鄉林雅典

台中市南區三民西路333號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 507 戶

鄉林雅典 實價登錄

鄉林雅典， 近五年內共有79筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
1,468 萬
含車位價
37.95坪
含車位3.31坪
38.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.49坪 4~4/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
1,555 萬
含車位價
41.61坪
含車位3.62坪
37.4萬
含車位計算
 3.83坪 3~3/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 三民西路367之2號7樓
1,200 萬
含車位價
39.17坪
含車位坪數
30.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.60坪 7~7/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
1,480 萬
含車位價
43.63坪
含車位坪數
33.9萬
含車位計算
 4.01坪 7~7/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 三民西路369之2號6樓
1,928 萬
含車位150萬
62.35坪
含車位7.76坪
32.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.73坪 6~6/15 17.8年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 三民西路361號12樓
1,510 萬
含車位價
41.58坪
含車位3.62坪
36.3萬
含車位計算
 3.82坪 12~12/15 17.7年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 三民西路341號5樓
1,055 萬
含車位價
29.97坪
含車位3.62坪
35.2萬
含車位計算
 2.42坪 5~5/15 17.5年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 三民西路341之1號10樓
1,330 萬
含車位價
37.69坪
含車位坪數
35.3萬
含車位計算
 3.47坪 10~10/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 三民西路369之2號6樓
1,828 萬
含車位150萬
62.35坪
含車位7.76坪
30.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.73坪 6~6/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
1,428 萬
含車位價
45.51坪
含車位7.76坪
31.4萬
含車位計算
 4.18坪 4~4/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
1,150 萬
含車位價
31.15坪
含車位坪數
36.9萬
含車位計算
 2.86坪 14~14/15 16.8年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
1,200 萬
75.81坪
15.8萬
 0.00坪 9~9/15 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 三民西路349號9樓
1,200 萬
37.91坪
31.7萬
備註：陽台外推；
 3.49坪 9~9/15 17.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
888 萬
26.27坪
33.8萬
 2.42坪 2~2/15 17.4年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 三民西路355號9樓
1,000 萬
含車位價
29.88坪
含車位3.62坪
33.5萬
含車位計算
備註：其他增建；
 2.75坪 9~9/15 17.3年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 三民西路353之1號3樓
1,100 萬
含車位價
37.95坪
含車位3.31坪
29.0萬
含車位計算
備註：客廳陽台外推陽台外推；
 3.49坪 3~3/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 三民西路343之1號10樓
1,208 萬
含車位價
39.17坪
含車位3.31坪
30.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.01坪 10~10/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
988 萬
含車位價
30.74坪
含車位3.31坪
32.1萬
含車位計算
 2.83坪 5~5/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 三民西路355號2樓
850 萬
26.27坪
32.4萬
 2.42坪 2~2/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓
1,020 萬
35.86坪
28.4萬
 3.30坪 14~14/15 16.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南區三民西路333號

完工日期 2005/10 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 507戶 建設公司 鄉林建設
坪數規劃 26~48坪 管理方式 管理員

社區特色

社區主門廳設於三民西路，為便於管理，人員進社區後，分進2處專屬門廳，分棟、分區獨立管理，以提高居住單純性。社區管理並移植該公司關係企業涵碧樓飯店的管理技術，提供秘書式服務，包括學童安親、家庭清潔、鐘點女傭等，由於戶數夠，平均分攤後預估每坪管理費約40元左右，社區內並將設置ATM櫃員機，管理費可直接在ATM繳納。

周邊交通

在交通上，左方的文心南路，未來有綠色捷運，由此到烏日高鐵站，
或經由中投快速道路轉中二高、中彰快速道路都非常便捷.

建築設計

鄉林雅典在建築設計上,走南歐華麗的風格，但卻以現代線條去勾勒南歐建築的語彙，
不做過多繁複的修飾，避免老氣。中庭由簡潔的多道羅馬拱門，塑造出南歐建築的磅礡氣勢。從正門走入社區，必須經過一條兩側都是水景的廊道，才能到左右兩個挑高11米的大廳。從廊道到大廳，整個牆面、地面，都由義大利帝諾石打造出它的氣派華麗。

公共設施

公設上包括籃球場、咖啡廳、宴客廳、電影院、
棋弈室、KTV室、游泳池、全套SPA、兒童遊戲空間,全區共有20項南歐風情休閒設施