都會焦點

台中市北區福龍街97號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 119 戶

成交
近1年平均 25.7 萬/坪

最新成交 25.4萬/坪 (113年04月)

近五年最高 30.1萬/坪 (112年10月)

都會焦點實價登錄

都會焦點， 近五年內共有31筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓/辦公	福龍街97號3樓之5	300 萬	12.58坪	23.8萬備註：跨所案件，另有基地為臺中市西區後?子段97-21112-31392-1地號，各持分面積1.470.851.62m?預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.11坪	3~3/12	29.2年	1房(室)1廳1衛
113年05月	大樓/辦公	福龍街97號10樓之7	915 萬	34.96坪	26.2萬備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段97-21地號持分面積3.98平方公尺、台中市西區後?子段112-31地號持分面積2.31平方公尺、台中市西區後?子段392-1地號持分面積4.38平方公尺陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.30坪	10~10/12	29.0年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓/辦公	福龍街97號12樓之6	190 萬	7.48坪	25.4萬備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後?子段97-21112-31392-1地號持分面積為0.87m?、0.5m?、0.96m?。	0.07坪	12~12/12	28.9年	1房(室)1廳1衛
113年04月	大樓/辦公	福龍街97號5樓之12	180 萬	7.48坪	24.1萬備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後?子段97-21112-31392-1地號持分面積為0.86m?、0.5m?、0.94m?。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.06坪	5~5/12	28.9年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓/辦公	福龍街97號12樓之2	258 萬	9.27坪	27.8萬備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區後?子段97-21地號持分面積1.01。台中市西區後?子段112-31地號持分面積0.58 。台中市西區後?子段392-1地號持分面積1.11	0.08坪	12~12/12	28.9年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓/辦公	福龍街97號2樓之7	178 萬	7.48坪	23.8萬備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區後?f子段97-21地號持分面積0.855平方公尺、112-31地號持分面積0.495平方公尺、392-1地號持分面積0.94平方公尺。	0.06坪	2~2/12	28.9年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓/辦公	福龍街97號2樓之4	220 萬	10.42坪	21.1萬備註：另有跨所案件，另有基地號:1台中市西區後?子段0392-0001地號，移轉持分面積為1.35平方公尺2台中市西區後?子段0112-0031地號，移轉持分面積為0.71平方公尺3台中市西區後?子段0097-0031地號，移轉持分面積為1.23平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.09坪	2~2/12	28.7年	1房(室)0廳1衛
112年10月	大樓/套房		309 萬	10.63坪	29.1萬	0.11坪	10~10/12	28.4年	1房(室)1廳1衛
112年10月	大樓/套房		284 萬	9.43坪	30.1萬	0.08坪	8~8/12	28.4年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓/辦公	福龍街97號5樓之3	135 萬	11.99坪	11.3萬備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段1.97-21地號2.112-31地號3.392-12地號。持分面積1.0.422.0.243.0.46平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.11坪	5~5/12	28.0年	1房(室)1廳1衛
112年04月	大樓/辦公	福龍街97號5樓之8	200 萬	9.27坪	21.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.08坪	5~5/12	27.9年	1房(室)0廳1衛
112年02月	大樓/辦公	福龍街97號4樓之6	250 萬	9.88坪	25.3萬備註：跨所案件：另有基地坐落於台中市西區後?子段97-21地號，面積171平方公尺，持分68/10000；112-31地號，面積99平方公尺，持分68/10000；392-1地號，面積188平方公尺，持分68/10000	0.09坪	4~4/12	27.8年	1房(室)1廳1衛
112年01月	大樓/套房		160 萬	7.48坪	21.4萬	0.76坪	9~9/12	27.7年	1房(室)1廳1衛
112年01月	大樓/套房	福龍街97號4樓之11	440 萬	17.43坪	25.3萬	0.16坪	4~4/12	27.7年	1房(室)0廳1衛
111年12月	大樓/辦公	福龍街97號2樓之4	210 萬	10.42坪	20.2萬備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段97-21地號，面積：171平方公尺，權利範圍：72/10000；台中市西區後?子段112-31地號，面積：99平方公尺，權利範圍：72/10000；台中市西區後?子段392-1地號，面積：188平方公尺，權利範圍：72/10000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.09坪	2~2/12	27.6年	1房(室)0廳1衛
111年11月	大樓/辦公	福龍街97號9樓之2	270 萬	9.27坪	29.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.08坪	9~9/12	27.5年	1房(室)1廳1衛
111年11月	大樓/辦公	福龍街97號6樓之8	190 萬	9.27坪	20.5萬備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段97-21地號持分59/10000、西區後?子段112-31地號持分59/10000、西區後?子段392-1地號持分59/10000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.08坪	6~6/12	27.5年	1房(室)0廳1衛
111年09月	大樓/店面	福龍街99號	1,020 萬含車位價	53.77坪含車位坪數	19.0萬含車位計算備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段97-21地號持分面積6.55台中市西區後?子段112-31地號持分面積3.79台中市西區後?子段392-1地號持分面積7.20其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.50坪	1~2/12	27.4年	7房(室)1廳7衛
111年09月	大樓/辦公	福龍街97號4樓之3	368 萬	11.99坪	30.7萬備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後子段97-21地號持分面積1.40平方公尺、112-31地號持分面積0.81平方公尺、392-1地號持分面積1.54平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.11坪	4~4/12	27.4年	1房(室)1廳1衛
111年09月	大樓/辦公	福龍街97號4樓之2	358 萬	11.86坪	30.2萬備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後子段97-21地號，持分面積1.39平方公尺、台中市西區後子段112-31地號，持分面積0.80平方公尺、台中市西區後子段392-1地號，持分面積1.52平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	0.11坪	4~4/12	27.4年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北區福龍街97號

完工日期	1995/5	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12 層 / 地下 1 層
總戶數	119戶	建設公司	焦點建設
坪數規劃	7.08~53.77坪	管理方式	管理員