德運京鼎

臺北市中山區南京東路二段23號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 102 戶

成交
近1年平均 121.4 萬/坪

最新成交 100.0萬/坪 (113年03月)

近五年最高 141.6萬/坪 (109年06月)

德運京鼎實價登錄

德運京鼎， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	南京東路二段23號5樓	8,480 萬含車位價	84.85坪含車位24.79坪	100.0萬含車位計算	5.80坪	5~5/24	6.3年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	南京東路二段23號3樓之2	7,600 萬含車位400萬	67.84坪含車位12.39坪	129.9萬已扣除車位	5.36坪	3~3/24	6.3年	4房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	南京東路二段23號3樓	8,650 萬含車位300萬	74.55坪含車位12.39坪	134.3萬已扣除車位	5.74坪	3~3/24	6.1年	4房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	南京東路二段23號7樓之3	6,732 萬含車位價	66.19坪含車位10.74坪	101.7萬含車位計算	5.36坪	7~7/24	3.6年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	南京東路二段23號6樓之3	6,980 萬含車位價	66.91坪含車位坪數	104.3萬含車位計算	5.36坪	6~6/24	3.4年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓/店面		7,500 萬	39.43坪	190.2萬	4.02坪	1~2/24	3.3年	0房(室)2廳1衛
109年08月	大樓	南京東路二段23號8樓	7,230 萬含車位價	72.45坪含車位12.39坪	99.8萬含車位計算	5.74坪	8~8/24	2.7年	4房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	南京東路二段23號24樓之1	15,300 萬含車位800萬	125.57坪含車位23.14坪	141.6萬已扣除車位備註：毛胚屋;	9.80坪	24~24/24	2.5年	0房(室)2廳4衛
109年06月	大樓		16,600 萬含車位900萬	149.19坪含車位35.32坪	137.9萬已扣除車位	10.97坪	24~24/24	2.5年	4房(室)2廳3.5衛
108年11月	大樓	南京東路二段23號18樓之1	8,258 萬含車位390萬	72.45坪含車位12.39坪	131.0萬已扣除車位	5.74坪	18~18/24	1.9年	4房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	南京東路二段23號18樓	8,218 萬含車位350萬	72.45坪含車位12.39坪	131.0萬已扣除車位	5.74坪	18~18/24	1.9年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路二段23號

完工日期	2017/12~2017/12	屋齡	約7年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,其他	樓層	地上 24~24 層 / 地下 5~5 層
總戶數	102戶	建設公司	德運建設
坪數規劃	11.44~149.20坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

公設比28.9%相對低；3樓以上為住宅，標準層單層4併、戶戶邊間，客廳、臥室、衛浴皆開窗，客廳面寬約4.5米、採光良好。
廚房配備多項德國精品級家電、爐具，如LIEBHERR對開冰箱、SIEMATIC廚具及BOSCH的蒸烤箱、3口爐。以崗石打造新古典外觀，並採美國TAYLOR DEVICES制震系統。

周邊交通

周邊環境，中山南京金融商圈精華地段，位在南京東路二段的SC崗石制震城堡.走路六分鐘就到捷運松江南京站，走路3分鐘就到林森公園
捷運系統：松江南京捷運站
高速公路：中山高速公路
快速道路：新生高架，建國高架

鄰近生活圈

鄰近學校: 吉林國小，長安國小
休閒/公園綠地: 仁德公園.林森公園
百貨/商場/傳統市場: 全聯.建國市場.捷運一站到中山站新光三越

建築設計

德運京鼎，基地位南京東路二段、近捷運松江南京站，3面臨路，規劃24層樓、SC結構的地標建築，採美國TAYLOR DEVICES制震系統，社區公設比28.9%相對低，住宅戶戶邊間、55~113坪均質4房

公共設施

1樓結構挑高7.5米，規劃15戶店面及大廳、交誼廳，頂樓則有空中花園、觀景休憩區，公設單純