勤樸大臻

新北市汐止區大同路一段

屋齡約 7 年 / 總戶數約 88 戶

勤樸大臻 實價登錄

勤樸大臻， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/工廠 大同路一段497號6樓之2
2,500 萬
含車位價
106.18坪
含車位24.69坪
23.5萬
含車位計算
備註：土地價款:1660萬元建物價款:840萬元毛胚屋；
 15.44坪 6~6/12 6.8年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/工廠 大同路一段497號5樓之3
2,435 萬
含車位價
107.44坪
含車位25.14坪
22.7萬
含車位計算
備註：土地價款:1595萬元建物價款:840萬元毛胚屋；
 15.47坪 5~5/12 6.5年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/工廠 大同路一段497號7樓之2
2,500 萬
含車位價
106.63坪
含車位25.14坪
23.5萬
含車位計算
備註：土地價款：1660萬元整建物價款：840萬元整毛胚屋；
 15.44坪 7~7/12 6.5年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/工廠 大同路一段497號8樓之3
2,580 萬
含車位價
107.44坪
含車位25.14坪
24.0萬
含車位計算
備註：土地價款:1720萬元建物價款:860萬元毛胚屋；
 15.47坪 8~8/12 6.5年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/工廠 大同路一段497號8樓之2
2,488 萬
含車位價
106.63坪
含車位坪數
23.3萬
含車位計算
備註：建物單獨計價840萬土地單獨計價1648萬
 15.44坪 8~8/12 6.5年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓/工廠 大同路一段497號9樓之3
2,515 萬
含車位價
107.44坪
含車位25.14坪
23.4萬
含車位計算
備註：土地價款：1665萬元、建物價款：850萬元毛胚屋；
 15.47坪 9~9/12 6.5年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓/工廠 大同路一段497號10樓
2,600 萬
含車位價
107.42坪
含車位25.14坪
24.2萬
含車位計算
備註：毛胚屋；
 15.48坪 10~10/12 6.3年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓/工廠 大同路一段499號2樓之3
2,600 萬
含車位價
102.72坪
含車位25.14坪
25.3萬
含車位計算
備註：其他增建：露臺。其他增建；
 15.50坪 2~2/12 6.1年 5房(室)2廳1衛
111年09月 大樓/工廠 大同路一段497號11樓
2,528 萬
含車位價
107.42坪
含車位25.14坪
23.5萬
含車位計算
備註：土地價款：16680000建物價款：8600000毛胚屋；
 15.48坪 11~11/12 5.5年 0房(室)0廳0衛
111年08月 大樓/工廠 大同路一段497號11樓之1
2,320 萬
含車位價
98.23坪
含車位16.76坪
23.6萬
含車位計算
備註：建物室內為毛胚屋土地價款:15312000元建物價款:7888000元
 15.30坪 11~11/12 5.4年 0房(室)0廳0衛
111年08月 大樓/工廠 大同路一段499號11樓之1
2,500 萬
含車位600萬
106.17坪
含車位24.69坪
23.3萬
已扣除車位
 15.44坪 11~11/12 5.4年 4房(室)2廳3衛
111年05月 大樓/工廠 大同路一段499號11樓之2
2,500 萬
含車位價
106.60坪
含車位坪數
23.5萬
含車位計算
 15.44坪 11~11/12 5.2年 4房(室)2廳3衛
111年03月 大樓/工廠 大同路一段497號10樓之2
2,250 萬
含車位價
89.87坪
含車位8.38坪
25.0萬
含車位計算
備註：1.土地價款：新台幣1500萬元2.建物價款：新台幣750萬元3.建物內部為毛胚屋
 15.16坪 10~10/12 5.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓/工廠 大同路一段497號8樓
2,550 萬
含車位價
106.52坪
含車位24.24坪
23.9萬
含車位計算
 15.48坪 8~8/12 4.8年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓/工廠 大同路一段497號
15,000 萬
含車位價
289.39坪
含車位41.45坪
51.8萬
含車位計算
備註：土地價款：新台幣120000000元整建物價款：新台幣 30000000元整
 49.76坪 1~1/12 4.8年 0房(室)0廳0衛
111年01月 車位 大同路一段497號等
500 萬
16.76坪
備註：土地價款：3350000元車位價款：1650000元僅車位交易；
 0.28坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓/工廠 大同路一段497號2樓之3
2,350 萬
含車位價
119.51坪
含車位25.14坪
19.7萬
含車位計算
備註：土地價款：15650000元建物價款： 7850000元
 15.50坪 2~2/12 4.8年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓/工廠 大同路一段497號10樓
2,560 萬
含車位價
107.42坪
含車位25.14坪
23.8萬
含車位計算
備註：土地價款：新台幣17000000元建物價款：新台幣8600000元
 15.48坪 10~10/12 4.7年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓/工廠 大同路一段499號12樓之3
2,345 萬
含車位價
99.04坪
含車位坪數
23.7萬
含車位計算
備註：室內隔間
 15.32坪 12~12/12 4.5年 3房(室)2廳3衛
110年07月 大樓/工廠 大同路一段497號10樓之3
2,550 萬
含車位價
107.44坪
含車位坪數
23.7萬
含車位計算
備註：土地價格1690萬元，建物價格860萬元，總價2550萬元整。
 15.47坪 10~10/12 4.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市汐止區大同路一段

完工日期 2017/03~2017/03 屋齡 約7年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 88戶 建設公司 勤樸開發有限公司
坪數規劃 80.00~82.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

* 大汐止經貿園區，是新北市推動智慧城市發展的重點計畫，擁有台鐵汐科交通優勢，加上園區內有全球第一座雲端複合企業總部，未來預期將吸引更多企業進駐，創造就業機會。
* 目前整個汐止區在定位提升、交通建設、工商環境、基礎建設等4大項轉變中，已經發展出「新汐止」架構，而這4大轉變的主軸，則聚焦在「大汐止經貿園區」。
轉變1--定位提升大台北黃金雙子城的起步
轉變2--交通建設雙軌+三陸，樟樹灣大道通南港
轉變3--工商環境都計修正凝集工商聚落
轉變4--基礎建設水源不匱乏，電往地下通

周邊交通

1.高速公路：中山高、北二高、北宜高、及汐止高架，快速接軌全台。
2.快速道路：環東大道，迅速串聯大台北東西向，直達信義商圈。
3.四鐵共構：鄰近九線公車，直達南港展覽館站。台鐵捷運化，可至汐科站，銜接南港、台北、松山車站。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
* 新北擁有豐富的河域資源，汐止基隆河自行車道造兼具生態、觀景、遊憩等功能的河岸綠帶，適合全家大手牽小手共遊，或是享受自行車運動樂趣，是假日休閒的好去處。沿途的星光橋，更是近期新興的景點，有12座雄雕像、彩虹隧道、兒童遊憩區等設施。
百貨/商場/傳統市場
*「iFG遠雄購物中心」的設計以東京「Mid Town」挑高、明亮的風格為參考，並跳脫一般商場大多僅提供食、衣、住的消費元素，延伸出「衣、食、住、知、遊、健、美」全方位的經營模式，提供消費者全新的購物體驗。

建築設計

基地約1420坪 近汐科火車站 臨主要幹道 乙種工業區 規劃2棟4併格局

公共設施

接待大廳