生活大市

新北市蘆洲區民族路263巷15號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 182 戶

生活大市 實價登錄

生活大市， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 華廈 民族路327巷77號7樓
1,560 萬
含車位價
36.51坪
含車位12.41坪
42.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 5.77坪 7~7/10 24.2年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 民族路263巷31號4樓
1,700 萬
含車位180萬
39.92坪
含車位11.19坪
52.9萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 6.45坪 4~4/13 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民族路263巷33號12樓
1,998 萬
含車位價
50.01坪
含車位12.41坪
40.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.17坪 12~12/13 23.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 民族路327巷77號3樓
1,265 萬
24.10坪
52.5萬
備註：陽台外推；
 4.38坪 3~3/10 22.6年 2房(室)1廳1衛
110年11月 大樓 民族路263巷13號2樓
800 萬
20.23坪
39.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.67坪 2~2/13 22.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 民族路263巷31號2樓
1,060 萬
28.74坪
36.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.19坪 2~2/13 22.2年 3房(室)2廳1衛
110年04月 華廈
1,150 萬
24.10坪
47.7萬
 4.38坪 9~9/10 21.7年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 民族路263巷11號7樓
1,800 萬
含車位價
51.45坪
含車位12.41坪
35.0萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 8.47坪 7~7/13 20.9年 4房(室)2廳2衛
109年07月 華廈 民族路327巷77號8樓
1,030 萬
24.10坪
42.7萬
 4.38坪 8~8/10 20.9年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 民族路263巷21號12樓
1,188 萬
31.73坪
37.5萬
備註：陽台外推;其他增建;
 5.77坪 12~12/13 20.8年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈 民族路327巷77號8樓
880 萬
24.10坪
36.5萬
 4.38坪 8~8/10 20.8年 2房(室)2廳1衛
109年01月 大樓 民族路263巷15號12樓
1,080 萬
30.23坪
35.7萬
 5.45坪 12~12/13 20.4年 3房(室)1廳2衛
108年10月 大樓 民族路263巷33號3樓
1,199 萬
37.60坪
31.9萬
 6.78坪 3~3/13 20.2年 4房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 民族路263巷21號5樓
1,210 萬
33.63坪
36.0萬
備註：含增建或未登記建物。;
 6.12坪 5~5/13 20.1年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 民族路263巷23號11樓
1,260 萬
含車位價
41.71坪
含車位9.99坪
30.2萬
含車位計算
 6.88坪 11~11/13 19.9年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 民族路263巷33號3樓
1,120 萬
37.60坪
29.8萬
 6.78坪 3~3/13 19.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市蘆洲區民族路263巷15號

完工日期 1999/8 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13 層 / 地下 2 層
總戶數 182戶 建設公司 宜展建設
坪數規劃 24~45坪 管理方式 管理員

社區特色

社區規劃為集合住宅，總戶數182戶，但每一幢樓一層兩戶，共用一個梯間，幢樓出入較為單純，也不會有多戶搶電梯的情況，總戶數多，左鄰右舍鄰居守望相助，而公設部分是大家共用，社區大樓的圍牆內圍繞著植物造景，沿著社區走，一路上都有綠色景色可以看。植物造景中穿插遊樂設施，小孩子玩樂方便，不時會看到住戶們帶著小朋友出來玩，和樂融融的景象。

周邊交通

本社區不是正民族路上，而是位於民族路的巷弄內，鬧中取靜。
生活機能便利，食、衣、住、都可以解決。
既沒有正民族路的吵雜，又享有便利的生活機能。

建築設計

社區整體為長條狀，外觀部分採用暖色系二丁掛外牆，搭配著白色的地磚。沿牆種有綠色的植物，高樹矮叢；紅花綠葉交錯，呈現都會叢林的感覺。

公共設施

社區規劃為集合住宅，總戶數182戶，但每一幢樓一層兩戶，共用一個梯間，幢樓出入較為單純，也不會有多戶搶電梯的情況，總戶數多，左鄰右舍鄰居守望相助，而公設部分是大家共用，社區大樓的圍牆內圍繞著植物造景，沿著社區走，一路上都有綠色景色可以看。植物造景中穿插遊樂設施，小孩子玩樂方便，不時會看到住戶們帶著小朋友出來玩，和樂融融的景象。