張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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政大馥中

臺北市文山區政大三街

屋齡約 4 年 / 總戶數約 10 戶

政大馥中 實價登錄

政大馥中, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年08月 電梯大樓 文山區政大三街91~100號
1,850 萬
含車位150萬
32.12坪
含車位5.35坪
63.5萬
已扣除車位
13.47坪 1~1/5 2.7年 2房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 文山區政大三街91~120號
1,053 萬
含車位價
43.34坪
含車位5.35坪
24.3萬
含車位計算
備註:建商與地主合建案。;買賣雙方本為合建分售房地,餘屋由買方分回一戶之建物買賣,建物買賣價款由土地買賣價款抵充之,差額部分買賣雙方已補足價款給付之。本次不動產交易之買賣契約書係由買賣雙方自行於民國108年1月21日簽訂後交付地政士依買賣契約書內容申報。本不動產買賣之相關稅費及代辦費用由賣方負擔。
0.00坪 3~3/5 2.1年 3房(室)1廳2衛
107年10月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
2,100 萬
含車位150萬
42.00坪
含車位5.35坪
53.2萬
已扣除車位
備註:1、本次不動產交易之買賣契約書係由買賣雙方自行於民國107年10月10日簽訂後交付地政士依買賣契約書內容申報。2、本不動產交易,係屬合建分售之建物買賣。3、合建分售土地之登記案號107年文山字第198330號,分次登記。
18.45坪 3~3/5 1.8年 3房(室)2廳2衛
107年09月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
2,126 萬
含車位150萬
43.35坪
含車位5.35坪
52.0萬
已扣除車位
備註:1、本次不動產交易之買賣契約書係由買賣雙方自行於民國107年9月30日簽訂後交付地政士依買賣契約書內容申報。2、本不動產交易,係屬合建分售之建物買賣。3、合建分售土地之登記案號107年文山字第186380號,分次登記。
19.12坪 4~4/5 1.8年 3房(室)2廳2衛
106年07月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
2,800 萬
含車位180萬
44.48坪
含車位5.35坪
67.0萬
已扣除車位
備註:1.本次不動產交易之買賣契約書係由買賣雙方自行於民國106年7月28日簽訂後交付地政士依買賣契約書內容申報。2.本不動產交易,係屬合建分售之建物買賣。3.本建物為五樓有電梯。
19.69坪 1~1/5 0.6年 3房(室)2廳2衛
106年06月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
1,920 萬
含車位180萬
36.05坪
含車位5.35坪
56.7萬
已扣除車位
15.45坪 5~5/5 0.5年 2房(室)2廳1衛
106年02月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
2,150 萬
含車位180萬
43.18坪
含車位5.35坪
52.1萬
已扣除車位
19.04坪 2~2/5 0.2年 3房(室)2廳2衛
106年01月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
1,950 萬
含車位180萬
36.13坪
含車位5.35坪
57.5萬
已扣除車位
15.49坪 5~5/5 0.1年 2房(室)2廳1衛
106年01月 電梯大樓 文山區政大三街96~100號
2,118 萬
含車位180萬
42.01坪
含車位5.35坪
52.9萬
已扣除車位
18.45坪 4~4/5 0.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大三街

完工日期 2016/12~2016/12 屋齡 約4年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 10戶 建設公司 左耳開發建設
坪數規劃 32.00~44.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.本區居住者多以軍公教族群為主,尤其有不少政大教師或政大校友因為這裡獨特的景致而選擇入住,使得政大二期重劃區不只生活環境優異,人口素質高也成了另一大特點。
2.政大二期重劃區採低密度開發,打造環境模範區,不但綠覆率高且規劃整齊。
3.開車從信義快速道路,大約15分鐘車程,便可抵達台北東區商圈,交通連結性強。

周邊交通

聯外交通便捷

1.政大二期重劃區內交通主要依賴公路,政大校門前公車路線眾多,且平均每10分鐘就有一班公車,可藉由公車接駁至木柵轉乘捷運,再搭乘捷運至台北市各區域。
2.如果選擇開車,由木新路可直接上北二高,向北可直通內湖與南港,往南可連接新店及土城,從信義快速道路大約15分鐘車程便可抵達台北東區商圈,交通連結性強。
3.鄰近貓空纜車動物園南站。
4.,未來還有捷運環狀線南環段的利多可以期待,其中政大站(Y1A)就設置在政大門口,政大二期重劃區也將因此受惠。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 家長最愛
明星學區 家長最愛
休閒/公園綠地
政大地處台北市近郊,鄰近貓空與動物園,擁有單純的自然環境與舒適的生活品質。以生活圈劃分,政大周邊共可分為三個區塊。
1.政大生活圈:以政大為中心的政大生活圈,周圍大多是公寓。
2.政大左岸:屬台北市高C/P值(性價比)區域,擁有良好的景觀視野,可惜生活機能稍嫌不佳。
3.政大二期重劃區(政大附中生活圈):由萬壽路與指南路包圍,主要幹道為政大一街至政大三街,是政大周邊最接近山林的區域,擁有密集的林蔭與別墅群,是文山區少有的美式住宅聚落。
百貨/商場/傳統市場
政大二期重劃區(政大附中生活圈)
政大地處台北市近郊,鄰近貓空與動物園,擁有單純的自然環境與舒適的生活品質。以生活圈劃分,政大周邊共可分為三個區塊。
1.政大生活圈:以政大為中心的政大生活圈,周圍大多是公寓。
2.政大左岸:屬台北市高C/P值(性價比)區域,擁有良好的景觀視野,可惜生活機能稍嫌不佳。
3.政大二期重劃區(政大附中生活圈):由萬壽路與指南路包圍,主要幹道為政大一街至政大三街,是政大周邊最接近山林的區域,擁有密集的林蔭與別墅群,是文山區少有的美式住宅聚落。

建築設計

政大重劃區,建蔽率低,自然景色怡人,綠覆高

1.政大二期重劃區採低密度開發,政府投入約5.6億元打造環境模範區,不但綠覆率高、規劃整齊,區內建築還有高度限制,為了統一景觀與避免頂樓加蓋,甚至規定所有建築採用斜頂設計,使政大二期重劃區內的住宅看起來整齊畫一,一直以來保有良好的天然環境與絕佳景致。
2.政大二期重劃區規模為30公頃,另外有10萬公頃的自然保育區,依山望水的條件在台北並不多。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等。