墨花香

台北市大安區羅斯福路二段

屋齡約 4 年 / 總戶數約 55 戶

成交
近2年平均 123 萬/坪

總價 3,800 ~ 6,950 萬

墨花香實價登錄

墨花香， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
109年10月	電梯大樓	羅斯福路二段111~120號	3,800 萬	29.31坪	129.6萬	2.71坪	7~7/15	3.2年	2房(室)2廳1衛
108年05月	電梯大樓	羅斯福路二段111~120號	4,000 萬含車位350萬	40.70坪含車位11.01坪	122.9萬已扣除車位	2.78坪	15~15/15	1.7年	2房(室)2廳1衛
108年01月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	6,950 萬	60.50坪	114.9萬	5.59坪	15~15/15	1.4年	3房(室)2廳3衛
107年10月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	4,108 萬含車位價	42.38坪含車位11.01坪	96.9萬含車位計算	2.94坪	7~7/15	1.2年	1房(室)2廳1衛
107年08月	電梯大樓	羅斯福路二段91~120號	7,175 萬含車位價	71.51坪含車位11.01坪	100.3萬含車位計算	5.63坪	13~13/15	1.0年	3房(室)2廳2衛
107年08月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	3,756 萬含車位320萬	42.50坪含車位11.01坪	109.1萬已扣除車位	2.96坪	6~6/15	1.0年	2房(室)2廳1衛
107年07月	電梯大樓	羅斯福路二段91~120號	7,096 萬含車位價	71.51坪含車位11.01坪	99.2萬含車位計算	5.63坪	9~9/15	0.9年	4房(室)2廳2衛
107年04月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	6,345 萬含車位370萬	62.97坪含車位11.01坪	115.0萬已扣除車位	4.85坪	13~13/15	0.7年	3房(室)2廳2衛
107年03月	電梯大樓	羅斯福路二段91~120號	6,998 萬含車位300萬	71.51坪含車位11.01坪	110.7萬已扣除車位	5.63坪	5~5/15	0.6年	4房(室)2廳3衛
106年11月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	4,228 萬含車位價	40.70坪含車位11.01坪	103.9萬含車位計算	2.78坪	15~15/15	0.3年	0房(室)0廳0衛
106年11月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	4,100 萬含車位280萬	42.78坪含車位11.01坪	120.2萬已扣除車位	2.99坪	13~13/15	0.3年	2房(室)2廳1衛
106年11月	電梯大樓	羅斯福路二段111~115號	4,000 萬含車位350萬	42.38坪含車位11.01坪	116.3萬已扣除車位	2.94坪	9~9/15	0.3年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市大安區羅斯福路二段

完工日期	2017/08~2017/08	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數	55戶	建設公司	禾碩開發股份有限公司
坪數規劃	30.00~60.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

步行就可以到古亭捷運站，附近就有古亭市場，鄰大安森林公園、台北市客家文化主題公園，一層四戶、3~4房的住宅大樓。

周邊交通

步行至古亭捷運站僅需3分鐘，古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
百貨/商場/傳統市場: 古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。

建築設計

位於羅斯福路上，基地面積230坪，規劃地上15層地下4層的大樓，設計52戶住家、3戶店面。

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室