鄉林雅典

台中市南區三民西路333號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 507 戶

成交
近6個月平均 32.5 萬/坪

最新成交 27.0萬/坪 (113年09月)

近五年最高 38.7萬/坪 (113年02月)

鄉林雅典實價登錄

鄉林雅典， 近五年內共有82筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	三民西路377號15樓	1,200 萬含車位價	44.46坪含車位坪數	27.0萬含車位計算	4.09坪	15~15/15	18.9年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	三民西路357號	2,086 萬含車位價	54.24坪含車位7.76坪	38.5萬含車位計算備註：夾層；	4.99坪	1~1/15	18.8年	4房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	三民西路357之1號7樓	1,360 萬	35.86坪	37.9萬	3.30坪	7~7/15	18.8年	3房(室)2廳2衛
113年06月	大樓		996 萬含車位價	32.98坪含車位坪數	30.2萬含車位計算	2.48坪	5~5/12	18.7年	2房(室)1廳1衛
113年05月	大樓	三民西路343號11樓	1,225 萬	35.29坪	34.7萬	3.25坪	11~11/15	18.6年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	三民西路351之2號10樓	1,550 萬含車位價	42.58坪含車位6.72坪	36.4萬含車位計算備註：陽台外推；	3.91坪	10~10/15	18.5年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	三民西路377號12樓	1,618 萬含車位180萬	45.51坪含車位7.76坪	38.1萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.18坪	12~12/15	18.5年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	三民西路369之2號14樓	2,150 萬含車位200萬	61.82坪含車位7.24坪	35.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	5.68坪	14~14/15	18.4年	4房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	三民西路337號10樓	1,338 萬	38.91坪	34.4萬	3.58坪	10~10/15	18.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		1,468 萬含車位價	37.95坪含車位3.31坪	38.7萬含車位計算備註：陽台外推；	3.49坪	4~4/15	18.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		1,555 萬含車位價	41.61坪含車位3.62坪	37.4萬含車位計算	3.83坪	3~3/15	18.3年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	三民西路367之2號7樓	1,200 萬含車位價	39.17坪含車位坪數	30.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	3.60坪	7~7/15	18.0年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,480 萬含車位價	43.63坪含車位坪數	33.9萬含車位計算	4.01坪	7~7/15	17.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	三民西路369之2號6樓	1,928 萬含車位150萬	62.35坪含車位7.76坪	32.6萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	5.73坪	6~6/15	17.8年	4房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	三民西路361號12樓	1,510 萬含車位價	41.58坪含車位3.62坪	36.3萬含車位計算	3.82坪	12~12/15	17.7年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	三民西路341號5樓	1,055 萬含車位價	29.97坪含車位3.62坪	35.2萬含車位計算	2.42坪	5~5/15	17.6年	2房(室)2廳1衛
112年05月	大樓	三民西路341之1號10樓	1,330 萬含車位價	37.69坪含車位坪數	35.3萬含車位計算	3.47坪	10~10/15	17.6年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	三民西路369之2號6樓	1,828 萬含車位150萬	62.35坪含車位7.76坪	30.7萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	5.73坪	6~6/15	17.5年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		1,428 萬含車位價	45.51坪含車位7.76坪	31.4萬含車位計算	4.18坪	4~4/15	17.4年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		1,150 萬含車位價	31.15坪含車位坪數	36.9萬含車位計算	2.86坪	14~14/15	17.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南區三民西路333號

完工日期	2005/10	屋齡	約19年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	507戶	建設公司	鄉林建設
坪數規劃	26~48坪	管理方式	管理員

社區特色

社區主門廳設於三民西路，為便於管理，人員進社區後，分進2處專屬門廳，分棟、分區獨立管理，以提高居住單純性。社區管理並移植該公司關係企業涵碧樓飯店的管理技術，提供秘書式服務，包括學童安親、家庭清潔、鐘點女傭等，由於戶數夠，平均分攤後預估每坪管理費約40元左右，社區內並將設置ATM櫃員機，管理費可直接在ATM繳納。

周邊交通

在交通上，左方的文心南路，未來有綠色捷運，由此到烏日高鐵站，
或經由中投快速道路轉中二高、中彰快速道路都非常便捷.

建築設計

鄉林雅典在建築設計上,走南歐華麗的風格，但卻以現代線條去勾勒南歐建築的語彙，
不做過多繁複的修飾，避免老氣。中庭由簡潔的多道羅馬拱門，塑造出南歐建築的磅礡氣勢。從正門走入社區，必須經過一條兩側都是水景的廊道，才能到左右兩個挑高11米的大廳。從廊道到大廳，整個牆面、地面，都由義大利帝諾石打造出它的氣派華麗。

公共設施

公設上包括籃球場、咖啡廳、宴客廳、電影院、
棋弈室、KTV室、游泳池、全套SPA、兒童遊戲空間,全區共有20項南歐風情休閒設施