尤柏霖店長
社區首席顧問 尤柏霖 店長
永慶房屋-敦化八德直營店
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富邦敦南

臺北市松山區敦化南路一段108號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 16 戶

富邦敦南 周遭行情

富邦敦南, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/套房
16 萬
13.27坪
1.2萬
1.10坪 -1~-1/12 41.6年 0房(室)0廳0衛
113年01月 透天厝 八德路二段346巷9弄21號
3,200 萬
16.85坪
190.0萬
12.86坪 1~2/2 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 車位 忠孝東路四段101巷6號地下二樓
422 萬
15.39坪
備註:僅車位交易;
0.52坪 -2~-2/15 36.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 復興南路一段34號8樓之2
2,330 萬
26.60坪
87.6萬
2.22坪 8~8/12 43.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 忠孝東路四段223巷49弄5號4樓
500 萬
7.42坪
67.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.87坪 4~4/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 忠孝東路四段223巷49弄5號4樓
500 萬
7.42坪
67.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.87坪 4~4/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 忠孝東路四段223巷49弄5號4樓
500 萬
7.42坪
67.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.87坪 4~4/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/其他 復興南路一段25巷1弄1號 B3棟-18F
5,345 萬
含車位300萬
43.10坪
含車位12.60坪
165.4萬
已扣除車位
2.75坪 18~18/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 車位 敦化南路一段25號地下二層
720 萬
24.99坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
3.04坪 -2~-2/12 40.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓 復興南路一段79巷29號2樓
2,000 萬
29.61坪
67.6萬
備註:其他增建;
6.37坪 2~2/5 46.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 敦化南路一段3號13樓之2
12,300 萬
含車位價
71.32坪
含車位坪數
172.5萬
含車位計算
4.89坪 13~13/23 2.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/其他 復興南路一段25巷1弄1號 A2棟-11F
6,980 萬
45.88坪
152.2萬
3.41坪 11~11/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/其他 復興南路一段25巷1弄1號 B3棟-20F
5,450 萬
含車位370萬
43.10坪
含車位12.60坪
166.5萬
已扣除車位
2.75坪 20~20/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 復興南路一段73號3樓
3,060 萬
24.05坪
127.3萬
6.81坪 3~3/4 54.7年 2房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 八德路三段12巷53弄36號4樓
2,070 萬
22.98坪
90.1萬
備註:頂樓加蓋;
8.77坪 4~4/4 56.5年 2房(室)2廳2衛
112年12月 華廈/辦公 復興南路一段79巷4弄12號2樓之4
1,060 萬
11.29坪
93.9萬
備註:陽台外推;
1.45坪 2~2/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈
3,688 萬
43.08坪
85.6萬
7.52坪 6~6/7 36.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 敦化南路一段160巷58號3樓
4,600 萬
46.83坪
98.2萬
16.41坪 3~3/4 55.5年 4房(室)2廳2衛
112年12月 土地 復興段一小段558地號
17 萬
0.00坪
30.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
0.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 八德路二段399號5樓之10
1,440 萬
9.58坪
150.3萬
0.93坪 5~5/13 17.3年 1房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區敦化南路一段108號

完工日期 1999/05~1999/05 屋齡 約25年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~5 層
總戶數 16戶 建設公司 道盈實業股份有限公司
坪數規劃 182.00~609.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.正敦化南路上大樓,周邊豐富生活圈,生活機能超便利。
2.鄰小巨蛋,休閒與運動方便!
3.近敦北商圈、東區商圈,商業活動繁榮!

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站、忠孝敦化站

1.鄰近捷運台北小巨蛋站、忠孝敦化站,交通便利。
2.鄰近主要幹道忠孝東路、仁愛路、復興南路和敦化南路,地段位置佳。
3.位於仁愛圓環周邊,台北市信義計劃區與東區SOGO商圈之間,周邊交通規劃完整便利。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
4.東區商圈:台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。

建築設計

1.正敦化南路上大樓,周邊豐富生活圈,生活機能超便利。
2.鄰小巨蛋,休閒與運動方便!
3.近敦北商圈、東區商圈,商業活動繁榮!

公共設施

梯廳、樓梯間等。