宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段50號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 991 戶

成交
近6個月平均 27.1 萬/坪

最新成交 27.3萬/坪 (113年03月)

近五年最高 37.4萬/坪 (111年05月)

宏盛水悅實價登錄

宏盛水悅， 近五年內共有737筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	新市三路一段70號16樓	1,410 萬含車位價	51.65坪含車位7.57坪	27.3萬含車位計算	7.77坪	16~16/23	5.1年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	新市三路一段66號16樓	1,490 萬含車位價	50.61坪含車位7.57坪	29.4萬含車位計算	7.52坪	16~16/23	5.0年	2房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	新市三路一段156號16樓	773 萬含車位價	26.26坪含車位7.57坪	29.4萬含車位計算	3.64坪	16~16/20	5.0年	1房(室)1廳1衛
113年02月	大樓	新市三路一段158號5樓	1,170 萬含車位145萬	44.07坪含車位7.57坪	28.1萬已扣除車位	6.60坪	5~5/20	5.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段158號6樓	1,075 萬含車位155萬	44.07坪含車位7.57坪	25.2萬已扣除車位	6.60坪	6~6/20	5.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段128號7樓	1,110 萬含車位155萬	43.78坪含車位7.57坪	26.4萬已扣除車位	6.60坪	7~7/23	5.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	新市三路一段122號7樓	720 萬含車位160萬	26.26坪含車位7.57坪	30.0萬已扣除車位	3.64坪	7~7/23	5.0年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	新市三路一段112號14樓	900 萬含車位155萬	34.93坪含車位7.57坪	27.2萬已扣除車位	5.12坪	14~14/26	4.9年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段102號16樓	900 萬含車位150萬	34.93坪含車位7.57坪	27.4萬已扣除車位	5.12坪	16~16/26	4.9年	2房(室)1廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段108號15樓	1,494 萬含車位155萬	54.02坪含車位7.57坪	28.8萬已扣除車位備註：含裝潢	8.14坪	15~15/26	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段128號19樓	1,260 萬含車位價	43.78坪含車位7.57坪	28.8萬含車位計算	6.60坪	19~19/23	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段102號3樓	916 萬含車位價	34.92坪含車位7.57坪	26.2萬含車位計算	5.12坪	3~3/26	4.5年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段140號11樓	1,060 萬含車位價	43.78坪含車位7.57坪	24.2萬含車位計算	6.60坪	11~11/20	4.9年	2房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段58號20樓	1,345 萬含車位155萬	50.50坪含車位7.57坪	27.7萬已扣除車位備註：含裝潢	7.52坪	20~20/20	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段78號19樓	1,335 萬含車位155萬	50.50坪含車位7.57坪	27.5萬已扣除車位備註：含裝潢	7.52坪	19~19/23	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段88號9樓	1,360 萬含車位140萬	53.70坪含車位7.20坪	26.2萬已扣除車位備註：含裝潢	8.14坪	9~9/26	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段78號20樓	1,335 萬含車位155萬	50.50坪含車位7.57坪	27.5萬已扣除車位備註：含裝潢	7.52坪	20~20/23	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段98號19樓	1,280 萬含車位價	53.94坪含車位7.57坪	23.7萬含車位計算	8.14坪	19~19/26	4.2年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段100號6樓	1,335 萬含車位155萬	54.07坪含車位7.57坪	25.4萬已扣除車位備註：含裝潢	8.14坪	6~6/26	4.9年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	新市三路一段100號9樓	1,375 萬含車位155萬	54.07坪含車位7.57坪	26.2萬已扣除車位備註：含裝潢	8.14坪	9~9/26	4.9年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區新市三路一段50號

完工日期	2019/2	屋齡	約5年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 26 層 / 地下 3 層
總戶數	991戶	建設公司	宏盛建設
坪數規劃	18~45坪	管理方式	保全系統

社區特色

打造將近2000坪，棟距近百米的中庭花園，各房型皆挑高三米六，空間方便規劃及利用。

周邊交通

社區連接新市三路及崁頂五路，未來淡江大橋完工後即可直通台北市及其他地區，社區旁即有公車站、多線公車交通便利。

建築設計

宏盛建設團隊特別到峇里島知名飯店取經打造與大自然融為一體的南洋風格中庭水花園，中庭約2000多坪、棟距約百米把造出全齡休閒空間。宏盛水悅社區延續宏盛品牌的細膩質感和豪宅氣度。全區6棟建築，分別規劃23~26層建築，依太師椅形狀由低到高排列，形成後有椅背，前有扶手的穩坐姿態。

公共設施

多項公共設施，如桌球室、撞球室、兒童遊戲室、自住洗衣間、健身房等公設一應俱全，一回家即像度假。