吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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東昇大樓

臺北市中山區南京東路三段21號

屋齡約 47 年 / 總戶數約 12 戶

東昇大樓 周遭行情

東昇大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 建國北路二段3巷17號門牌房屋地下二、三、四層
205 萬
9.31坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 -4~-1/9 31.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/辦公 長春路184號10樓之4
1,250 萬
12.83坪
97.5萬
1.36坪 10~10/11 30.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,480 萬
含車位價
24.89坪
含車位坪數
99.6萬
含車位計算
1.94坪 10~10/14 22.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 長安東路二段162之1號2樓之5
2,030 萬
含車位150萬
24.36坪
含車位2.97坪
87.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
1.90坪 2~2/14 22.9年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 長安東路二段81號8樓之1
3,877 萬
55.39坪
70.0萬
備註:陽台加窗其他增建;
4.35坪 8~8/12 40.6年 3房(室)1廳0衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-15F
2,228 萬
16.61坪
134.1萬
1.43坪 15~15/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-6F
2,080 萬
16.61坪
125.2萬
1.43坪 6~6/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 南京東路三段12號 A棟-7F
2,985 萬
21.84坪
136.7萬
1.88坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 遼寧街97號3樓之1
1,930 萬
21.95坪
87.9萬
備註:陽台外推;
7.31坪 3~3/4 52.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
1,428 萬
含車位180萬
17.45坪
含車位4.80坪
98.7萬
已扣除車位
1.83坪 11~11/13 16.0年 0房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 龍江路21巷9之4號
2,230 萬
23.41坪
95.3萬
備註:其他增建:平台外移、空地加蓋、天井加蓋之增建物其他增建;
7.41坪 1~1/4 46.1年 1房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 南京東路三段201號12樓
8,900 萬
100.67坪
88.4萬
備註:陽台外推;含租約;
9.36坪 12~12/12 46.4年 11房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 長安東路二段67號7樓
335 萬
4.21坪
79.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.44坪 7~7/11 42.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 合江街31巷3號4樓
2,758 萬
42.78坪
64.5萬
備註:其他增建:前陽台外推。其他增建;
12.89坪 4~4/5 41.5年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓/辦公
1,356 萬
17.80坪
76.2萬
1.81坪 7~7/12 40.3年 0房(室)1廳0衛
113年01月 大樓/辦公 建國北路二段9之2號6樓之5
1,800 萬
18.56坪
97.0萬
2.43坪 6~6/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 南京東路三段89巷4弄 A2棟-13F
6,927 萬
含車位360萬
55.53坪
含車位9.91坪
144.0萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
6.53坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 南京東路三段89巷4弄 A1棟-4F
5,200 萬
含車位340萬
45.07坪
含車位9.91坪
138.2萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
5.03坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房
595 萬
10.76坪
55.3萬
0.00坪 4~4/10 27.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 松江路101號6樓之1
10,700 萬
128.96坪
83.0萬
20.06坪 6~6/12 37.9年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段21號

完工日期 1977/08~1977/08 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 12戶 建設公司 東賢企業股份有限公司
坪數規劃 81.00~81.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本商圈地處台北市中心地帶,多為創造台灣經濟奇蹟的中小企業的發緣地,因此金融、商業服務活動相當熱絡,使南京東路素有台北華爾街的封號。
2.區內以各大銀行與旅行社最密集。雖然區內中古商辦林立,但受捷運新莊/蘆洲線與松山線相繼通車之後,增加大樓拉皮或改建,以及經營商旅投資的機會,使本區的增值潛力再現。
3.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由建國高架道路銜接中山高,而區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線,雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。此外,松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路,從長春路接敦化北路可至松山機場,由長春路轉復興北路經復北地下道可至美麗華商圈及通往內湖、士林等區。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
3.朱昌公園:為「童玩趣味」公園,以「西遊記」為設計主題,運用孫悟空取經的故事,塑造公園未來結合家庭式多功能使用,回憶兒童快樂的時光。
4.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.本商圈地處台北市中心地帶,多為創造台灣經濟奇蹟的中小企業的發緣地,因此金融、商業服務活動相當熱絡,使南京東路素有台北華爾街的封號。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。