民中小學營造空間美學與發展特色學校(攜手聯盟學校)。教學多元發展，社團表現優異，屢創佳績。
休閒/公園綠地
生態公園綠地環繞
福德公園、學園公園、關渡自然公園、藝術大學、關渡美術館。

* 綠意盎然、蟲鳴鳥叫，位於淡水河與基隆河交會處的「關渡自然公園」，擁有一片多樣化濕地生態與保護物種，加上河堤外的自然保留區，是台北都會區極珍貴的天然資源。沿著賞鳥步道、小屋、野溪及生態池，可以觀賞園區內超過兩百種的植物，是當地居民假日遊憩的最佳去處。鄰近的關渡宮歷史悠久，為台灣三大媽祖廟之一，廟宇依山勢而建，占地廣闊，是當地信仰中心。
百貨/商場/傳統市場
全聯超市、頂好超市、竹圍傳統市場、關渡好市多

建築設計

A～H棟雙拼、低公設、大坪數、電梯大樓，三代同堂最愛，一樓有為店面，位於交通樞紐中心，出門不塞車，社區管理佳，社區大中庭花園造景規劃舒適。

公共設施

中庭花園、遊戲室、游泳池