忠孝大道二期

桃園市中壢區忠孝路170號

屋齡約 8 年 / 總戶數約 113 戶

成交
近6個月平均 30.9 萬/坪

最新成交 34.0萬/坪 (113年08月)

近五年最高 34.0萬/坪 (113年08月)

忠孝大道二期實價登錄

忠孝大道二期， 近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	忠孝路168巷3號5樓	1,378 萬含車位價	40.49坪含車位坪數	34.0萬含車位計算	5.13坪	5~5/14	7.7年	2房(室)2廳1衛
113年06月	大樓	忠孝路168巷3號12樓	1,343 萬含車位價	41.12坪含車位13.04坪	32.7萬含車位計算	5.13坪	12~12/14	7.5年	2房(室)2廳1衛
113年06月	大樓		1,875 萬含車位價	64.62坪含車位坪數	29.0萬含車位計算	7.03坪	12~12/14	7.5年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	忠孝路168巷3號13樓	1,300 萬含車位價	41.12坪含車位13.04坪	31.6萬含車位計算	5.13坪	13~13/14	7.4年	2房(室)2廳1衛
113年05月	大樓	忠孝路168巷15號11樓	1,820 萬含車位價	66.55坪含車位26.07坪	27.4萬含車位計算	7.38坪	11~11/13	7.4年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	忠孝路168巷13號12樓	1,188 萬含車位價	41.23坪含車位坪數	28.8萬含車位計算	5.13坪	12~12/14	7.2年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓		1,655 萬含車位價	53.51坪含車位坪數	30.9萬含車位計算	7.31坪	10~10/13	7.1年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	忠孝路168巷3號10樓	1,150 萬含車位價	40.49坪含車位12.41坪	28.4萬含車位計算	5.13坪	10~10/14	7.1年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	忠孝路168巷11號5樓	1,160 萬含車位價	42.07坪含車位坪數	27.6萬含車位計算	5.20坪	5~5/14	6.9年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	忠孝路168巷15號4樓	1,600 萬含車位價	53.51坪含車位坪數	29.9萬含車位計算	7.31坪	4~4/13	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		1,142 萬含車位價	40.61坪含車位坪數	28.1萬含車位計算	5.13坪	11~11/14	6.6年	2房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	忠孝路168巷13號10樓	1,090 萬含車位價	41.23坪含車位13.04坪	26.4萬含車位計算	5.13坪	10~10/14	6.6年	2房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	忠孝路168巷15號13樓	1,500 萬含車位價	53.51坪含車位13.04坪	28.0萬含車位計算	7.31坪	13~13/13	6.6年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		1,115 萬含車位價	41.12坪含車位坪數	27.1萬含車位計算	5.13坪	3~3/14	6.4年	2房(室)2廳1衛
111年11月	大樓	忠孝路168巷13號14樓	1,040 萬含車位價	41.23坪含車位坪數	25.2萬含車位計算	5.13坪	14~14/14	5.9年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	忠孝路168巷13號2樓	1,045 萬含車位價	40.61坪含車位坪數	25.7萬含車位計算	5.13坪	2~2/14	5.8年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	忠孝路168巷11號2樓	990 萬含車位價	42.07坪含車位13.04坪	23.5萬含車位計算	5.20坪	2~2/14	5.8年	2房(室)2廳1衛
111年04月	華廈	忠孝路168巷1號3樓	597 萬含車位價	25.58坪含車位坪數	23.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.58坪	3~3/6	5.3年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	忠孝路168巷11號8樓	910 萬含車位價	41.45坪含車位12.41坪	22.0萬含車位計算	5.20坪	8~8/14	4.8年	2房(室)2廳1衛
110年09月	大樓	忠孝路168巷3號9樓	895 萬含車位價	40.49坪含車位坪數	22.1萬含車位計算	5.13坪	9~9/14	4.8年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市中壢區忠孝路170號

完工日期	2016/12	屋齡	約8年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數	113戶	建設公司	佳鋐建設
坪數規劃	28~51坪	管理方式	管理員

社區特色

《內壢市中心人人買得起》
1分鐘逛街購物
2分鐘校園點名
3分鐘銜接中華路
5分鐘公園綠意
7分鐘傳統市場
8分鐘台鐵車站
9分鐘家樂福、宜得利賣場
10分鐘國道中山高南來北往

堅持要買市中心 10Min 時尚都會2-3房
台鐵內壢站650米站前生活圈置產抗跌最保值
市心1400坪基地街廓造鎮繁華忠孝路內壢高中旁
呎尺方圓機能薈萃生活便利應有近有城市核心暢行無阻跨界旅遊快速便捷

周邊交通

本案最主要的銷售訴求便是內壢站前商圈的完整機能，包括交通、採買、公園、學區等；首先從交通談起，本人實際從基地步行至內壢車站大約7分鐘(經忠孝路)，再依目的地不同選擇搭乘對號車或區間車，此外，日後桃園台鐵地下化內壢車站將改為地下站體，並消除現有中華路旁的鐵道及平交道，可進一步縫合前後站區域落差，這也是潛在的居住支撐面之一。
再者，高速公路可由忠孝路左轉吉林路穿越中壢工業區上內壢交流道，或右轉吉林路接文中路轉大興西路上南桃園交流道，兩者車程都在8~10分鐘左右。

建築設計

由佳鋐建設所投資興建的「忠孝大道」，地點位於忠孝路164號旁，基地面積約727坪，照片由右至左依序為A、B及C棟，A棟側臨忠孝路，C棟側臨成章四街，計有住宅114戶、店面4戶，全坡道平面車位123個，每個售價125~140萬元。
全區地下層統一挖至地下3樓，但臨忠孝路的A棟，地上層僅達6樓，標準層為雙併單梯且皆為3房格局，其餘B、C棟則為14樓，標準層各為3併單梯與5併雙梯、2~3房格局。
基地雖雙面臨路，不過社區正面已計劃興設一條連結忠孝路及成章四街的8米道路(路名未定)，未來門廳和車道出入口同樣設於此8米計劃道路旁；公設皆設於1樓空間，5米4迎賓大廳、健身房、兒童遊戲區、閱覽室，整體公設比31~32%，管理費暫抓每坪50元。

公共設施

公設都集中在一檈,包含健身房,宴會廳,交誼廳以及守衛室...