崇德隆盛B區

臺北市文山區汀州路四段

屋齡約 14 年 / 總戶數約 265 戶

成交
近1年平均 62.4 萬/坪

最新成交 62.7萬/坪 (113年02月)

近五年最高 67.1萬/坪 (112年08月)

崇德隆盛B區實價登錄

崇德隆盛B區， 近五年內共有40筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	汀州路四段203號5樓	1,200 萬含車位價	19.13坪含車位坪數	62.7萬含車位計算備註：車位定期抽籤	3.69坪	5~5/14	13.3年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓		3,648 萬含車位價	57.50坪含車位坪數	63.4萬含車位計算	11.10坪	5~5/14	12.9年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	汀州路四段211號4樓	4,118 萬	64.46坪	63.9萬備註：兩年抽一次車位，目前B2-77號	12.44坪	4~4/14	12.8年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		3,880 萬含車位價	57.79坪含車位坪數	67.1萬含車位計算	11.16坪	10~10/14	12.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		3,800 萬含車位價	57.42坪含車位坪數	66.2萬含車位計算	11.07坪	10~10/14	12.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		3,450 萬含車位價	57.50坪含車位坪數	60.0萬含車位計算	11.10坪	7~7/14	12.6年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	汀州路四段209號14樓	4,118 萬含車位價	64.46坪含車位坪數	63.9萬含車位計算備註：其他增建；	12.44坪	14~14/14	12.4年	4房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	汀州路四段229號4樓	2,600 萬含車位價	50.12坪含車位坪數	51.9萬含車位計算	9.68坪	4~4/14	12.4年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	汀州路四段237號6樓	820 萬含車位價	19.17坪含車位坪數	42.8萬含車位計算備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.70坪	6~6/14	12.3年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓		3,670 萬含車位價	57.50坪含車位坪數	63.8萬含車位計算	11.10坪	13~13/14	12.1年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	汀州路四段217號12樓	4,160 萬含車位價	64.46坪含車位坪數	64.5萬含車位計算	12.44坪	12~12/14	12.0年	5房(室)2廳2衛
111年09月	大樓		3,350 萬含車位價	57.42坪含車位坪數	58.3萬含車位計算	11.07坪	3~3/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	汀州路四段213號7樓	582 萬	34.68坪	16.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.14坪	7~7/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	汀州路四段223號12樓	3,100 萬含車位價	50.12坪含車位坪數	61.9萬含車位計算	9.68坪	12~12/14	11.5年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	汀州路四段231號3樓	1,210 萬含車位價	57.50坪含車位坪數	21.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.10坪	3~3/14	11.4年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓		4,068 萬含車位價	64.46坪含車位坪數	63.1萬含車位計算	12.44坪	7~7/14	11.4年	4房(室)2廳2衛
111年03月	大樓		3,550 萬含車位價	57.50坪含車位坪數	61.7萬含車位計算	11.10坪	10~10/14	11.3年	3房(室)2廳1.5衛
111年02月	大樓	汀州路四段223號12樓	2,980 萬含車位價	50.12坪含車位坪數	59.5萬含車位計算	9.68坪	12~12/14	11.3年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		3,800 萬含車位價	64.46坪含車位坪數	59.0萬含車位計算	12.44坪	12~12/14	10.5年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		3,988 萬	64.46坪	61.9萬	12.44坪	8~8/14	10.5年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區汀州路四段

完工日期	2010/11~2010/11	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數	265戶	建設公司	國防部總政治作戰局
坪數規劃	50.00~64.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

人文氣息生活圈

該社區格局方正，環境清幽，鄰近景美溪，加上附近有公園綠地、師範大學分部校區，為頗具人文氣息的生活區。

周邊交通

聯外交通便捷

聯外主要道路為羅斯福路五段，有多班公車行經，步行6分鐘可至萬隆捷運站，車程2分鐘連接水源快速道路，交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; 萬福國小：以多元發展跟英文教學見長
景興國中：一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
休閒/公園綠地: 3大主題公園環繞河濱休閒好去處; * 萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。

* 福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。
百貨/商場/傳統市場: 商圈機能完善購物採買一次滿足; * 生活機能仰賴景美觀光商圈、公館商圈、萬隆商圈、萬和市場，採買相當方便。

* 景美夜市白天為市場，與愛買量販店串連成商圈，有不少知名小吃攤商，還有頂好、全聯及瀚星百貨，生活機能充足。

建築設計

棟距開闊明亮氣派

不同於一般社區,一塊土地會將房子蓋到最滿,能多賣幾間就多賣幾間,軍宅是以預計要配給的戶數來做計算,從軍宅C區有兩戶只蓋到8樓就是這個原因,所以無需將社區蓋滿,較少的住戶去想有較大的使用空間,這也是崇德隆盛棟距會如此開闊的原因,也造就整體在通風採光上的空間感

公共設施

開放中庭休閒步道

閱覽室、品茗區、休閒步道、中庭花園