鳳凰水岸

新北市汐止區福德二路386號

屋齡約 5 年 / 總戶數約 192 戶

成交
近6個月平均 30.1 萬/坪

最新成交 30.0萬/坪 (113年06月)

近五年最高 30.5萬/坪 (113年05月)

鳳凰水岸實價登錄

鳳凰水岸， 近五年內共有33筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	大樓/辦公	福德二路388號10樓	2,437 萬含車位170萬	85.76坪含車位10.20坪	30.0萬已扣除車位	22.89坪	10~10/17	5.8年	0房(室)0廳0衛
113年06月	大樓/辦公	福德二路386號10樓	2,900 萬含車位340萬	105.73坪含車位20.41坪	30.0萬已扣除車位	25.84坪	10~10/17	5.8年	0房(室)0廳0衛
113年06月	大樓/辦公	福德二路390號10樓	2,615 萬含車位340萬	96.25坪含車位20.41坪	30.0萬已扣除車位	23.11坪	10~10/17	5.8年	0房(室)0廳0衛
113年06月	大樓/辦公	福德二路392號10樓	2,678 萬含車位170萬	93.81坪含車位10.20坪	30.0萬已扣除車位	25.15坪	10~10/17	5.8年	0房(室)0廳0衛
113年05月	大樓/辦公	福德二路396號14樓	2,763 萬含車位320萬	100.51坪含車位20.41坪	30.5萬已扣除車位	24.18坪	14~14/17	5.7年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓/辦公	福德二路396號11樓	2,593 萬含車位160萬	90.31坪含車位10.20坪	30.4萬已扣除車位	24.07坪	11~11/17	5.3年	0房(室)0廳0衛
112年11月	大樓/辦公	福德二路406號3樓	2,530 萬含車位280萬	101.03坪含車位20.41坪	27.9萬已扣除車位	24.34坪	3~3/17	5.2年	0房(室)0廳0衛
112年09月	大樓/辦公	福德二路402號8樓	2,483 萬含車位價	90.31坪含車位坪數	27.5萬含車位計算	24.07坪	8~8/17	5.0年	0房(室)0廳0衛
112年08月	大樓/辦公	福德二路406號8樓	2,600 萬含車位320萬	101.03坪含車位20.41坪	28.3萬已扣除車位	24.34坪	8~8/17	4.9年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓/辦公	福德二路400號8樓	2,338 萬	80.61坪	29.0萬	24.07坪	8~8/17	4.6年	0房(室)0廳0衛
111年07月	大樓/辦公	福德二路400號15樓	2,256 萬含車位價	80.61坪含車位坪數	28.0萬含車位計算	24.18坪	15~15/17	3.8年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓/辦公	福德二路396號10樓	2,453 萬含車位價	90.31坪含車位坪數	27.2萬含車位計算	24.07坪	10~10/17	3.6年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓/辦公	福德二路392號8樓	2,764 萬含車位價	104.01坪含車位坪數	26.6萬含車位計算	25.25坪	8~8/17	3.6年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓/辦公	福德二路388號8樓	2,531 萬含車位價	95.97坪含車位坪數	26.4萬含車位計算	23.00坪	8~8/17	3.6年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓/辦公	福德二路390號8樓	2,539 萬含車位價	96.25坪含車位坪數	26.4萬含車位計算	23.11坪	8~8/17	3.6年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓/辦公	福德二路386號8樓	2,814 萬含車位價	105.73坪含車位坪數	26.6萬含車位計算	25.84坪	8~8/17	3.6年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓/辦公	福德二路398號11樓	2,422 萬含車位價	90.64坪含車位坪數	26.7萬含車位計算	24.18坪	11~11/17	3.5年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓/辦公	福德二路398號10樓	2,452 萬含車位價	90.64坪含車位坪數	27.1萬含車位計算	24.18坪	10~10/17	3.5年	0房(室)0廳0衛
111年02月	大樓/辦公	福德二路398號12樓	2,519 萬含車位價	90.64坪含車位坪數	27.8萬含車位計算	24.18坪	12~12/17	3.4年	0房(室)0廳0衛
111年02月	大樓/辦公	福德二路396號12樓	2,339 萬	80.11坪	29.2萬	23.96坪	12~12/17	3.4年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市汐止區福德二路386號

完工日期	2019/8	屋齡	約5年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17 層 / 地下 2 層
總戶數	192戶	建設公司	冠森建設
坪數規劃	75~320坪	管理方式	管理員

社區特色

"產業核心>>
貫穿南港軟體園區;內湖科學園區,科技絲路一脈共榮,接壤信義計畫區,城市與產業精華,彈指間盡皆籠絡"
"水岸傾心>>
正對滔滔基隆河,第一排視野,無垠更無假
萬畝河濱綠意,百丈朗朗青天,寬大胸懷醞釀企業無盡胸襟"
"交通重心>>
南港車站三鐵共構,區塊移動無遠弗屆,輔以中山高,北二高及環東大道,生活共榮圈層層疊砌,無往不至
"
"生活核心>>
鄰近南港;汐止生活圈,大型量販,傳統市場,時尚中心...等生活機能一應俱全"

周邊交通

近北二高、中山高交流道、環東大道

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: * 新北擁有豐富的河域資源，汐止基隆河自行車道造兼具生態、觀景、遊憩等功能的河岸綠帶，適合全家大手牽小手共遊，或是享受自行車運動樂趣，是假日休閒的好去處。沿途的星光橋，更是近期新興的景點，有12座雄雕像、彩虹隧道、兒童遊憩區等設施。

建築設計

規劃一般事務所產品具溫泉會館另有一棟飯店辦公大樓

公共設施

接待大廳、溫泉