陳永偉店長
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和樂大廈

臺北市大安區和平東路一段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 16 戶

和樂大廈 實價登錄

和樂大廈， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 華廈/辦公 和平東路一段274號2樓
3,780 萬
40.51坪
93.3萬
備註：陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；
 5.27坪 2~2/10 44.1年 2房(室)1廳1衛
112年07月 華廈/其他 和平東路一段274號地下室
1,300 萬
31.21坪
41.7萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 4.03坪 -1~-1/10 44.1年 2房(室)0廳1衛
112年07月 華廈/店面 和平東路一段274號
7,770 萬
39.28坪
197.8萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 5.09坪 1~1/10 44.1年 0房(室)0廳0衛
112年07月 華廈/辦公 和平東路一段274號3樓
3,650 萬
40.51坪
90.1萬
備註：陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；
 5.27坪 3~3/10 44.1年 2房(室)1廳1衛
112年07月 華廈/辦公 和平東路一段274號4樓
3,500 萬
38.90坪
90.0萬
備註：陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；
 5.05坪 4~4/10 44.1年 2房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/店面 和平東路一段274號
7,391 萬
39.28坪
188.2萬
備註：買方負擔繳納土地增值稅138889.，本戶應分擔77595.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.09坪 1~1/10 43.4年 2房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/其他 和平東路一段274號地下室
1,191 萬
31.21坪
38.2萬
備註：買方負擔繳納土地增值稅138889.，本戶應分擔61294.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.03坪 -1~-1/10 43.4年 2房(室)1廳1衛
111年10月 華廈/其他 和平東路一段274號3樓
3,071 萬
40.51坪
75.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 5.27坪 3~3/10 43.4年 2房(室)1廳1衛
111年09月 華廈/其他 和平東路一段274號4樓
2,948 萬
38.90坪
75.8萬
備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 5.05坪 4~4/10 43.3年 2房(室)1廳1衛
109年02月 華廈/其他 和平東路一段274號3樓
3,071 萬
40.51坪
75.8萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.27坪 3~3/10 0.0年 2房(室)1廳1衛
109年02月 華廈/其他 和平東路一段274號4樓
2,948 萬
38.90坪
75.8萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.05坪 4~4/10 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年02月 華廈/其他 和平東路一段274號地下室
1,191 萬
31.21坪
38.2萬
 4.03坪 -1~-1/10 0.0年 2房(室)0廳1衛
109年02月 華廈/其他 和平東路一段274號2樓
3,071 萬
40.51坪
75.8萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.27坪 2~2/10 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路一段

完工日期 1979/06~1979/06 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 16戶 建設公司 私人
坪數規劃 38.00~59.00坪 管理方式 管理員(警衛)