張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
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台大OPUS ONE

台北市中正區羅斯褔路三段150號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 149 戶

台大OPUS ONE 實價登錄

台大OPUS ONE， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 羅斯福路三段168號15樓
7,251 萬
含車位290萬
63.61坪
含車位10.42坪
130.9萬
已扣除車位
備註：買賣雙方以售價返還原股東往來金額。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.77坪 15~15/19 7.7年 2房(室)1廳2衛
111年06月 大樓/辦公 羅斯福路三段166號4樓
8,818 萬
含車位700萬
89.34坪
含車位20.83坪
118.5萬
已扣除車位
 6.27坪 4~4/19 6.4年 4房(室)2廳3衛
111年05月 大樓/辦公 羅斯福路三段150號2樓
372 萬
3.09坪
120.2萬
 0.27坪 2~2/19 6.3年 1房(室)0廳0衛
111年03月 大樓 羅斯福路三段150號13樓
10,350 萬
含車位價
89.34坪
含車位20.83坪
115.9萬
含車位計算
 6.27坪 13~13/19 6.2年 3房(室)2廳3衛
110年09月 大樓
9,110 萬
含車位600萬
91.17坪
含車位20.83坪
121.0萬
已扣除車位
 6.44坪 7~7/19 5.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 羅斯福路三段166號8樓
8,900 萬
含車位650萬
89.34坪
含車位20.83坪
120.4萬
已扣除車位
 6.27坪 8~8/19 5.2年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓/店面 辛亥路一段49號
13,000 萬
含車位價
188.31坪
含車位坪數
69.0萬
含車位計算
 15.71坪 1~2/19 4.7年 0房(室)0廳0衛
109年05月 大樓 羅斯福路三段168號14樓
6,850 萬
含車位300萬
63.61坪
含車位10.42坪
123.1萬
已扣除車位
 4.77坪 14~14/19 4.3年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
9,200 萬
含車位760萬
89.34坪
含車位20.83坪
123.2萬
已扣除車位
 6.27坪 17~17/19 4.3年 2房(室)2廳3衛
109年05月 大樓 羅斯福路三段162號7樓
8,250 萬
含車位600萬
89.34坪
含車位20.83坪
111.7萬
已扣除車位
 6.27坪 7~7/19 4.3年 3房(室)2廳3衛
109年02月 大樓 羅斯福路三段168號6樓
3,800 萬
含車位價
63.61坪
含車位10.42坪
59.7萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 4.77坪 6~6/19 4.1年 3房(室)2廳2衛
109年01月 大樓 羅斯福路三段156號15樓
8,500 萬
含車位700萬
89.34坪
含車位20.83坪
113.9萬
已扣除車位
 6.27坪 15~15/19 4.0年 5房(室)2廳3衛
108年12月 車位 羅斯福路三段150號等共有部分
275 萬
10.42坪
 0.09坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓 羅斯福路三段152號11樓
7,800 萬
含車位300萬
78.93坪
含車位10.42坪
109.5萬
已扣除車位
 6.18坪 11~11/19 3.9年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市中正區羅斯褔路三段150號

完工日期 2016/01~2016/01 屋齡 約9年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~5 層
總戶數 149戶 建設公司 保強建設開發股份有限公司
坪數規劃 53.00~138.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

台大人文特區，稀有大基地833坪建案，鄰近40米羅斯褔路、70米辛亥路雙林蔭大道交會處，大器基地四面鄰路無可取代的段優勢，主要概念為制震豪宅，採用與101大樓相同的新日鐵制震系統，規劃53坪~138坪單戶或雙併設計，為羅斯褔路的指標都更個案。

周邊交通

羅斯褔路三段自捷運新店線通車後，交通機能更加完善，搭配原本的水源快速道路，連結新北市新店區或台北市區也相當方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立，營造愉悅溫馨的環境，以自我超越、追求卓越為主旨，學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積達800坪以上，為制震豪宅，採用新日鐵制震系統，規劃53~138坪，可採單戶或是雙併格局，共分為A、B兩棟建築，採新古典建築外觀

公共設施

接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、中庭花園、瑜伽室、空中花園、LOUNGE BAR、視聽室