元鈞枕草子

台中市南屯區豐偉路66號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 42 戶

成交
近2年平均 37.0 萬/坪

最新成交 38.4萬/坪 (112年07月)

近五年最高 38.7萬/坪 (112年02月)

元鈞枕草子實價登錄

元鈞枕草子， 近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	大樓	豐偉路66號7樓之2	2,660 萬含車位價	69.28坪含車位7.22坪	38.4萬含車位計算	6.09坪	7~7/14	13.2年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	豐偉路66號14樓之1	2,550 萬含車位價	65.82坪含車位7.22坪	38.7萬含車位計算	5.71坪	14~14/14	13.3年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	豐偉路66號2樓之1	2,128 萬含車位110萬	66.66坪含車位7.22坪	34.0萬已扣除車位	5.74坪	2~2/14	13.0年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		1,858 萬含車位價	66.67坪含車位7.22坪	27.9萬含車位計算	5.97坪	13~13/14	11.9年	2房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	豐偉路66號4樓之2	2,180 萬含車位價	78.20坪含車位16.03坪	27.9萬含車位計算備註：原四個機械車位現況改為2個平面車位使用	6.10坪	4~4/14	11.3年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	豐偉路66號13樓之2	1,675 萬含車位價	69.22坪含車位坪數	24.2萬含車位計算	5.94坪	13~13/14	10.3年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓	豐偉路66號9樓之2	2,000 萬含車位300萬	76.49坪含車位14.44坪	27.4萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。;	6.10坪	9~9/14	10.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南屯區豐偉路66號

完工日期	2009/10	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 0 層
總戶數	42戶	建設公司	元鈞建設
坪數規劃	59.05~145.26坪	管理方式	保全系統

社區特色

1. 全棟平面式車位
2. 僅40戶，戶數單純
3. 臨近豐樂公園，步行200公尺可達
4. 距文心路G12捷運站100公尺內
5. 高鐵站亦在10分鐘車程
6. 挑高門廳設計，正對公園，永久棟距
7. 社區零店面設計
8. 享有豐樂公園的湖畔景觀
9. 中高樓層可遠眺大肚山風景
10.基地面積320坪，雙面臨路

周邊交通

1. 距未來捷運5分鐘可達,300公尺內
2. 高鐵站亦在10分鐘車程
3. 近永春東路、中彰出口、近文心南路捷運站綠線
4. 中投公路、中山高五權西路交流道、出入方便
5. 向心南路接永春東路可上中彰快速道路
6. 五權西路上中山高南屯交流道，車程皆6分鐘
7. 高鐵烏日站車程10分鐘
8. 台鐵臨近有大慶車站約10分鐘車程

建築設計

1. 基地面積320坪，雙面臨路，2樓以上為住家，共40戶，戶數單純，標準層2~9樓每層4戶，均為雙併，每戶約60坪，共用2部電梯。
2. 10樓以上獨門獨戶規劃，合併戶120~130坪，可規劃雙主臥空間，每戶3~4面採光
3. 前方多透天房屋，視野角度廣，中高樓層可遠眺高鐵烏日站及清新溫泉飯店，在家即能欣賞大肚山風景。
4. 中空樓板結構規劃

公共設施

1. 健身房
2. 獨立會客室
3. 會議室
4. 閱覽室
5. 空中花園
6. 頂樓曬被區