崇德隆盛C區

臺北市文山區汀州路四段

屋齡約 14 年 / 總戶數約 62 戶

成交
近2年平均 58.6 萬/坪

最新成交 58.6萬/坪 (111年10月)

近五年最高 62.5萬/坪 (110年11月)

崇德隆盛C區實價登錄

崇德隆盛C區， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年10月	大樓		3,425 萬含車位價	58.40坪含車位坪數	58.6萬含車位計算	12.16坪	3~3/13	11.9年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓/店面	汀州路四段173號	1,926 萬含車位價	35.01坪含車位坪數	55.0萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	7.29坪	1~1/13	11.7年	0房(室)0廳0衛
111年01月	大樓	汀州路四段177號2樓	2,550 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	47.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.22坪	2~2/13	11.2年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	汀州路四段181號8樓	3,380 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	62.5萬含車位計算	11.25坪	8~8/13	11.0年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓		3,080 萬	54.05坪	57.0萬	11.25坪	7~7/13	11.0年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	汀州路四段177號6樓	3,350 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	62.2萬含車位計算	11.22坪	6~6/13	10.8年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	汀州路四段181號12樓	2,960 萬	51.30坪	57.7萬	10.68坪	12~12/13	10.3年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓		2,780 萬	54.05坪	51.4萬	11.25坪	2~2/13	10.2年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓/辦公		2,756 萬	54.05坪	51.0萬	11.25坪	2~2/13	10.2年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	汀州路四段177號4樓	2,730 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	50.7萬含車位計算	11.22坪	4~4/13	9.5年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	汀州路四段181號2樓	2,137 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	39.5萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。	11.25坪	2~2/13	9.1年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	汀州路四段181號4樓	2,302 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	42.6萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。	11.25坪	4~4/13	8.9年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	汀州路四段177號2樓	2,520 萬	53.90坪	46.8萬備註：因地排冒水賣方同意補貼買方10萬元	11.22坪	2~2/13	8.7年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	汀州路四段181號9樓	2,535 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	46.9萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。;	11.25坪	9~9/13	8.4年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	汀州路四段177號2樓	2,224 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	41.3萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。	11.22坪	2~2/13	8.4年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	汀州路四段175號3樓	2,242 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	41.6萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。	11.22坪	3~3/13	8.4年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	汀州路四段177號8樓	2,469 萬含車位價	53.90坪含車位坪數	45.8萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。	11.22坪	8~8/13	8.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區汀州路四段

完工日期	2010/11~2010/11	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數	62戶	建設公司	國防部
坪數規劃	50.00~64.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

人文氣息生活圈

社區格局方正，環境清幽，鄰近景美溪，加上附近有公園綠地、師範大學分部校區，為頗具人文氣息的生活區。

周邊交通

聯外交通便捷

聯外主要道路為羅斯福路五段，有多班公車行經，步行6分鐘可至萬隆捷運站，車程2分鐘連接水源快速道路，交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區完整國教; 萬福國小：以多元發展跟英文教學見長
景興國中：除了學校管理嚴格，老師教學風評好，主要還在該校在國中基測上，一直有亮眼表現。
休閒/公園綠地: 3大主題公園環繞河濱休閒好去處; * 萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。

* 福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。
百貨/商場/傳統市場: 商圈機能完善購物採買一次滿足; * 生活機能仰賴景美觀光商圈、公館商圈、萬隆商圈、萬和市場，採買相當方便。

* 景美夜市白天為市場，與愛買量販店串連成商圈，有不少知名小吃攤商，還有頂好、全聯及瀚星百貨，生活機能充足。

建築設計

棟距開闊明亮氣派

不同於一般社區,一塊土地會將房子蓋到最滿,能多賣幾間就多賣幾間,軍宅是以預計要配給的戶數來做計算,從軍宅C區有兩戶只蓋到8樓就是這個原因,所以無需將社區蓋滿,較少的住戶去想有較大的使用空間,這也是崇德隆盛棟距會如此開闊的原因,也造就整體在通風採光上的空間感

公共設施

開放中庭休閒步道

閱覽室、品茗區、休閒步道、中庭花園