劉栢瑜店長
社區首席顧問 劉栢瑜 店長
永慶房屋-頂溪仁愛直營店
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真禾大廈

新北市永和區保安路113號

屋齡約 35 年 / 總戶數約 28 戶

真禾大廈 周遭行情

真禾大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年01月 土地 信義段751地號
140 萬
0.00坪
27.2萬
備註:包含公共設施保留地用地;
5.14坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 土地 及人段125-2地號
15 萬
0.00坪
備註:包含公共設施保留地用地;
0.27坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓 永平路214號
2,041 萬
23.69坪
86.2萬
備註:權利人前已取得部分持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
8.11坪 1~1/4 54.7年 3房(室)2廳1衛
113年12月 公寓 保福路二段16巷37號4樓
1,450 萬
28.75坪
50.4萬
6.66坪 4~4/5 37.4年 2房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 環河西路一段83號12樓之1
3,228 萬
含車位270萬
53.68坪
含車位4.54坪
60.2萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
2.26坪 12~12/27 14.4年 3房(室)2廳2衛
113年12月 公寓 保福路二段59巷29號4樓
1,100 萬
25.62坪
42.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
7.89坪 4~4/4 48.7年 3房(室)2廳1衛
113年12月 土地 保福段583地號
1,430 萬
0.00坪
161.8萬
備註:實施者過戶予出資者
8.84坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓 保安路164號5樓
1,400 萬
25.07坪
55.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.27坪 5~5/5 43.8年 3房(室)2廳1衛
113年12月 公寓 永平路238巷7號4樓
1,335 萬
27.09坪
49.3萬
備註:陽臺外推;其他增建;
8.78坪 4~4/5 39.4年 3房(室)2廳1衛
113年12月 大樓 保福路二段8號9樓
2,952 萬
含車位235萬
33.94坪
含車位5.10坪
94.2萬
已扣除車位
4.50坪 9~9/13 0.5年 2房(室)2廳1衛
113年12月 大樓 保福路二段8號2樓
3,307 萬
含車位235萬
41.91坪
含車位5.10坪
83.5萬
已扣除車位
5.74坪 2~2/13 0.5年 3房(室)2廳2衛
113年12月 車位 保順路33、35號37巷1、3、7、9、11、13、15號37巷5弄1、3、5、7、9、11、13、15、17、2、6、8、10、12、14、16、18號之地下室地下一層
150 萬
6.02坪
備註:僅車位交易;
0.64坪 -1~-1/9 27.8年 0房(室)0廳0衛
113年12月 華廈/店面 保順路37巷5弄15號
2,600 萬
含車位價
59.60坪
含車位7.06坪
43.6萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.98坪 1~1/9 27.8年 4房(室)2廳2衛
113年12月 華廈 中山路一段129號7樓之1
1,470 萬
21.26坪
69.2萬
備註:其他增建;
2.30坪 7~7/10 37.4年 2房(室)2廳1衛
113年11月 大樓
2,190 萬
25.45坪
86.1萬
3.12坪 15~15/20 5.5年 2房(室)1廳1衛
113年11月 車位 永平路318號等
205 萬
10.82坪
備註:僅車位交易;
0.28坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 及人段125-4地號
222 萬
0.00坪
57.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
3.86坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 及人段125-3地號
183 萬
0.00坪
57.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
3.18坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓 信義路55巷4號3樓
1,322 萬
21.28坪
62.1萬
備註:陽臺外推;其他增建;
6.11坪 3~3/5 45.3年 2房(室)2廳1衛
113年11月 華廈/套房
1,150 萬
17.45坪
65.9萬
3.50坪 4~4/6 7.1年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區保安路113號

完工日期 1990/04~1990/04 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 41.50~49.90坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

仁愛公園商圈機能多元完善

仁愛公園位仁愛路,附近有永平國小、永平國高中,學區完整,醫療機能有中興街耕莘永和分院,仁愛路後端仁愛特區屬純住宅區,居住環境靜謐,一路之隔即為商家群聚的中山路一段,沿線有比漾百貨、大潤發及樂華夜市等,十分熱鬧。
交通向來是永和區強項,仁愛公園周邊可藉由3座橋與北市連接,中正橋可往北市西區中正、萬華區,永福橋可通往公館商圈,福和橋可至信義區敦南商圈等,大眾運輸除原有的捷運頂溪站,去年捷運萬大線第1期已開始動工,於永平國小門口設有LG05站,預計2020年完工。

周邊交通

聯外交通便捷 通勤不再是距離

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。
捷運萬大線(預定),保留了未來增值的潛力。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:頂溪國小
國中:永平完全中學

* 頂溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
公園1+1,萬坪綠地公園-仁愛公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
兩座優質休憩場地:
1.仁愛公園:永和仁愛公園佔地5.6公頃,坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等,其中咖啡廣場就有一千四百多坪,是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。讓就讀永平學區的學生 ,提供學校一個很好的教育場所。

2. 綠寶石公園:中正河濱綠寶石公園又稱“綠寶石計劃”,總計開發四十二公頃的河川高攤地綠化工程,目前已完成的有停車場、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場區、觀光苗圃區、越野腳踏車道、青少年障礙賽跑場、垂球場、景觀步道及低水護岸等等。另外將護岸造型與休閒景觀結合為一體、創造一個適合全家共遊的“中正親水公園”,將使本區的住戶能享到最棒最好的綠化遊憩區。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、寶雅生活館(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、新生市場、溪洲勵行市場(每天都有最生鮮的食材)

* 【新生市場】永和新生公有市場係早年的大陳義胞播遷來永和定居時,採買生活用品之重要市場,當年每逢佳節家家戶戶皆前往本市場採買蝦、蟹、魚貨、海鮮、年糕…等道地大陳獨有食材,家族親友團聚設宴好不熱鬧,而今大陳義胞來台近一甲子歲月,本市場建物外牆融合大陳獨有海鮮漁獲,以海底世界為意象使原先單一色調的牆面活潑起來,並於市場內規畫大陳義胞展示區介紹大陳美食佳餚、大陳義胞歷史故事,讓市民朋友重新認識新生市場。

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

電梯華廈 外觀簡約 戶數單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。