宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段50號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 991 戶

成交
近6個月平均 29.8 萬/坪

最新成交 31.7萬/坪 (113年09月)

近五年最高 40.6萬/坪 (113年06月)

宏盛水悅實價登錄

宏盛水悅， 近五年內共有819筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	新市三路一段138號22樓	1,308 萬含車位150萬	44.05坪含車位7.57坪	31.7萬已扣除車位	6.60坪	22~22/23	5.6年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	新市三路一段98號5樓	1,430 萬含車位155萬	53.94坪含車位7.57坪	27.5萬已扣除車位	8.14坪	5~5/26	5.6年	1房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	新市三路一段120號11樓	1,150 萬含車位價	43.76坪含車位7.57坪	26.3萬含車位計算	6.60坪	11~11/23	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段66號20樓	1,760 萬含車位140萬	50.61坪含車位7.57坪	37.6萬已扣除車位備註：含裝潢	7.52坪	20~20/23	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段122號4樓	805 萬含車位140萬	26.26坪含車位7.57坪	35.6萬已扣除車位	3.64坪	4~4/23	5.5年	1房(室)1廳1衛
113年08月	大樓	新市三路一段106號22樓	1,062 萬含車位價	34.92坪含車位7.57坪	30.4萬含車位計算	5.12坪	22~22/26	5.5年	2房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段70號13樓	1,415 萬含車位135萬	51.28坪含車位7.20坪	29.0萬已扣除車位	7.77坪	13~13/23	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段50號12樓	1,680 萬含車位140萬	51.28坪含車位7.20坪	34.9萬已扣除車位備註：含裝潢	7.77坪	12~12/20	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段50號11樓	1,576 萬含車位145萬	51.65坪含車位7.57坪	32.5萬已扣除車位備註：含裝潢	7.77坪	11~11/20	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段66號11樓	1,638 萬含車位155萬	50.61坪含車位7.57坪	34.5萬已扣除車位備註：含裝潢	7.52坪	11~11/23	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	新市三路一段140號16樓	1,320 萬含車位價	43.78坪含車位7.57坪	30.2萬含車位計算	6.60坪	16~16/20	5.5年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段58號13樓	1,380 萬含車位價	50.50坪含車位7.57坪	27.3萬含車位計算備註：其他增建；	7.52坪	13~13/20	5.4年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段102號14樓	1,020 萬含車位價	34.92坪含車位7.57坪	29.2萬含車位計算	5.12坪	14~14/26	5.4年	2房(室)2廳2衛
113年07月	大樓		1,046 萬含車位140萬	34.61坪含車位7.57坪	33.5萬已扣除車位	5.06坪	6~6/23	5.4年	2房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段116號15樓	1,100 萬含車位價	34.92坪含車位7.57坪	31.5萬含車位計算	5.12坪	15~15/26	5.4年	2房(室)2廳1衛
113年07月	大樓	新市三路一段116號17樓	1,058 萬含車位150萬	34.93坪含車位7.57坪	33.2萬已扣除車位	5.12坪	17~17/26	5.4年	2房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段58號5樓	1,390 萬含車位140萬	50.50坪含車位7.57坪	29.1萬已扣除車位	7.52坪	5~5/20	5.4年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段70號12樓	1,421 萬含車位155萬	51.65坪含車位7.57坪	28.7萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.77坪	12~12/23	5.4年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	新市三路一段132號15樓	776 萬含車位價	26.26坪含車位7.57坪	29.6萬含車位計算	3.64坪	15~15/23	5.4年	1房(室)1廳1衛
113年06月	大樓	新市三路一段90號14樓	1,575 萬含車位價	53.95坪含車位7.57坪	29.2萬含車位計算	8.14坪	14~14/26	5.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區新市三路一段50號

完工日期	2019/2	屋齡	約5年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 26 層 / 地下 3 層
總戶數	991戶	建設公司	宏盛建設
坪數規劃	18~45坪	管理方式	保全系統

社區特色

打造將近2000坪，棟距近百米的中庭花園，各房型皆挑高三米六，空間方便規劃及利用。

周邊交通

社區連接新市三路及崁頂五路，未來淡江大橋完工後即可直通台北市及其他地區，社區旁即有公車站、多線公車交通便利。

建築設計

宏盛建設團隊特別到峇里島知名飯店取經打造與大自然融為一體的南洋風格中庭水花園，中庭約2000多坪、棟距約百米把造出全齡休閒空間。宏盛水悅社區延續宏盛品牌的細膩質感和豪宅氣度。全區6棟建築，分別規劃23~26層建築，依太師椅形狀由低到高排列，形成後有椅背，前有扶手的穩坐姿態。

公共設施

多項公共設施，如桌球室、撞球室、兒童遊戲室、自住洗衣間、健身房等公設一應俱全，一回家即像度假。