上禾居

新北市土城區中央路四段165巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 26 戶

成交
近6個月平均 28.2 萬/坪

最新成交 24.5萬/坪 (112年11月)

近五年最高 39.1萬/坪 (111年03月)

上禾居實價登錄

上禾居， 近五年內共有19筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	中央路四段165巷17之1號4樓	1,470 萬含車位價	59.95坪含車位8.50坪	24.5萬含車位計算	9.95坪	4~4/14	11.7年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	中央路四段165巷17之1號5樓	1,895 萬含車位價	59.44坪含車位7.99坪	31.9萬含車位計算備註：其他增建；	9.95坪	5~5/14	11.6年	5房(室)0廳2衛
112年09月	大樓	中央路四段165巷17之1號6樓	1,895 萬含車位價	59.44坪含車位7.99坪	31.9萬含車位計算	9.95坪	6~6/14	11.5年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	中央路四段165巷17之1號14樓	1,540 萬含車位價	41.46坪含車位8.51坪	37.1萬含車位計算	6.52坪	14~14/14	11.5年	2房(室)1廳1衛
112年01月	大樓	中央路四段165巷17之2號2樓	1,880 萬含車位價	51.01坪含車位7.99坪	36.9萬含車位計算備註：二工增建、外推陽台外推；其他增建；	8.38坪	2~2/14	11.0年	4房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	中央路四段165巷17之1號12樓	1,920 萬含車位價	59.95坪含車位8.51坪	32.0萬含車位計算	9.95坪	12~12/14	10.6年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	中央路四段165巷17之1號2樓	1,880 萬含車位價	59.95坪含車位8.50坪	31.4萬含車位計算備註：其他增建；	9.95坪	2~2/14	10.5年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	中央路四段165巷17之2號12樓	1,800 萬含車位價	51.53坪含車位8.51坪	34.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	8.38坪	12~12/14	10.5年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	中央路四段165巷17之2號14樓	1,668 萬含車位160萬	47.13坪含車位8.51坪	39.1萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	7.57坪	14~14/14	10.0年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓		1,750 萬含車位150萬	59.44坪含車位7.99坪	31.1萬已扣除車位	9.95坪	11~11/14	9.6年	3房(室)1廳2衛
110年06月	大樓	中央路四段165巷17之2號4樓	1,480 萬	43.02坪	34.4萬備註：陽台外推；其他增建；	7.37坪	4~4/14	9.3年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	中央路四段165巷17之1號10樓	1,600 萬含車位價	59.44坪含車位7.99坪	26.9萬含車位計算備註：天井增建其他增建；	9.95坪	10~10/14	9.2年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	中央路四段165巷17之2號9樓	1,560 萬含車位160萬	51.53坪含車位8.51坪	32.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	8.38坪	9~9/14	9.1年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		1,770 萬含車位150萬	59.95坪含車位8.51坪	31.5萬已扣除車位	9.95坪	2~2/14	9.1年	4房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	中央路四段165巷17之1號13樓	1,280 萬含車位150萬	40.94坪含車位7.99坪	34.3萬已扣除車位備註：陽台外推;其他增建;	6.52坪	13~13/14	8.8年	2房(室)1廳1衛
109年11月	大樓		1,452 萬含車位150萬	51.01坪含車位7.99坪	30.3萬已扣除車位	8.38坪	6~6/14	8.7年	4房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	中央路四段165巷17之2號10樓	1,300 萬	43.02坪	30.2萬備註：陽台外推;其他增建;	7.37坪	10~10/14	8.5年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	中央路四段165巷17之2號12樓	1,707 萬含車位價	51.53坪含車位8.51坪	33.1萬含車位計算	8.38坪	12~12/14	8.3年	3房(室)1廳2衛
108年09月	大樓	中央路四段165巷17之1號3樓	1,800 萬	51.45坪	35.0萬	8.93坪	3~3/14	7.5年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區中央路四段165巷

完工日期	2012/3~2012/3	屋齡	約12年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 2~2 層
總戶數	26戶	建設公司	潤旺建設、溪福機構
坪數規劃	32.95~51.45坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

頂埔科技商圈未來可期

捷運頂埔站周邊原多為軍用土地，在地目變更重劃後，成為頂埔工業園區，包含像鴻海精密、正崴等大型科技公司進駐，粗估有70多家廠商，主要生活圈集中在中央路四段沿線，區內有黃昏市場、美聯社，還有新開幕的三商大美，捷運站周邊，也因捷運通車後吸引更多商店開幕。頂埔商圈生活機能完善、交通機能便利、自然景觀豐沛，未來還有規畫中捷運三鶯線通過，成為三鶯線銜接土城線的發展關鍵，是縮短土城、三峽及鶯歌地區往來台北通勤時間的交通樞紐。

周邊交通

交通網絡便捷

捷運頂埔站
車程5分鐘可達北二高土城交流道
65快速道路迅速抵達新莊副都心

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區完整國教; 頂埔國小、土城國中。

*頂埔國小，積極提升師生心靈健康的教育品質，多元智慧的學習環境，互動關懷的校園文化。多年來學校致力於學生多元學習能力的開發，在德、智、體、群、美五育均衡發展上皆有著卓著的成績。
休閒/公園綠地: 水岸樂活休閒生活; 臨近頂新公園，溪州河濱公園、大漢溪自行車道，出外運動散步相當便利。

* 頂新公園為本區最大的綠地兼運動設施，公園內設有一座棒壘球練習場、兩座籃球場，還打造了軍事設備展示區，由安養堂整修而成的老人休閒活動中心也納入公園的一部分，提供適合各年齡層的運動休閒空間。

*溪洲河濱公園內有大片紅土鋪成的運動場，以及自行車道、籃球場、羽球場、溜冰場等設施。硬體建設總計有：圓形廣場、方型廣場、河川生態場、四季花卉廣場、休憩區與波浪造型矮牆，是鄰近居民運動休閒的好去處。
百貨/商場/傳統市場: 賣場商圈生活機能一次購足; 中州路有傳統市場，以及頂埔黃昏市場可採買，中央路四段有各類小吃店，全聯、大潤發、家樂福購物商圈，生活機能完善。

建築設計

都心靜巷格局方正

雙棟建築格局方正，戶戶邊間，空氣流通，格局大器精緻。

公共設施

接待大廳